Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2018 году

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит.

Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

  • ипотека для молодых специалистов;
  • проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

  • выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
  • предоставление ипотечного жилья в новостройках.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

  • значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
  • существенно уменьшенный стартовый взнос;
  • оплату части стоимости жилья государством;
  • возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ.

Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

  1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
  2. При отсутствии жилья.
  3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

  • хирурги;
  • доктора функциональной диагностики;
  • терапевты;
  • врачи скорой помощи;
  • нейрохирурги;
  • эндоваскулярные диагносты;
  • неонатологи;
  • акушеры-гинекологи;
  • врачи УЗИ-диагностики;
  • доктора клинико-лабораторной диагностики;
  • эндоскописты;
  • гастроэнторологи;
  • психиатры;
  • пульманологи;
  • лор-врачи;
  • травматологи-ортопеды;
  • офтальмологи;
  • рентгенологи;
  • кардиологи;
  • педиатры;
  • фтизиатры;
  • неврологи;
  • радиотерапевты;
  • онкологи;
  • анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Наличие профессионального образования.
  3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
  4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
  5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

  • первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
  • ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
  • ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
  • при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

  • Сбербанк – лидер кредитного рынка;
  • Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
  • ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
  • Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
  • Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

  • процентная ставка – 11,4% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-dlya-vrachej.html

Ипотека для медицинских работников (ипотечный кредит) — в Сбербанке, для медиков, молодых врачей, в 2018 году, медработников

Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Именно по этой причине была разработана программа льготного кредитования для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть строящийся дом или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

  • пониженной процентной ставке;
  • частичной выплате стоимости жилплощади;
  • предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

  1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
  2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
  3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
  4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Врачей

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

  • сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
  • при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
  • если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

  • Газпромбанк;
  • ВТБ 24;
  • Дельта Кредит;
  • Уралсиб Банк;
  • Возрождение;
  • Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

  • снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
  • разрешает использовать материнский капитал;
  • имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Условия Размер
Процентная ставка От 6 – 7%
Первоначальный взнос От 10%
Субсидия от государства 40%
Сроки займа До 30 лет

Порядок оформления

Для начала нужно оформить сертификат на получение льготы, написав заявление. Необходимо приложить пакет документов.

После рассмотрения заявления органами местного самоуправления выносится решение. Если оно положительное, то ипотека субсидируется.

Далее все как при обычном жилищном займе:

  1. Обращение в банк с пакетом документов и заявлением.
  2. Поиск квартиры.
  3. Оформление сделки купли-продажи.
  4. Регистрация права собственности.

Перечень документов

Чтобы оформить социальную ипотеку требуется немаленький пакет документов.

Стандартный набор для банка:

  • заявка в банк;
  • паспорт;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождение детей;
  • документ об образовании.

Кроме этого, в государственные органы могут потребоваться следующие документы:

  • справка о регистрации (форма 9);
  • документы о наличии автомобилей, квартир и иного дорогостоящего имущества;
  • выписки с банковских счетов;
  • справка о кредитной истории.

Как видно, документов нужно собрать немало, но благодаря этому можно получить выгодный займ на приобретение собственного жилья.

На видео о льготных займах на жилье для медиков

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-medicinskih-rabotnikov.html

Льготная ипотека для врачей

Льготная ипотека для врачей

Вас интересует льготная ипотека для врачей на 2018 год? Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно.

Ипотечное кредитование сегодня является как никогда более востребованной отраслью банковских продуктов, т.к.

для многих россиян именно получение ипотеки является единственным шансом для улучшения своих жилищных условий.

Однако, если наемные работники или индивидуальные предприниматели в отдельных случаях могут получать достаточно высокий заработок, то работники бюджетной сферы высокой платежеспособностью похвастаться не могут.

Именно по этой причине Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.

Условия распространяются для преподавателей и научных сотрудников, которые работают в государственных образовательных учреждениях, а также на другие категории, полный список которых можно узнать здесь.

Сегодня рассчитывать на льготную ипотеку могут только участники программы «Жилье для российской семьи», которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. м.

Для этого нужно:

  • Обратиться в администрацию по месту своей прописки и подать заявку на постановку на учет.
  • Из желающих формируется очередь, по которой можно будет получить жилье на особых условиях, приоритет отдается молодым специалистам с детьми.
  • После того, как вы получите заключение о принятии вас в участники программы, можно будет обратиться в кредитную организацию с данным документом, и подать заявку на получение ипотеки.
  • Это возможно в банке Образование, Открытие, Локо-банке, Бинбанке и других компаниях-партнерах Агенства по ипотечному жилищному кредитованию.

Основные условия действия программы:

  1. Можно приобрести квартиру или дом,
  2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
  3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
  4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
  5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
  6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков (не более 3-ех человек). При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40-45% от размера заработной платы.

Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города.

Льготная ипотека для молодых врачей

Медицинский работник не старше 35летотработавший на одном месте не менее 1 года имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях. Они заключаются в следующем.

  • первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
  • низкий процент;
  • ежемесячный платеж составит не более 40% от дохода заемщика;
  • при определенном стаже работы работают компенсации от государства, которая составляет, как правило — 30% от стоимости. Эту сумму можно использовать для погашения первого взноса или снижения общей суммы кредитования.

В том случае, если молодой специалист сразу же после получения высшего или среднего профильного образования отправляется на работу в сельскую местность, то он получает дополнительные преимущества по программе «Земский доктор». Это может быть — выплата «подъемных» (до 1 миллиона рублей), выдача бесплатного дома или земельного участка с выгодными условиями строительства, доплаты к официальной зп и т.д.

Льготная ипотека для врачей в Подмосковье

Если вы проживаете и планируете работать в Московской области, то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК. В данном случае государство полностью компенсирует сумму, равную стоимости приобретаемой вами недвижимости, причем эта сумма разделится на 2 части: для оплаты первого взноса и основного долга.

Иными словами, вам нужно будет оплачивать только проценты. Примечательно, что с них можно вернуть налоговый вычет в размере 13%, подробные условия описаны здесь.

Таким образом, льготная ипотека для врачей в 2018 году поможет медицинским работникам улучшить свои жилищные условия, подробности читайте на сайте АИЖК или же звоните по телефону +7(495) 775 47 40

Источник: http://KreditorPro.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-vrachej/

Ипотека для врачей в 2018 году

Сфера здравоохранения имеет большое социальное значение для государства. Поэтому, чтобы привлечь в эту область специалистов, органами власти применяются разнообразные способы, в том числе и льготное кредитование. Кому доступна ипотека для врачей и каковы ее параметры – об этом речь пойдет дальше.

Как получить

Работники медицинской сферы не отличаются от остальных бюджетников высоким уровнем заработной платы. В результате такая нужная для людей профессия перестала пользоваться спросом среди молодежи, что в итоге привело к дефициту кадров, особенно в сельской местности.

Поэтому, чтобы хоть как-то увеличить привлекательность отрасли, государством было разработано ряд программ, позволяющих медицинским работникам приобрести жилье в кредит.

Ведь накопить на квартиру или дом среднестатистический врач или медсестра с учетом нынешних доходов не сможет.

Стоит отметить, что ипотека для медицинских работников находится на попечении региональных органов власти. Именно из местных бюджетов выделяются деньги на компенсацию выплат по кредиту или же на частичное погашение самого долга.

Чтобы иметь возможность получить ипотеку, врачам и медсестрам необходимо соответствовать требованиям, установленным местными органами власти. Кроме того, нужно найти банк, который выдает и обслуживает подобные кредиты.

Действующие программы

Льготная ипотека для врачей в 2018 году может быть реализована такими государственными программами, как:

  • «Материнский капитал».
  • «Социальная ипотека».
  • «Военная ипотека» (для военных врачей).

Медработники могут получить кредит и по специальным программам, например, «Норильск-Дудинка», «Молодая семья» и т.д.

Также медицинская ипотека в 2018 году может быть оформлена с помощью программы «Земский доктор». Хотя она не предусматривает целевое финансирование врачей на покупку жилья, однако дает возможность получить разовую дотацию в размере 1 млн рублей, которую можно использовать, чтобы купить квартиру или дом.

Чтобы принять участие в программе, необходимо соответствовать следующим критериям:

  • возраст – до 50 лет;
  • обязательное наличие высшего образования;
  • наличие контракта на работу в сельской местности со сроком действия не менее 5 лет;
  • постоянное проживание в деревне по месту направления на работу;
  • отсутствие собственной жилой недвижимости.

Чаще всего социальная ипотека для врачей реализовывается с помощью одноименной подпрограммы в рамках продукта «Жилище». Этот проект курируется региональными органами власти. Так, в Московской области программа стартовала не так давно – в 2016 году.

Ожидается, что продлится она минимум до 2027 года. За год ее действия 274 врача уже получили свидетельства на жилье, причем 41 из них они были выданы в 1 квартале 2017 года.

В планах московского правительства в этом году выдать не менее 280 свидетельств на право собственности на жилье работникам сферы здравоохранения.

Соципотека для врачей может быть реализована путем:

  • заключения кредитного договора по сниженной процентной ставке;
  • частичной или полной компенсации стоимости жилья;
  • компенсации начисленных процентов;
  • покупки жилья по спецусловиям.

Какая форма будет применена, зависит от возможностей региональных органов власти, уровня наполнения их бюджета.

Кто может претендовать

Социальная ипотека врачам в 2018 году доступна при условии, что потенциальный заемщик соответствует следующим требованиям:

  • является работниками сферы здравоохранения;
  • имеет рабочий стаж на территории РФ не менее 3 лет (требования к стажу может отличаться в зависимости от региона);
  • получил 1 или 2 квалификационную категорию либо ученую степень (кроме врачей скорой помощи, участковых педиатров и терапевтов, анестезиологов-реаниматологов);
  • на дату подачи заявления не менее 10 лет до пенсии. То есть для мужчин это 50 лет, для женщин – 45 лет;
  • не имеет в собственности жилья (касается также членов семьи);
  • заключен контракт на работу в регионе не менее чем на 10 лет (в каждом регионе свои требования по сроку работы медицинского специалиста).

Условия кредитования

Привлекательность соципотеки заключается в льготных условиях кредитования.

В соответствии с правилами программы из регионального бюджета ее участникам полностью компенсируется стоимость жилья. Происходит это в два этапа:

  • Из бюджета выделяется половина стоимости квартиры или дома в качестве авансового взноса при оформлении кредита на покупку жилья.
  • Оставшиеся 50% от цены недвижимости клиент получает в банке в качестве займа, срок действия которого составляет 10 лет. При этом ежемесячно погашать тело долга вместо заемщика будет региональный бюджет.

Оформление

Чтобы стать участником программы, необходимо направить соответствующие бумаги в местный филиал Министерства здравоохранения. Кроме профильного ведомства, подать документы необходимо в банк – ведь именно финансовое учреждение принимает решение о кредитовании заявителя.

Необходимые документы

Социальная ипотека для медиков рассматривается при условии подачи следующих бумаг:

  • паспорта участника программы;
  • справки с места работы, где указаны должность, стаж работы;
  • документов о семейном положении;
  • свидетельств о рождении детей, паспорта супруга(и);
  • выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу проживания медработника.

На основании вышеуказанных документов предоставляется сертификат, который подтверждает участие в программе.

С ним, а также всеми стандартными документами, которые требуются для принятия решения о кредитовании, заемщик обращается в отделение банка.

Стоит отметить, что перечень документов не является окончательным – сотрудники банка, а также профильного министерства могут потребовать дополнительные бумаги, которые нужны для принятия решения.

Банки-участники программы

Не все банки могут быть участниками государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиком. Для того чтобы получить доступ к бюджетным ресурсам, им необходимо пройти тщательный отбор, доказать свою финансовую стойкость и профессионализм.

Активными участниками «Социальной ипотеки» являются:

Сбербанк

Сбербанк выдает кредиты с господдержкой на срок до 30 лет под 10,75% годовых на покупку жилья – как на первичном, так и вторичном рынках. Первоначальный взнос составляет от 20%.

ВТБ 24

ВТБ 24 кредитует покупку недвижимости всех типов на срок до 30 лет под 11,4% годовых. Минимальный авансовый взнос составляет 20%.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/vidy/ipoteka-dlya-vrachey.html

Ипотека для медицинских работников

Государство разными способами поощряет граждан посвящать себя работе в социальных сферах. Зарплата социальных работников ниже, чем в частном секторе и приобрести им свое жилье намного сложнее. Одна из программ – это льготные условия кредита на покупку жилья для медицинских работников. Более подробно рассмотрены условия программы в статье.

Условия социальной ипотеки для врачей

Ипотечные социальные программы для врачей, предлагает государство и коммерческие банки. Они рассчитаны на молодых специалистов, больше редких и уникальных направлений и земских врачей.

Для участия в социальной программе, необходимо соответствовать ее требованиям. Есть общие критерии и условия льготного кредитования, которые могут отличаться в регионах или в банках. Перед оформлением, стоит изучить все банки, и выбрать  подходящий для себя вариант.

Право участия в льготном ипотечном кредитовании имеют врачи, подходящие под критерии:

Возраст – наиболее привлекательным является до 35-40 лет, так как государство, заинтересовано в молодых специалистах. Основным требованием является конечный возраст выплаты социальной ипотеки – не позже 65 лет. Если возраст старше 35 лет, предоставляется возможность оформления ипотеки на более краткий срок, с выплатой всей суммы до 65 лет.

Отсутствие жилищных условий – проживание в общежитии, коммуналке, на съемной квартире.

На момент предоставления кредита, они должны быть ниже нормы:

  • для одиночки – 33 м2;
  • семьям из двух человек – 4 2м2;
  • семьям из трех человек и более – 18м 2 на каждого.
  • профессиональные требования – дипломированный специалист;

Стаж работы – не менее года. В некоторых случаях меньше, нужно уточнять.

После выплаты кредита, врач должен проработать в медицинском учреждении 5 лет. При невыполнении этого условия выплачивается значительная финансовая компенсация государству:

  • Кредитные условия – выплата государством части процентов по кредиту. При ставке 12,5%, врачи платят 8,5%, компенсация пятой части стоимости жилья или 30-50% ежемесячного платежа;
  • Первоначальный взнос – минимум 10%.

В разных регионах условия социальной ипотеки могут незначительно отличаться, например, программа социальная ипотека для врачей в Московской Области, предоставляет возможность участия специалистам, которые:

  • имеют степень не ниже ученой, квалификацию — высшую или первую, опыт работы не менее трех лет и продолжают свой трудовой стаж;
  • стартовый возраст не выше 40 л.;
  • не более 70% — принятые с других регионов, при наличии разрешения на перевод с предыдущего места;
  • члены семьи должны иметь в Московской обл., жилье или быть официальными нанимателями;
  • соответствие требованиям к жилищным нормам для оформления социальной ипотеки;
  • трудовой договор на 10 л.

Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?

Ипотека молодым специалистам врачам предоставляется по определенной специализации.
Они утверждаются на региональном уровне, могут быть несколько разными для регионов.

Приветствуются молодые специалисты уникальных квалификации. Для Московской области, утвержден следующий перечень врачей:

  • гинеколог;
  • анестезиолог;
  • акушер;
  • реаниматолог;
  • кардиолог;
  • невролог;
  • онколог;
  • лабораторный диагност;
  • нейрохирург;
  • ЛОР;
  • офтальмолог;
  • пульмонолог;
  • неонатолог;
  • работник скорой помощи;
  • психиатр;
  • радиолог;
  • рентгенолог;
  • травматолог-ортопед;
  • эндоваскунальный диагност;
  • фтизиатр;
  • хирург;
  • терапевт;
  • гастроэнтеролог.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Социальная ипотека врачам в Сбербанке – гарантия выполнения банком своих обязательств, так как более 45% его активов — собственность государства, которое представляет и низкие проценты по ставкам.

Льготный кредит предоставляют на три срока выплат:

  • до 10 лет – ставка по процентам 10,55%, первый взнос 20-30%, минимальная сумма ежемесячного платежа – 45 000 руб.;
  • 11- 20 л. – 10%, первый взнос 30-50%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей;
  • 21 — 30 л. – ставка 11,15%, первый взнос 15-30%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей.

Требования к кредитуемым медикам:

  • стаж не менее 5 лет;
  • хорошая репутация – история кредитов, отсутствие привлечения к уголовной или административной ответственности;
  • заработная плата — не менее двух ежемесячных выплат по кредиту.

Квартиру подбирать нужно самостоятельно. Она не должна быть обременена, возраст дома не более 30 лет из металла или железобетона.

Пакет бумаг для оформления стандартный:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги;
  • сертификат на соц. выплаты.

Условия Газпромбанка

Газпромбанк предлагает социальную ипотеку врачам в рамках своей программы социального кредитования. Предоставляемые условия:

  • льготный период – 24 месяца, в этот период процент по кредиту составляет 9,2%;
  • ставка по завершении льготного времени – 10,5%;
  • кредит предоставляется максимально на 30 лет;
  • максимальная сумма ипотеки 45 млн. рублей, минимальная – 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости кредита;
  • минимальный взнос от 15%, на таунхаусы – 20%;
  • комиссия за оформление – нет;

Срок предоставления ответа – от 1 до 10-ти дней.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области

Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине накопить деньги на покупку жилплощади становиться непосильной задачей. Даже собрать средства на первоначальный взнос и платить ежемесячные платежи по ипотеке будет затруднительно.

Но государство старается поддержать молодых специалистов и предоставить им возможность приобрести жилье по специальным социальным программам. Так, в Московской области действует социальная программа Жилье, направленная на покупку жилплощади работникам здравоохранения на особых условиях.

Разберем вопрос, что такое социальная ипотека для врачей в Московской области и ее условия.

О программе

Данная программа предусмотрена в качестве помощи в приобретении жилья некоторым категориям населения столицы и области. По ее условиями стать участником могут не только работники муниципальных медицинских учреждений, но и молодые семьи, нуждающиеся в улучшении условий жилья, военнослужащие, учителя и другие.

Суть программы – обеспечение жильем социальных категорий населения за счет формирования жилого фонда экономкласса. Говоря простыми словами, стоимость жилья будет на порядок ниже рыночной для участников программы за счет государственного финансирования строительных мероприятий и субсидирования жилищного кредита.

Социальная ипотека для врачей в Москве предполагает следующее: заемщик оформляет кредит на покупку жилья в кредитно-финансовой организации.

По мере выплаты займа часть средств, а именно основной долг будет компенсироваться за счет государственных средств. То есть, по сути, заемщик платит только проценты, а основной долг выплачивает государство в рамках программы.

Кстати, компенсацию заемщик получает только на следующий месяц после оплаты ежемесячного платежа по договору займа.

Требования к жилой площади потенциального заемщика

Принять участие в программе могут только специалисты, которые либо не обладают собственной жилплощадью, либо она не соответствует нормам. Цифры следующие:

  • на одного человека без семьи жилплощадь менее 33 кв. м;
  • на семью из двух человек менее 42 кв. м;
  • для семей из трех человек и более по нормативу должно приходиться не менее 18 кв. м площади на каждого члена семьи.

Требования к участнику программы

Для начала стоит отметить, что данная программа доступна не только врачам, но и представителям других профессий, это учителя и ученые, сотрудники оборонно-промышленного комплекса.
Рассмотрим, каким требованиям должен соответствовать работник медицинских учреждений:

  • обязательное условие – гражданство Российской Федерации;
  • опыт работы в данной сфере не менее трех лет;
  • заемщик должен быть устроен на службу не позднее 2010 года;
  • положительная кредитная история;
  • заемщик и члены его семьи не имеют в собственности жилья.

Это ряд требований, которые предъявляются к кандидатам для участия в программе, кроме них есть отдельные условия от кредитно-финансовой организации. Кроме того, если врач берет кредит на улучшения жилищных условий в рамках федеральной программы, то он обязан проработать в данной сфере не менее 10 лет, о чем должен подписать дополнительное соглашение.

Список документов

Итак, программа социальной ипотеки для врачей в Московской области доступна только для специалистов, которые соответствуют определенным условиям, а также готовых предоставить определенный пакет документов. В него входят:

  • автобиография;
  • справка о заработной плате;
  • характеристика с медицинского учреждения, где он работает на момент оформления ипотеки;диплом о высшем образовании (копия);
  • копия трудовой книжки;
  • заявление о включении кандидата в список участников социальной программы;
  • справка о состоянии финансово-лицевого счета по месту проживания;
  • справка о получении категории;
  • документы (копии) всех членов семьи.

Условия ипотечного кредитования

Согласно условиям данной программы ипотека выдается сроком максимум на 10 лет. Процентная ставка зависит от выбранного жилья, если оно находится на стадии строительства, ставка от 10,75% на готовое жилье на один пункт выше. Первоначальный взнос – 50% от стоимости жилья, эти расходы в полной мере несет государство, то есть первоначальный взнос выплачивается за счет бюджета.

Есть некоторые расходы, которые понесет непосредственно сам покупатель, это услуги риэлтора, если он в них нуждается, личное страхование, услуги оценки недвижимости независимым специалистом и оплата пошлины при регистрации перехода права собственности.

Кстати, ранее упоминалось, что кандидат на участие в программе обязан заключить дополнительное соглашение о том, что обязуется работать в сфере здравоохранения не менее 10 лет, в противном случае ему придется выплатить кредит досрочно за счет собственных средств и возместить в бюджет сумму первоначального взноса.

Таким образом, ипотека врачам – это реальный шанс купить жилье в Московской области с помощью государственной поддержки, а также большая ответственность, в том случае если кандидат в данной сфере работать не собирается. Тем не менее, программа работает и ей на данный момент воспользовались уже более 250 человек, среди них есть и участковые терапевты, сотрудники скорой помощи и ряд узких специалистов.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/programma-sotsialnoj-ipoteki-dlya-vrachej-v-moskovskoj-oblasti.html

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Для медиков законом предусмотрены льготные условия, которые пользуются сегодня спросом.

Банки-участники

Такая программа помимо того, что помогает улучшить жилищные условия граждан, еще и привлекает медиков к выполнению профессиональных навыков. И конечно, не менее важен рост экономики и поддержания строительства в регионах.

Удивительно, но факт! Некоторые из них не выдают займы на старый жилищный фонд.

Получив такие привилегии от государства, медработник должен отработать от 5 до 10 лет в выбранном учреждении это зависит от региона , тем самым, повысив навыки и улучшив классификацию.

Подобные льготы предусмотрены учителям, ученым и другим работникам бюджетной сферы. Однако стоит знать, что один и тот же человек не может принимать участие в нескольких программах.

Но материнский капитал и другие сертификаты к этому не имеют никакого отношения.

Если в молодой семье два врача, то воспользоваться ипотекой для врачей в сможет каждый. Свое действие эта программа начала в гг. Регулируется и контролируется она министерством здравоохранения.

Особенности получение ипотеки медработниками в году Особенностями льготной ипотеки можно назвать следующие положения: Если их все собрать в кучу, то личными средствами платится малая часть от стоимости квартиры.

Если же человек сразу после окончания университета отправляется в сельскую местность, то он может претендовать на 1 млн.

Но главным условием такой субсидии можно назвать то, что человек должен отработать на этом месте не менее 5 лет.

Уникальностью такой программы можно назвать то, что банк не обращает внимания на доход заемщика, так как гарантом выступает государство, а это даже надежнее, нежели поручители. В том случае, если положенные средства будут потрачены не по назначению, то заемщику грозит уголовный срок за мошенничество.

Да и выплаченные государством средства предстоит вернуть обратно. Обязательные требования к претендентам На первый взгляд кажется, что любой врач может претендовать на получение соципотеки под сниженный процент и покупать для себя квартиры на выгодных условиях. Однако не так просто получить эти льготы.

Чтобы государство предложило такие условия необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Даже если у медицинского работника есть квартира, но она маленькая, он претендует на выплату.

Удивительно, но факт! Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях. В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика.

На каждого члена семьи должно приходиться не менее 14 квадратных метров.

Иными важными условиями можно назвать следующее: Стоит знать, что каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от дохода медика и членов его семьи, а также количества поручителей.

Тем, кто может предоставить 3 поручителя, шанс получить выгодно ипотеку гораздо выше, нежели у тех, у кого вовсе нет поручителей. Помимо врачей принять участие в программе и выдаче сертификата могут фармацевты, фельдшеры и младшие медсестры.

Но как показывает практика, чаще всего льготой пользуются лишь врачи, которые имеют заработок, позволяющий выплачивать вовремя ипотеку. Условия социальной ипотеки в Московской области для врачей, а также других регионах очень просты и зачастую помимо диплома и возраста не требуется ничего.

Ипотека для медицинских работников

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для медработников Однако при оформлении ипотеки могут возникнуть некие трудности, поэтому нужно ознакомиться со всеми подводными камнями: Есть ли в договоре пункт об изменении условий в одностороннем порядке? При отсутствии такого пункта могут появиться в дальнейшем сложности, и придется выплачивать большие суммы.

Удивительно, но факт! Сроки займа — до 30 лет.

Необходимо сверить данные документа с теми, что представлены в договоре. При оформлении ипотеки не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.

В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика. Штрафные санкции не должны носить дискриминационного характера.

Если вас что-то смущает в документах, то необходимо проконсультироваться с юристом и проверить всю сделку на чистоту.

Порядок оформления ипотеки в году Стоит знать, что работают с государственными программами не все банки, но большая их часть готова сотрудничать с партнерами.

Каждая организация предлагает разные условия для получения займа и отличные списки документов. Получение такой выплаты происходит следующими путями: Необходимые документы Конечно, перечень документов может отличаться в каждом регионе, но основные необходимые бумаги в Московской области и столице такие:

Источник: http://suag.ru/nasledovatelnoe-pravo/5910.php

Ссылка на основную публикацию