Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

Практические советы: как написать образец объявления, чтобы снять квартиру

Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30.

Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:
  • ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/dokumenty-dlya-n/pravila-podachi-obyavleniya.html

Как правильно написать объявление (образец)

Наверное, каждому хоть раз в жизни приходилось писать объявление, будь то объявление в газете, объявление в интернете или даже объявление у себя в подъезде (жильцам многоквартирного дома).

Но правильно составить объявление – это не так просто, как кажется. Мне постоянно приходится сталкиваться с совершенно неправильными и неэффективными объявлениями. Именно поэтому я сейчас поделюсь с вами несколькими правилами, которыми следует пользоваться при написании объявлений. Так сказать, образцом, на который стоит равняться и к которому стремиться.

Первый и самый важный элемент объявления – это его заголовок. Именно заголовок заставляет обратить на себя внимание, и именно от заголовка зависит будет ли прочитано ваше объявление.

Чтобы ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ЗАГОЛОВОК ОБЪЯВЛЕНИЯ, придерживайтесь следующих рекомендаций:А) Главная цель заголовка – «ударить» по целевой аудитории. Заинтересовать тех людей, которым может быть интересно содержание вашего объявления. А для этого уже с первых букв заголовка читатели должны понимать, о чем конкретно идет речь.

Пример размытого (менее эффективного) заголовка объявления:

— Ищете, чем заняться на выходных? (тут непонятно, о чем конкретно идет речь, отклик заголовка будет хуже)

Пример целевого заголовка:

— Квадроциклы на прокат — дешево!(а здесь все четко и ясно, искали квадроциклы — получите квадроциклы)

Б) Если объявление теряется в «океане» похожих друг на друга объявлений – срочно измените его заголовок и содержание! Не пишите скучных однотипных объявлений, не повторяйте за другими неумехами.Скучный шаблонный вариант:

— Продам Audi 2002 г.в., возможен торг

Необычный и запоминающийся вариант:

— Старое корыто по имени Audi ищет нового владельца, дешево и сердито!

Фишка №1: Узкое нишевание

Не пытайтесь в одном объявлении рекламировать сразу весь ассортимент (или группу товаров). Практика показывает, что эффективнее рекламировать конкретный товар. Т.е. как можно глубже конкретизируйте свое рекламное сообщение.Вместо «мебели для дома» рекламируйте «шкафы для спальни из красного дерева». Вместо «холодильников» рекламируйте конкретную модель, например, «Samsung RL-63 GCBMG».

Внимание! В некоторых случаях использовать рекламу каждой отдельной модели товара (или вида услуги) бывает неприемлемым, поэтому иногда включайте мозг и оценивайте ситуацию здраво. У вас больше информации, используйте ее, чтобы достичь максимального эффекта от своих объявлений.

Фишка №2:

Никогда не полагайтесь только на одно объявление. Объявлений обязательно должно быть несколько. Если объявление в газете, значит, их там нужно разместить как минимум – три! Желательно с разными данными (от разных лиц) – подключите коллег по работе, родственников, друзей и т.д.

Фишка №3:

Если планируете размещать объявление в интернете (на досках объявлений, в барахолках, каталогах), обязательно рассчитывайте, что придется составлять несколько уникальных по описанию, текстов. Иначе, встречая один и тот же текст, люди будут просто закрывать ваше объявление.

Фишка №4:

Если собираетесь рекламироваться в Яндекс.Директе, то выбирайте исключительно низкочастотные запросы и пишите под них объявления (конкуренция будет ниже, цена клика – тоже ниже, а показатель кликабельности «CTR», как и конверсия – в разы выше)!

Как написать объявление для интернета?

Источник: http://tutext.ru/dlja-novichkov/stati/205-kak-pr

Посуточная сдача квартиры: пример

Посуточная сдача квартиры: пример

Привет, читатели О недвижимости с душой!

Сегодня поговорим о посуточной сдаче квартир, как бизнесе. Рассмотрим на живом примере, как это происходит, плюсы, минусы, ошибки и к чему стремиться.

Мне предоставили реальную информацию, как говорится «с полей» и я спешу поделится ею с вами.

Наш «пациент»: 1-комнатная квартира недалеко от центра г. Хабаровск в обычной кирпичной хрущевке, состояние хорошее, с мебелью. В посуточной сдаче квартира участвует уже полгода.

Как вы сами понимаете, от профессионалов рынка аренды квартир информацию получить невозможно — ее просто никто не даст! Конкуренция, едрить её..

Но от любителей можно кое-что взять и один из моих читателей согласился поделиться своим опытом без раскрытия подробностей — только самое основное.

Посуточная сдача квартир

Итак, что мы видим на АВИТО по похожим характеристикам
1-комнатные квартиры в 5-этажках (кирпич или панель) в квадрате улиц Гоголя, Дзержинского, Пушкина, Большая, Петра Комарова, р-он Пруды, сдают от 1300 — 1700 рублей/сутки.

Состояние и «начинка» квартир сдаваемых посуточно чаще получше, чем при долгосрочной аренде и это нормально, т.к. этот вариант не приемлет плохого ремонта и отсутствия мебели или бытовой техники, т.к. имеет претензии заменить гостиничные номера.

Объявления по посуточной аренде квартир в подавляющем большинстве имеют фото, хотя не всегда хорошего качества (а это минус) и часто занимают либо VIP места на интернет-досках объявлений, либо используют иные способы выделиться среди своих конкурентов.

Долгосрочная сдача квартир

Те же самые однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с хорошим ремонтом в тех же самых квадратах улиц прицентрального и центрального района, сдаваемые в долгосрочную аренду, стоят от 19 000 — 25 000 рублей в месяц, в год: 228000 — 300000 рублей.

Странное дело, объявлений с фотографиями на долгосрочную сдачу квартир катастрофически мало! Отчего?! Боятся показать какие квартиры предлагают арендаторам? Или просто не хотят сдавать квартиры в аренду?

В Основном этим грешат агентства недвижимости, объявления от которых составляют основную массу рубрики «Аренда». Но, я ни раз читал обсуждения собственников и жалобы на то, что не снимают. Может скудность информации одна из причин?

Что обычно в квартирах: диван или кровать, телевизор, иногда пылесос, письменный стол, холодильник, встроенная кухня, микроволновка. Есть варианты и без всего этого, а так же полностью без мебели. И это хорошо, т.к. на них тоже находятся желающие.

Посуточная сдача квартир, как бизнес

Какая примерная прибыль ожидается на первый взгляд от посуточной сдачи квартиры в аренду?

Окей, чужие деньги считать в посуточной сдаче квартир не очень хорошо, но все же, ради анализа прикинем: 1500 руб х 30 дней = 45000 рублей, в год: 540000 рублей. Довольно неплохо и почти вдвое больше, чем при сдаче в аренду на длительный срок.

Но при этом вам необходимо учесть, что заполнить квартиру арендаторами на все 30 дней вряд ли получится — это идеальный вариант, к которому, все же стоит стремиться.

Возьмем более реальный вариант 15 — 20 дней наполненности и 10 — 15 дней простоя. Тогда выручка будет колебаться от 22500 — 30000 рублей/мес, в год: 270000 — 360000 рублей, что тоже неплохо.

Однако, при этом не надо забывать о том, что придется тратиться на рекламу и терять время на «отсев» нежелательных клиентов. Итак рассмотрим категории клиентов и расходы при посуточной сдаче квартир!

Категории клиентов посуточной сдачи квартир

  1. Желающие снять на сутки или несколько часов по разным причинам (ожидание поезда, самолета, любовные встречи и др.), самые частые гости примерно 70 процентов
  2. Снимающие квартиру на несколько суток (двое и более). Как правило, приезжие в город по различным надобностям, отпуск, лечение и прочее, примерно 20 процентов клиентов
  3. Абитуриенты, приезжающие сдавать сессию или поступающие в ВУЗы города, снимают от 2х суток до примерно пяти, примерно 10 процентов
  4. Командировочные (10 процентов), приезжают по работе живут от пары суток до двух и более недель.

Расходы при посуточной сдаче квартиры

  1. Коммунальные расходы – платежи за воду, свет, газ, тепло + интернет – от 4 до 5 т.р. в месяц в зависимости от времени года
  2. Моющие средства: 100 рублей в месяц стиральный порошок, моющее средство для ванной и посуды – 200 рублей в сумме на месяц
  3. Постельное 3-4 комплекта на одно двухспальное место – примерно 10 т.р.
  4. Полотенца -5-6 штук банных , 2-3 для лица и 2-3 для кухни – в сумме 2500 р.+ 600 руб + 210 рублей
  5. Туалетная бумага -1 рулон в неделю, примерно 60 рублей в месяц.

Посуточная аренда квартиры, как бизнес выглядит, на первый взгляд довольно привлекательно. Но сейчас рассмотрим пример, который сразу попрошу, не брать за аксиому — это лишь пример.

Посуточная сдача квартиры: живой пример

Итак, напомню, что квартира выставлялась в ценовом диапазоне 1300 — 1500 руб/сутки. Расположение: почти центральный район г. Хабаровск. Состояние: хорошее, с необходимым минимальным набором мебели и бытовой техники.

Реклама была не особо бойкой: только на бесплатных досках объявлений в Интернет и то нерегулярно. Причина проста: человек не занимается посуточным бизнесом специально, а лишь потому, что периодически возникает необходимость подзаработать.

Как если бы сравнить его ситуацию с той, когда вы владея машиной для себя иногда занимаетесь частным извозом, т.е. выезжаете «бомбить».

Перерывы в рекламе и сдаче квартиры за период 7 месяцев, возникали дважды и составили 20 дней, т.е. 1 месяц можно полноценно выкинуть из списка, но мы этого делать не будем.

Выручка за 7 месяцев
Количество наполняемости по дням в месяц от 7 — 10 дней до 20 — 22 дней.

  • июнь 2014 г. – 16 т.р.,
  • июль – 28 т.р.,
  • август – 17 500,
  • сентябрь – 14 т.р.,
  • октябрь – 31 500,
  • ноябрь – 16 т.р.,
  • декабрь – 12 т.р.

Итого 135 т.р. за 7 месяцев, т.е. в среднем 19300 руб/мес.

В итоге я делаю вывод, что если заниматься посуточной сдачей в аренду квартиры, как бизнесом, то можно поднимать неплохие деньги даже с одного объекта.

Имея же несколько квартир, можно заработать на третью и вполне законно, т.к. уже есть возможность легально заниматься этим бизнесом, платя копеечный налог, даже меньше, чем 6%, как ИП.

Цель моей статьи была показать вам, что посуточная сдача квартир — это отличный способ заработать! Ваша квартира (если вы сдаете на долгосрочную аренду) может приносить намного бОльший доход.

Конечно, есть и «подводные» камни, как же без них, иначе посуточно бы сдавал каждый первый. Но смею успокоить вас — решение есть и об этом поговорим в следующих статьях!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/arenda/posutochnaya-sdacha-kvartiryi-primer.html

Образец объявления о съеме квартиры

Образец объявления о съеме квартиры

Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил.

Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один.

«Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.

К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила.

Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием.

Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.

Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают. Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах. А выбор то какой и сравнение!

Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD:<\p>

Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками.

Источник: https://nochleg.kiev.ua/stati/195-obrazec-obyavleniya-sem-kvartir.html

Как сдать квартиру без агентств?

Эффективное рекламное объявление или как сдать квартиру без агентств.

Если есть возможность сдать квартиру, то её нужно обязательно использовать. Так считают люди, которые ежегодно сдают свою жилую площадь. К сожалению, сдать квартиру в кратчайший срок получается далеко не у всех. Между тем всякое промедление стоит денег. Что делать и как быстро сдать квартиру?

Не хотите ничего решать? Желаете получить денежки без телодвижений? Обращайтесь к агентам по недвижимости.Но вот поможет ли это…

Кажется, что агентство быстро решит проблему. К сожалению, это не так. И я уверен, что вы уже давно в этом убедились, иначе не задавались вопросом «как сдать квартиру без агентств?».

Самый эффективный способ, на сегодняшний день, – это поместить рекламное объявление на «Авито» или площадке «Из рук в руки», группах контакта или других местах, где есть поток потенциальных клиентов.

 Как написать объявление о сдаче квартиры и сделать его эффективным

Вы можете самостоятельно составить рекламное объявление. Это первый шаг к тому, чтобы быстро найти клиента. Почему? Всё просто. Вы сразу получаете преимущество перед другими объявлениями — отсутствие процентов, которые нужно будет выплатить агентству вашему квартиросъёмщику.Процент немалый!

Он может достигать 100% от суммы. Согласитесь, что это довольно много. Однако есть и минусы.

Отказавшись от услуг агентства, вы лишились доверия со стороны потенциального жильца. Ваше объявление будут пристально изучать. Вы должны составить рекламное объявление таким образом, чтобы человек поверил вам и позвонил.

Далее, вы узнаете основные моменты, которые должны быть отмечены в объявлении.

                 Признаки хорошего рекламного объявления при сдаче квартиры

           Написать объявление о сдаче квартиры легче, чем вы думаете. Вот что понадобится вашему рекламному объявлению:

  1. Обязательно напишите, что вы сдаёте квартиру как частное лицо. Используйте слова: «собственник», «без посредников» и т. д. Это должно быть в самом начале.
  1. Сделайте грамотное описание жилплощади и выделите основные преимущества. Что отнести к преимуществам? Например: «квартира в спальном районе», «недалеко есть парк», «во дворе детская площадка», «300 метров до супермаркета», «маршрутная остановка за углом», «На пути к супермаркету есть школа/детский сад» и т. д. Помните, что любые кажущиеся недостатки (первый этаж, окраина города, последний этаж) могут стать такими же преимуществами для некоторых людей. Вам нужно только придумать, как выгодно обставить это в своём объявлении.
  1. Обязательно намекните на то, что любите свою квартиру. Самые лучшие квартиросъёмщики достаются тем, у кого квартира в хорошем состоянии. Это нужно показать не только фотографиями, но и словом.
  1. Быстро сдать квартиру кому попало – это несложно. Но будете ли вы рады, когда к вам поселится «кошатница» вместе со своими питомцами и несколькими детьми? Вы готовы пустить в свою квартиру 3-5 выходцев из соседней республики, которые приехали на заработки? Вот, то-то. Поэтому вам нужно сделать отстройку от этого сегмента, но сделать её легко и непринуждённо, чтобы вас не сочли человеком с фашистскими наклонностями.
  1. Продумайте структуру рекламного объявления. Вся информация должна быть разложена по полочкам, быть интересной и отвечать на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального клиента. Вам должны поверить.
  1. Придумайте яркий, запоминающийся заголовок. Сделайте текст, который будет давать людям положительные эмоции. Используйте юмор, но не переборщите с ним.

Как видите, работа предстоит серьёзная и это ещё далеко не всё. Не нужно забывать о фотографиях и о том, что у вас уйдёт время на их размещение. Одна ошибка способна отпугнуть потенциальных жильцов. Если написать объявление о сдаче квартиры самостоятельно вам тяжело или лениво, то есть ещё один вариант.

Как сдать квартиру? Помощь копирайтера

Копирайтер – это человек, который пишет продающие и рекламные тексты. Он обладает знаниями маркетолога, хорошим стилем письма и талантом убеждения.

Не нужно тратиться на то, чтобы купить себе VIP место для своего объявления.

Копирайтер напишет рекламное объявление таким образом, что оно сработает раньше, чем скроется в пучине конкуренции.

Странно, что люди предпочитают заплатить 1500 рублей за то, чтобы поднять своё объявление в выдаче и жалеют 1000 рублей на действительно классный текст для объявления. А ведь его нужно купить один-единственный раз.

Вы ещё думаете над тем, как написать объявление о сдаче квартиры самостоятельно? У меня есть ещё несколько статей на этот счёт: «как продать машину на Авито«, «как написать объявление для Авито и продать бытовую технику«.

Может, вам пора довериться человеку, который может написать вам сильное объявление, которое приведёт к вам нужного квартиросъёмщика всего за несколько дней.

В статье нет полезной  информации? Вы расстроены или у вас началась мигрень?

Выразите свою гражданскую позицию! (напишите отзыв и поставьте оценку).

Полезно? Тогда не жмись. С друзьями поделись.

Источник: https://cool-texts.ru/kak-sdat-kvartiru-bez-agentstv/

«Понаехали и ищут квартиру» — работают ли креативные объявления о съеме жилья

«Понаехали и ищут квартиру» — работают ли креативные объявления о съеме жилья

Вот пример лаконичного, но при этом неожиданного объявления. Евгений решил не ходить вокруг да около и называть вещи своими именами, а в конце разбавить немного резкий стиль жизнеутверждающим «Все будет хорошо».

— За месяц мне позвонили человек 15, практически все говорили, что внимание привлекла именно необычная подача информации, — рассказывает автор объявления.

— Еще сказали, что, увидев мое объявление, арендодатели сразу понимали, что это не «спам» агентств недвижимости. Предложения были самые разные — от $1100 до $300.

В итоге мы выбрали трехкомнатную квартиру за $600 именно в том районе, где хотели.

Некоторые квартиросъемщики ищут хозяев квартир или домов, которые нуждаются в специалисте по ремонту. Автору этого объявления позвонило множество людей, но с арендодателями ему долгое время не везло.

— Говорят, что квартиросъемщики непорядочные, а я вам скажу, что больше это относится к тем, кто комнату сдает, — рассказывает он. — Несколько раз, заселившись в комнату, я был вынужден съезжать через месяц, так как хозяева безбожно пили.

Сначала поселился у женщины в частном секторе, которая сдавала три комнаты из четырех. Жильцы у нее менялись регулярно, потому что, получив плату за квартиру, она сразу уходила в запой. Следом снял комнату у мужика в районе улицы Калиновского — то же самое.

В итоге я написал объявление «Сниму комнату у порядочных хозяев».

А вообще, желающих подселить жильца взамен на то, что он, помимо платы, будет выполнять еще какие-то обязанности, масса. Был у меня хозяин дома, который требовал, чтобы я смотрел за его собакой, другой просил помочь с восстановлением сгоревшего дома. В итоге я снял за $200 комнату у тихой бабушки, которой помогаю по хозяйству, и пока всем доволен.

Можно просто сделать милое объявление, которое сразу показывает потенциальному арендодателю, что люди, которые хотят у него жить, ведут спокойный, размеренный образ жизни, и проблем с ними не возникнет.

— Рисунок нам сделала двоюродная сестра. Она окончила художественную школу, — рассказал Иван. —Могу с уверенностью сказать, что такие объявления замечают.

Нам по этому объявлению поступило больше десяти предложений, многие хвалили оформление, говорили, что именно оно привлекло.

К сожалению, ни один из вариантов нас не устроил, и в итоге мы за $300 сняли 1-комнатную квартиру без мебели в Зеленом Луге через агентство недвижимости.

Перспективный вариант — сделать так, чтобы хозяин квартиры увидел вас сразу. Широкая улыбка всегда располагает. В комментарии к своему объявлению Анна указывает: «Гарантирую приятное ненавязчивое соседство. Чистоплотная, адекватная. Хотелось бы видеть эти же качества в новых соседях».

— Такая форма подачи действительно срабатывает, — считает Анна. — За месяц мне поступило не менее 10 предложений. Мало того, нередко звонящие оказывались людьми, близкими мне по духу и интересам.

Вот еще одно такое объявление.

— Было много звонков, но предложения не отличались от рыночной цены, а мы хотели найти что-то подешевле, — рассказывает Никита. — В итоге мы договорились с хозяйкой своей старой квартиры, что она продлит нам аренду еще на год.

Но самые популярные сегодня объявления — таблицы. Арендодатель получает максимум информации о вас, смеется над оригинальной подачей. Можно добавить и немного полезной с юридической точки зрения информации. Правда, как показала практика, это не всегда срабатывает.

— По нашему объявлению звонили в основном агенты, — признается Настя. — Квартиру мы в итоге нашли сами, и это стоило немалых усилий. Я уверена, что сами арендодатели практически не звонят по таким объявлениям, какими бы креативными они ни были.

Не сработала и «таблица», созданная Антоном и Вестой.

— Нам позвонило всего три-четыре человека, — рассказывает Веста, — но ни одно из предложений нас не устроило. В итоге квартиру нашли самостоятельно, обзванивая все интересные предложения — сняли за $350 «однушку» в районе Института культуры.

В конце хотелось бы отметить еще одну яркую идею: объявление-«мотиватор». Потенциальный арендодатель должен понять, что, если он не приютит вас, его жизнь может превратиться в форменный кошмар!

Автор этого объявления пишет:

«Внимание! Я работаю программистом! А это значит, что:

1) даже в случае цунами своевременная оплата гарантируется

2) бóльшую часть времени дома я сплю, ем и сижу за компом — так что мне крайне сложно найти время повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

3) я аккуратная и бережливая — и поэтому все мои тусовки проходят не у меня дома, а в гостях, барах и т. д. — так что моим друзьям будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

4) я обожаю животных, но, к сожалению, ни одно животное не выживет у меня с моим графиком работы, отдыха и хобби — так что моим несуществующим животным будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

5) также, как ни странно, это значит, что я адекватный, самостоятельный, ответственный человек, очень мало бывающий дома. Я самодостаточна и не привожу каждую неделю новых непонятных мужчин и т. д. Если бы я сама сдавала квартиру, то искала бы именно такого квартиранта».

Источник

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43758018770

Как составить объявление о сдаче квартиры, чтоб быстро привлечь квартиросъёмщика?

Что нужно указать в объявлении о сдаче квартиры?

Вот несколько секретов – так называемых «крючков», которые зацепят ваших потенциальных арендаторов.

Краткий и информативный заголовок без размытых фраз. Например: «сдам однокомнатную квартиру в центре города».

«Собственник» или «без посредников». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастет;

«Агентам просьба не беспокоить». Звонить агенты всё равно будут, так что лучше при звонке сразу уточнять, хочет человек снять квартиру для себя, или это сотрудник агентства недвижимости;

Цена, адекватная рынку. В настоящее время арендные ставки снизились, поэтому собственнику следует объективно оценить свою жилплощадь – с точки зрения транспортной доступности, удобства района проживания, ремонта в квартире и других критериев;

Описание квартиры: количество комнат; дата последнего ремонта; наличие или отсутствие балкона (лоджии); наличие или отсутствие мебели и бытовой техники; район; этаж; транспортная доступность; парковочные места; доступность объектов инфраструктуры (школа, детский сад, магазины).

Преимущества квартиры: пластиковые окна, хороший вид из окна, кондиционер, интернет, телефон, пластиковые трубы и т.п.

Все дополнительные сборы: к примеру, иногда арендодатели берут депозит, который возвращается арендаторам при выезде из квартиры, если с ней все в порядке;

Кого вы хотите видеть в качестве арендатора: семью с детьми или без детей, одинокого мужчину или женщину. Также необходимо прописать, допустимы ли в квартире домашние животные.

Контактные данные. Имя, номер телефона и удобное время для звонков, а также адрес электронной почты.

Уместен ли творческий подход при написании объявления?

Чем короче объявление, тем больше шансов, что его дочитают до конца. Однако надо помнить, что уменьшение текста не должно повлиять на его информативность.

Текст категорически не должен быть громоздким. Особенно раздражают многих пространные экскурсы по истории дома или района. Абсолютному большинству арендаторов не важно, кто строил дом и гулял по району. Самое важное для  них – цена вопроса и удобство пользования.

Среди молодежи сейчас стали набирать популярность объявления, выполненные в виде инфографики. Однако данный формат подходит лишь для соцсетей – такой пост способен выгодно выделиться среди прочих.

Нужно ли снабжать объявление фотографиями?

Объявления без фото практически не читаются, звонки по ним крайне редки. Если стоит задача сдать квартиру максимально быстро и дорого, обязательно нужно разместить подробный фотоотчет, лучше с планом. Фото нужно сделать качественными, ровными, удобными к просмотру. Среди них обязательно должны быть:

— Фото из всех углов комнат, показывающие пространство объекта;

— Фото кухни, ванной комнаты и туалета.

— Фотографий должно быть ровно то количество, которое необходимо, чтобы понять, в каком состоянии находятся каждая из комнат в квартире.

Интерьерные фото (как в глянцевых журналах), показывающие отдельные удачные дизайнерские решения, здесь не работают.

Потенциальный арендатор должен составить визуально полную картинку квартиры и, если она совпадает с его представлением о прекрасном, успех обеспечен.

Что не нужно писать в объявлении о сдаче квартиры?

Устранимые недостатки квартиры. Лучше вывести тараканов перед сдачей жилья, чем предупреждать о них в объявлении;

Слова с негативным оттенком. Не стоит оценивать с помощью таких слов отдельные характеристики объекта, ведь для кого-то именно эта характеристика будет совсем неважной, а впечатление останется. Например: «парковка – стихийная» – даже тем, кто является пешеходом, представляется стихийное нагромождение машин рядом с домом со всеми сопутствующими «прелестями».

Вопросы, не относящиеся непосредственно к сдаче квартиры. Например, жизнеописание предыдущего квартиросъёмщика.

URBANLOOK.ru

фото: lenta.ru

Источник: https://kazned.ru/article/6666

Как написать объявление: образец текста

Как написать объявление: образец текста

Многие люди, решив приобрести товар или воспользоваться услугой, прибегают к возможностям сервисов с размещенными объявлениями. Предложения продавцов оказывают различное воздействие на покупателей. Некоторые из них оставляют равнодушным читателя, и лишь единицы привлекают взгляд и побуждают их к активным действиям.

Как правильно написать объявление

Все объявления расцениваются по идентичному тарифу, поэтому продавцы вкладывают в продвижение своей идеи одинаковое количество денег. Однако, вполне вероятно, что при продаже идентичной продукции разными субъектами, дорогой товар будет продан быстрее.

Ситуация актуальна при обстоятельствах, обусловленных грамотным составлением предложения.

Чтобы понять, как написать объявление, образец которого можно найти в интернете на сервисе, где планируется реклама продукта, следует ознакомиться с основными нюансами его оформления, связанными с визуальными и психологическими аспектами воздействия на человека.

Как правильно подать объявление

Составляющие элементы объявления

Составить объявление о предоставлении услуг не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. Важно владеть основными секретами, которые помогут понять потребителя и привлечь его внимание.

Орфография

Предложение об услугах должно быть написано с учетом правил орфографии. Удачно подобранный текст может свести к нулю все старания, если в нем содержатся ошибки. Чтобы избежать негативного воздействия на пользователей, рекомендуется несколько раз перечитывать написанное, а в некоторых случаях проверять тексты специальными интернет-программами на орфографию.

Заголовок

Объявление начинается с заголовка, который и обращает на себя внимание читателя. Он должен быть оформлен с заглавной буквы и содержать краткую информацию о том, о чем пойдет речь далее. Длина заголовка не должна превышать трех слов, поскольку увеличение объема информации в этой части документа пресыщает любопытство читателя и сбивает его с толка.

Концентрированность

Правила составления текстовой части объявления

Чтобы грамотно составить объявление об услугах, следует при его оформлении акцентировать внимание только на одну единицу продукции или услуги. Не рекомендуется пытаться вместить весь ассортиментный ряд в одну рекламу. Чем больше компетентно оформленных объявлений, тем больше шансов осуществить продажи.

Фотографии

Для привлечения внимания пользователей, следует объявление сопровождать фотографиями. Они должны быть цветными и качественными, а также отображать предмет продажи с лучшей стороны.

Стоимость

Ответственно следует подойти к ценовым характеристикам объекта. Прежде чем установить его стоимость, рекомендуется ознакомиться с ценовой политикой, поддерживаемой продавцами аналогичной продукции или услуги. Сильно завышенная цена может отпугнуть клиентов, которые наверняка обратят внимание на объявления с объективными стоимостными характеристиками.

Как написать объявление, чтобы оно было востребовано

Оценка востребованности

После размещения информации на сервисе, следует оценить его востребованность. Это возможно посредством проведения анализа посещаемости, а также звонков от потенциальных покупателей. Если отклики отсутствуют или их недостаточное количество, следует отредактировать информацию, предварительно оценив соответствие её требованиям.

Обратная связь

Наличие обратной связи важно для налаживания контакта с потенциальными клиентами. Им нужно дать возможность прислать идеи, пожелания и простого общения, даже ничего не заказав.

Это повысит рейтинг продавца в глазах клиентов, к тому же из разговоров и пожеланий можно почерпнуть много важной информации и идей, актуальных для воплощения в реальность. Продавца будут окружать положительно настроенные люди, доверие и рекомендации которых могут стать хорошим фундаментом бизнеса.

В разделе «контакты» следует указать как можно больше контактной информации, выраженной в виде телефона, электронного адреса или сайта.

Источник: http://101biznesplan.ru/idei/raznoe/kak-pisat-obyavlenie-pravilno-o-prodazhe-i-uslugah.html

Ссылка на основную публикацию