Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Каждый ребенок должен быть прописан в течение месяца после своего рождения. И часто прописка происходит по месту съемного жилья или у родителей. Так как корректно выписать несовершеннолетнего ребенка?

Общие сведения

Казалось бы, выписать человека достаточно просто. Но если это касается несовершеннолетнего ребенка, то здесь существует несколько особенностей.

Необходимо для этого действия иметь соответствующие основания. А уже затем обращаться в паспортный стол или в судебную инстанцию.

Но прежде, чем обращаться за процессом необходимо узнать все подводные камни действия. Например, порой сложно выписать несовершеннолетнего ребенка вовсе.

Существует несколько оснований для отмены прописки несовершеннолетнего ребенка. В частности:

  • развод родителей;
  • приобретение новой недвижимости;
  • переезд в другой город.

Основанием для перерегистрации несовершеннолетнего может быть только одно. Это регламентируется действующим законодательством и его правилами.

Для того чтобы снять регистрацию нужно предоставить согласие родителей или одного из них, органы опеки и попечительства или решение судебной инстанции.

Законодательство

Регламентирует вопрос касаемо несовершеннолетнего ребенка статья 20 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Регистрацией граждан на территории Российской Федерации занимается Федеральная Миграционная служба.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол. Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол. Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

При продаже

При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой. Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес.

Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если он не собственник

Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно.

Для этого родитель подает заявление установленного образца в паспортный стол, оплачивает услугу и подготавливает дополнительный пакет документов. Согласия собственника при этом не требуется.

Осуществить действие вправе один из родителей по месту собственного проживания.

В другую квартиру

Регистрация ребенка в новую квартиру происходит на основании все того же закона:

  1. Один из родителей подает заявление в паспортный стол с подтверждающими документами.
  2. Ребенок регистрируется по новому месту пребывания.
  3. Выдается подтверждающая справка.

В никуда

Снять регистрацию в 2017 году без последующей регистрации ребенка невозможно. Иначе, все действие будет оспорено по суду. Это может грозить родителям штрафом или иной административной ответственностью.

Без согласия матери

Многие граждане желают знать может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Перерегистрация ребенка возможна без согласия матери только в случае лишения ее права или невозможности присутствия.

В последнем случае необходимо предоставить подтверждающую документацию соответствующего образца.

Если он там не живет

В соответствии с действующим законодательством можно выписать человека из квартиры, если он там не проживает более полугода. Это делается на основании подтверждающих документов и свидетельств соседей.

Но с несовершеннолетним ребенком сделать так не получится. Необходимо самостоятельно перерегистрировать его по новому адресу.

Порядок действий

Существует определенный порядок действия для выписки и новой регистрации ребенка.

Необходимые документы

Для осуществления процесса необходимо предоставить бланк соответствующего образца с корректным заполнением.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт родителя, его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • справка о месте регистрации;
  • согласие родителя, если второй отсутствует;
  • при разводе родителей или невозможности присутствия – иные документы, подтверждающие данный факт.

Особенности

Необходимо помнить, что каждый процесс имеет свои особенности и нюансы. В частности, в данном вопросе существует несколько нюансов касаемо приватизированного и муниципального жилья.

Из приватизированного жилья

Многие граждане желают знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Желая знать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с процедурой.

Если ребенок старше 14 лет, то он самостоятельно заполняет заявление установленного образца в присутствии представителя, предъявляет паспортные данные. Дополнительно подлежит заполнению листок убытия.

Вся документация в представленной государственной инстанции остается на неделю до оформления перерегистрации.

После снятия с учета необходимо прописать несовершеннолетнего в кротчайшие сроки.

Из муниципального

Это более сложный вариант. При этом несовершеннолетний обязан быть прописан по месту жительства родителей или иных представителей.

Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:

  • права на недвижимость;
  • справку о зарегистрированных гражданах на этой территории.

С аналогичным пакетом документов нужно обратиться в органы опеки и попечительства. По закону оба родителя должны присутствовать.

При невозможности посещения нужно предоставить подтверждающую документацию. Каждый родитель заполняет бланк на регистрацию по новой прописке. Рассмотрение документов в аналогичный срок.

Ребенок-собственник

В этом случае необходимо будет подтверждать права собственности ребенка. Для начала необходимо получить справки в паспортном столе и письменное разрешение органа опеки и попечительства. Но государственная инстанция вправе запросить и иные документы.

При получении пакета документов нужно продолжить оформление в Регпалате, получить свидетельство о праве собственность на новую квартиру.

Далее происходит оформление в паспортном столе с предоставлением правоустанавливающих документов. Потом идет стандартная процедура перерегистрации.

Через суд

Возможен данный процесс при оспаривании решения органов опеки или отсутствии одной стороны родителей по необъяснимым причинам.

Основания

Например, при судимости или пропадании без вести. В иных случаях предоставляются подтверждающие документы или согласие второго родителя на перерегистрацию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется следующим образом:

  • наименование организации;
  • все данные заявителя, в том числе паспортные и регистрационные;
  • контактные данные;
  • изложение своей позиции;
  • подпись, дата и расшифровка.

Решение

Решение выдается после 7 дней после рассмотрения. В некоторых случаях государственный орган вправе увеличить срок рассмотрения или уменьшить. На руки родители получают справку о снятии с учета и постановке.

На видео о снятии с регистрации

Источник: http://nam-pokursu.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, это касается продажи квартиры, приобретение ее в ипотеку и т.д.

 
В данном случае стоит запомнить только одно важное требование: если несовершеннолетние дети являются собственниками этих квартир, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).

В течение 14 дней заявление и все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и приступаем к выписке ребенка. Для этого:

  • с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;
  • к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру:

  • обращаемся в органы ФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.

В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).

К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Как выписать из квартиры ребенка, если это жилье муниципального жилого фонда?

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Основные правила выписки несовершеннолетних из квартиры

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.

Источник: http://nsovetnik.ru/vyselenie_rasselenie/kak_sobstvennik_mozhet_vypisat_nesovershennoletnego_rebenka_iz_kvartiry/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать

Выписать человека из жилья, казалось бы, просто. Если есть основания для этого, то оформляй документы, обращайся в паспортный стол или в суд и все. Однако это несложное действие таит в себе много подводных камней.

Например, сложно, а порой просто невозможно выписать из квартиры несовершеннолетнего. Давайте попробуем разобраться, как выписать из квартиры детей?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Условия и основания

Причин для отмены регистрации ребенка может быть много. Отметим наиболее часто встречающиеся:

  • развод родителей;
  • покупка жилья;
  • переезд в другой населенный пункт

И тому подобное.

Условие, определяющие необходимость выписки, только одно. Это требование закона. В ГК в части второй, в 20 статье установлено, что несовершеннолетний, не достигший 14 летнего возраста, должен быть прописан по месту жительства родителей или его опекунов. Основанием для снятия с учета прописанного ребенка могут послужить:

Далее мы будем говорить о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Куда нужно обращаться?

Вопросами прописки и выписки занимается ФМС. Поэтому придется идти или в ближайшее отделение этой службы, или в паспортный стол домоуправления, УК. Если, конечно, он предусмотрен в структуре данных организаций. В ряде случаев, прежде чем обращаться в паспортный стол, придется сначала получить разрешение от органов опеки.

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, будь то сын или дочь? Могу ли я это сделать, как родитель? Выписать ребенка с ухудшением условий его проживания нельзя. Опека внимательно следит за тем, чтобы его права не нарушались в результате его выписки.

Если жилье муниципальное, то за разрешением в опеку придется идти в любом случае.

Надо помнить, и это важно, что при выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не собственник, из муниципальной квартиры всегда следует обращение в суд. Только он вправе принять решение об отмене регистрации любого гражданина, а тем более несовершеннолетнего, в муниципальном жилье.

Но суд не примет к рассмотрению иск о выписке ребенка в том случае, если он собственник доли квартиры или владелец ее.

Что нужно или какие документы понадобятся?

Выписать из квартиры ребенка гораздо сложней, чем взрослого.

Если выяснится, что в после снятия с учета условия жизни, материальные и жилищные, несовершеннолетнего ухудшились, то данное юридическое действие, выписка, будет отменено, а граждане, которые их произвели, могут быть наказаны.

В ГК (ст.20) установлено, что ребенок должен проживать, а, следовательно, и быть прописан, только по месту жительства его родителей или лиц, осуществляющих над ним опеку, опекунов. Жилищные условия его после отмены регистрации по прежнему адресу должны, как минимум, быть не хуже, чем раньше.

Если ребенок не собственник жилья или выписывается из неприватизированной квартиры, то перед снятием его с учета нужно получить в органах опеки разрешение. Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт родителя, опекуна или иного лица, который выписывает ребенка;
  • документы на квартиру или другое жилье. Если квартира муниципальная, то договор соцнайма или ордер. Приватизированная – свидетельство о собственности Нужно будет представить документы на оба жилища: куда ребенок переселяется и откуда выезжает;
  • лицевой счет;
  • техпаспорт на жилье. Так же на обе квартиры, откуда переселяется и куда прописывается;
  • справка обо всех проживающих по адресу отмены регистрации;
  • паспорт несовершеннолетнего, если он достиг четырнадцатилетнего возраста;
  • заявления родителей или опекунов;
  • заявление ребенка, если его возраст превысил 14 лет.

В опеке материалы рассматриваются в течение двух недель, то есть 14 дней. Если выписку разрешат, то в паспортный стол нужно предъявить:

  • разрешение от органов опеки;
  • паспорт квартиросъемщика или собственника;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
  • если жилье не приватизировано, то ордер, договор соцнайма. Собственное — свидетельство о собственности;
  • листок убытия.

Долю в собственности или его собственность, то есть квартиру, придется выкупить. Денежные средства должны быть зачислены на лицевой счет ребенка. Выписка с его лицевого счета должна быть предъявлена в органы опеки.

Если возникнет необходимость осуществлять выписку через суд, то к пакету документов, которые предоставляются в органы опеки, добавятся:

  • согласие самого ребенка, если он старше 10 лет;
  • выписка из ЕГРН, если жилье приватизированное;
  • свидетельство о разводе или документы, подтверждающие прекращение семейных отношений;
  • справка о фактическом проживании ребенка;
  • исковое заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Пошаговая инструкция

Итак, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: на первом этапе нужно ознакомиться с действующим законодательством, чтобы не попасть впросак. Затем нужно подготовить пакет документов и попробовать разрешить спор до суда.

Досудебное решение

Очень часто складывается такая ситуация, что ребенок живет в одном месте, а прописан в другом. В этом случае нужно уговорить второго родителя или опекуна прописать несовершеннолетнего у себя. Для этого можно ознакомить его со статьей 20 ГК, последствиями нарушения Правил регистрации, вручить ему копию искового заявления.

Затем нужно получить разрешение на выписку из органов опеки. После этого следует обращение в суд.

Обращаться придется к мировому судье на участке, который расположен по месту жительства ответчика.

Как правильно составить исковое заявление?

Решая, как выписать ребенка из квартиры, знайте, что заявление пишется в произвольной форме. Однако в тексте должна быть описана сложившаяся ситуация, содержаться ссылки на нормы законодательства, регулирующие вопросы регистрации и снятия с учета, Закона о защите прав детей.

Иск должен завершаться требованием, признать таким то право на жилплощадь утраченным и просьбой обязать ответчика прописать ребенка по фактическому месту проживания.

Придется уплатить пошлину в размере 200 рублей.

Иск рассматривается в течение одного месяца.

Оспаривается судебное решение в вышестоящей инстанции. В случае мирового суда – в суде общей юрисдикции.

Очень часто наши читатели задают вопрос на тему выписки СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка из квартиры. Уважаемые посетители! Совершеннолетние дети это уже взрослые люди, поэтому к ним применяется стандартный алгоритм выселения. О нем можно прочитать в нашем разделе про выписку из квартиры.

Заключение

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей с занимаемой жилплощади – процесс далеко неоднозначный и не такой простой, как кажется. Поэтому прежде чем заниматься ею, стоит проконсультироваться у юриста. Расход небольшой, а выгода прямая. Так вы избежите скрытых в законодательстве подводных камней. Сбережете время и силы, и, к тому же, деньги.

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры на видео:

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/nesovershennoletnego-rebenka/kak.html

Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?

В последнее время в связи с постоянными изменениями в гражданском законодательстве проблема выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры встала особенно остро.

Права несовершеннолетнего на жилплощадь

По общему правилу, ребёнок ставится на учет по месту регистрации его родителей.

Ребёнок, прописанный на определённых квадратных метрах, автоматически получает следующие права:

  1. Если квартира или иная жилплощадь, на которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, выставляется на продажу, то продавцам квадратных метров необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на выписку ребёнка из квартиры или дома.
  2. Если родители ребёнка были лишены родительских прав, то ребенок всё равно сохраняет право пользования квадратными метрами, на которых он был прописан ранее.
  3. При выписке ребёнка из квартиры или дома законным представителям необходимо предоставить документ, подтверждающий, что сразу после выписки несовершеннолетний будет заново зарегистрирован на другой жилплощади, причём условия проживания (количество квадратных метров) должны быть не хуже, чем на предыдущем месте проживания.

В каких случаях несовершеннолетнего можно выписать из квартиры?

Существует несколько причин, по которым ребенок, не достигший 18-летнего возраста, может быть выписан из квартиры.

При изменении места жительства законный представитель несовершеннолетнего гражданина подаёт в территориальное подразделение ФМС заявление о снятии ребёнка с регистрационного учёта по старому адресу и постановке его на учёт по новому адресу.

Уполномоченные органы обязаны рассмотреть заявление в течение трёх дней и произвести соответствующие записи в паспорте несовершеннолетнего гражданина.

Нередко после развода ребенок переселяется вместе с одним из родителей в другую жилплощадь, однако перерегистрация несовершеннолетнего не производится.

В данном случае обратиться с заявлением о перерегистрации в суд может любой законный представитель ребёнка. В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой.

Ребенок может быть выписан из жилища по решению суда, прекращающего его право на проживание в квартире.

Достаточно редко, но всё-таки некоторым родителям или иным законным представителям удаётся выиграть дело в суде против своих детей, и в таком случае ребёнок должен быть выселен из квартиры.

Вместе с тем, выселить ребёнка «в никуда» не получится — истец должен предоставить доказательства переселения ребёнка на иную жилплощадь с аналогичными условиями проживания.

Стоит отметить, что во всех случаях, кроме изменения места жительства, выписка несовершеннолетнего с жилплощади осуществляется в судебном порядке.

Порядок выписки ребенка

Если ребёнок является одним из собственников помещения, для снятия его с регистрационного учета необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на перерегистрацию ребёнка.

Для этого нужно обратиться в территориальный отдел данной службы со следующими документами:

  • заявлением;
  • справкой о проживающих в квартире лицах;
  • паспортами родителей и ребёнка (или свидетельством о рождении ребёнка);
  • техническими паспортами продаваемой и покупаемой квартир.

Если ребёнок был прописан в квартире уже после её приватизации, данный шаг можно пропустить.

После получения разрешения на перерегистрацию несовершеннолетнего законный представитель может оформлять сделку купли-продажи недвижимости, а также получать свидетельство о праве собственности на приобретённые квадратные метры.

После того, как свидетельство о праве собственности будет получено, законный представитель должен обратиться с ним в районный паспортный стол для выписки ребенка с прежнего места жительства.

Для этого также потребуется предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка;
  • заявление о снятии с учёта (если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, оно заполняется
  • родителями, если ребёнку есть 14 лет — пишет сам);
  • разрешение от органа опеки.

В течение трёх рабочих дней заявление рассматривается и несовершеннолетнего выписывают из квартиры.

После снятия ребенка с регистрационного учета необходимо ещё раз обратиться в паспортный стол с теми же документами и листом убытия с предыдущего адреса регистрации, подав заявление о регистрации на новом месте жительства.

Листок прибытия можно заполнить непосредственно в паспортном столе.

Через три рабочих дня после обращения регистрация ребенка по новому месту жительства будет завершена и можно будет подойти и забрать документы.

Получение согласия органов опеки

Чтобы получить возможность продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от органов опеки.

Действовать в данном случае нужно по следующему алгоритму:

Шаг 1. необходимо отправить в районные органы опеки своё решение об отчуждении квартиры в письменной форме. В заявлении необходимо обязательно указать, что законные представители ребёнка обязуются соблюдать его интересы при смене жилплощади.

Шаг 2. После того, как заявление будет рассмотрено органами опеки, законные представители и ребёнок (если он старше 14 лет) будут приглашены на собеседование, где также будет присутствовать районный инспектор УСЗН.

Шаг 3. После подачи в органы опеки и попечительства всех требующихся документов (паспорт заявителя и ребёнка или свидетельство о рождении, технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир, а также заявление о согласии на отчуждение имущества, составленное ребёнком, если его возраст превышает 14 лет), органы опеки приступят к рассмотрению заявления.

Шаг 4. Через 2-3 недели после подачи заявления выходит постановление главы города, подготовленное по проекту уполномоченного по правам ребёнка, которое либо предоставит право на продажу недвижимого имущества, в котором прописан ребёнок, либо откажет собственникам помещения в этом.

Документы, необходимые для снятия ребенка с регистрационного учета

Чтобы выписать ребёнка, не обладающего правом собственности на долю в квартире, необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
  • паспорт законного представителя ребёнка;
  • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
  • ордер или договор социального найма на жилплощадь;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
  • лист убытия.

В случае если ребёнок является собственником доли жилплощади, законному представителю необходимо предоставить в паспортный стол следующий набор документов:

Видео: Постановка ребенка на регистрационный учет и снятие с него

В сюжете разъясняется основания и порядок прописки несовершеннолетних по месту жительства и условия их выписки при смене места проживания.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/vypiska-nesovershennoletnego.html

Выписка ребенка из квартиры: как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Выписка ребенка из квартиры: как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Выписка ребенка из проданной квартиры — дело хлопотное. Придется соблюсти массу формальностей, а также предоставить заверенные документы о ненарушении его прав.

Оглавление: 1. Выписка из квартиры ребенка. Общие правила 2. Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры — Если ребенок — собственник жилого помещения — Если ребенок не является собственником жилого помещения — Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд — Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Сегодня термины «выписка», а равно «прописка», заменены официально в новом ЖК РФ на «регистрацию по месту жительства/пребывания». Хотя в народе по-прежнему бытуют «прописки-выписки».

Что необходимо сделать, чтобы быстро, а главное, успешно выписать ребенка из проданного жилья? Всего-то соблюсти ряд простых правил:

  1. Прописывать/снимать с регистрации несовершеннолетнего надо одновременно с родителями/опекунами.
  2. Большинство «жилищных» действий от имени ребенка совершается с письменного одобрения местных органов опеки. Также и выписка, если у ребенка квартира в собственности. Согласие необходимо, когда нужно отказаться от приватизации от имени ребенка. Это нужно помнить.
    Важно: если родители (а равно опекуны) несовершеннолетнего считают действия органов опеки и попечительства неправомерными (например, те отказали в согласии по какому-то действию), они могут обратиться в суд, чтобы обжаловать решения должностных лиц.
  3. Если родители ребенка не проживают вместе (развод или иные обстоятельства), выписка несовершеннолетнего жильца из квартиры возможна исключительно по их обоюдному согласию.
  4. Ребенка выписать «насильно» можно лишь по судебному решению.
  5. Даже если родители и «по совместительству» владельцы квартиры лишены родительских прав, их несовершеннолетний ребенок обязательно сохраняет прописку на их жилплощади.
  6. «В никуда» выписывать ребенка никто не позволит. Пришли выписываться? Предоставьте адрес будущей официальной регистрации несовершеннолетнего. И условия по месту новой прописки должны быть нисколько не хуже тех, что до этого у ребенка были. Проживал на 18 кв м, «приходившихся» на него в общей площади? Вот и на новом месте ему должно достаться столько же. Были все удобства? Значит, в новой квартире они также должны быть обеспечены.

Процедура выписки  несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего жильца несколько разнится, в зависимости от того, является ли ребенок собственником данной жилплощади или просто прописан на этих квадратных метрах.

Если ребенок — собственник жилого помещения

  1. Первое, что придется сделать — это со справкой из паспортного стола (о проживающих в продаваемой квартире) обратиться в органы опеки и попечительства за согласием на выписку.

    Туда же надо будет предоставить и целый пакет документов:

    • заявление (соответствующее, по форме);
    • свидетельство собственности на реализуемую недвижимость;
    • техпаспорта квартир (и той, что продается, и той, что куплена);
    • родительские паспорта;
    • свидетельство о рождении.

    Согласие либо отказ от органов опеки поступит через 14 дней после обращения. А далее надо действовать в зависимости от результата.

  2. Если получено согласие, можно приступить к оформлению сделки по квартире. Затем последует госрегистрация передачи прав собственности.
  3. И вот теперь сама выписка. Ее оформляют в паспортном столе, а родителям нужно подать туда еще один пакет документов:
    • паспорта взрослых (родителей);
    • для ребенка свидетельство о рождении (или паспорт несовершеннолетнего);
    • разрешение органа опеки (которое должно быть на руках);
    • документы права собственности на квартиру.

    Потребуется написать заявление для снятия с регистрационного учета (если ребенку нет 14 лет, за него напишут родители, а с 14-летнего возраста — уже он сам).

     Скачать образец заявления для снятия с регистрационного учета можно здесь. Необходимо будет заполнить и лист убытия.

    А потом ждать 3 дня, пока ФМС проверит представленные документы и снимет кого нужно с регистрационного учета. Иными словами, выпишет.

  4. Следом надо прописать ребенка по его новому адресу. А для этого еще раз обратиться в паспортный стол, только уже по месту новой регистрации. И опять с заявлением, но теперь о постановке на регистрационный учет по месту жительства. Здесь тоже не обойдется без документов. К заявлению нужно будет присовокупить:
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
    • все то же разрешение органов опеки;
    • и свидетельство о праве собственности, но уже на новую недвижимость;
    • плюс листок убытия с предыдущего адреса.

Прямо в паспортном столе заполняется еще и листок прибытия. А далее снова надо будет ждать 3 дня, пока всё проверится, а все, кто надо (в частности, несовершеннолетний ребенок), пропишутся.

Если ребенок не является собственником жилого помещения

Тогда никакого согласия на выписку от органов опеки и попечительства не потребуется. Родители просто пойдут в паспортный стол, прихватив с собой следующие документы:

  • паспорта (свой и несовершеннолетнего, если последнего нет, в силу возраста ребенка, надо будет взять свидетельство о его рождении);
  • технический паспорт квартиры.

В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Ребенка или подростка выписать из квартиры решением суда возможно, когда:

  • им утрачено право пользования жильем;
  • квартирой прекращено/не приобретено право пользования.

В суд нужно подавать по месту жительства ответчика. И на процессе обязательно присутствие представителей органов опеки и попечительства (в качестве третьих лиц). Плюс при решении вопроса судья непременно учтет мнение ребенка, если тому исполнилось 10 лет.

Очевидно, что такие процессы сложны и редко результативны. Суд не выпишет несовершеннолетнего, если:

  1. Он — участник приватизации этого жилья.
  2. Ребенок является собственником данной квартиры или же доли в ней.
  3. Иск подавало лицо, чья заинтересованное в данном квартирном споре очевидна или доказана.

Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.

Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом.

Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой.

Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Ребенка можно выписать даже из муниципального жилья. Но при соблюдении двух обязательных условий:

  1. Если он будет прописан по новому адресу с одним из родителей или законных представителей.
  2. Несовершеннолетний после прописывается в квартиру, которая не меньше по метражу и не хуже по условиям, чем та, из которой он сейчас выписывается.

Такая выписка производится согласно следующему алгоритму:

  • из паспортного стола нужно запросить справку о проживающих и выписку из лицевого счета (а для получения всего этого достаточно предъявить родительский паспорт, квартирный договор социального найма и свидетельство о рождении);
  • обратиться за согласием в органы опеки и попечительства (туда также понадобится предъявить паспорта; свидетельство о рождении; справку о проживании из паспортного стола; техпаспорта на квартиры — старую, новую; выписку из лицевого счета; договор социального найма; свидетельство о праве собственности на недвижимость).

А дальше надо будет ждать, потому что орган опеки рассматривает и проверяет поданные документы целых 14 дней.

Важно: чтобы выписать ребенка из квартиры, существует несколько вариантов. И у каждого свои особенности. Поэтому необходим индивидуальный подход в каждом случае. И нужно помнить, что государство защищает интересы несовершеннолетних. А в спорных ситуациях чаще всего встает на сторону детей.

(207

Источник: http://pravo.moe/osobennosti-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Если вы хотите продать или обменять жилье, или же просто изменить место жительства, для начала придется разобраться, как выписать ребенка из квартиры, какие документы для этой процедуры понадобятся, и куда обращаться. Более детально, как это сделать без проблем и сложностей, вы узнаете из статьи.

  • СКАЧАТЬ образец заявления о выписке ребенка из квартиры

Выписка несовершеннолетнего на законных основаниях

Государство на законодательном уровне всевозможными способами защищает права несовершеннолетних. Эта защита распространяется и на все ситуации, связанные с пропиской, выпиской, отчуждением и приобретением жилой недвижимости.

Местом регистрации ребенка, который не достиг совершеннолетия, считается прописка по месту проживания его родителей. В случаях, когда отец и мать проживают раздельно, ребенка регистрируют по месту регистрации одного из родителей (обычно там, где он фактически проживает).

Нормами действующего законодательства (гражданского и жилищного) установлено, что в ситуациях, когда несовершеннолетний не выступает совладельцем квартиры, собственник этой недвижимости может выписать его без получения соответствующего разрешения органа опеки и попечительства. При этом необходимо соблюсти ряд законных требований:

  1. Предоставить документ, который служит подтверждением того, что впоследствии ребенок будет зарегистрирован по новому месту проживания – при этом условия проживания в новом жилом помещении не могут быть хуже, чем были до этого. К примеру, у несовершеннолетнего была своя комната в четырехкомнатной квартире, а его планируют прописать в коммуналку, где об отдельной комнате говорить не приходится. Такие действия можно расценивать как реальное ухудшение условий проживания.
  2. При снятии с регистрации по месту жительства от имени ребенка, которому не исполнилось 14 лет, действуют его родители либо законные представители.
  3. Согласие на выписку из квартиры должны предоставить и мать, и отец (если оба родителя имеются в наличии).
  4. Несовершеннолетние могут быть выписаны из жилого помещения только, если снимается с регистрационного учета по этому адресу кто-то из родителей.

Такое согласие предоставляется в том случае, если имеют место веские доводы, что условия проживания ребенка в случае прописки по иному адресу не будут хуже, чем в настоящее время.

Условие для выписки Ребенок является владельцем жилья, из которого выписывается Ребенок не является владельцем жилья, из которого выписывается
Наличие установленной формы разрешения органа опеки и попечительства Обязательно Не требуется
Наличие согласия родителей либо уполномоченных представителей несовершеннолетнего Требуется Требуется

Если при проведении выписки несовершеннолетнего нарушаются его законные интересы, то снятие с регистрационного учета может быть обжаловано в судебном порядке.

В ситуациях, когда несовершеннолетний не является собственником квартиры, то для его выписки потребуется:

  1. Паспорт – если ребенку исполнилось 14 лет, и он успел получить удостоверение личности, или свидетельство о рождении.
  2. Паспорта родителей ребенка или иных лиц, которые являются его законными представителями и имеют право действовать в его интересах.
  3. Документ, который выступает подтверждением наличия права у собственника на квартиру.
  4. Домовая книга.

Если речь идет о муниципальном жилом помещении, то в этом случае необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорта родителей несовершеннолетнего.
  2. Свидетельство о рождении (если 14 лет еще нет) или паспорт ребенка (при условии, что ему исполнилось 14 лет).
  3. Согласие на снятие с регистрационного учета, полученное от органа опеки и попечительства.
  4. Договор социального найма жилья.
  5. Справка обо всех прописанных по этому адресу.
  6. Документ, который может являться подтверждением того, что условия проживания несовершеннолетнего не будут ухудшены (это может быть новый договор найма, соглашение о приобретении жилого помещения в собственность).

Пошаговая инструкция

Чтобы снять с регистрации по месту проживания несовершеннолетнего, понадобится совершить определенные действия, к числу которых относят:

  1. Обращение в территориальный орган УФМС или же паспортный стол с заявлением о выписке ребенка. Заполняется заявление родителями (или одним из них), если ребенку на момент подачи заявления не исполнилось 14 лет, то его присутствие не является обязательным. К заявлению прилагают указанные выше документы.
  2. Заполнение бланка листка убытия установленной формы.
  3. На принятие решения о выписке ребенка из квартиры уполномоченному органу дается 3 дня.

Важный момент: если вы уезжаете из старой квартиры в срочном порядке, и у вас нет возможности выписаться из нее, то сняться с регистрационного учета вы сможете при прописке в новое жилье. Это может занять чуть больше времени, но зато вам не придется дважды обращаться УФМС или паспортный стол – сначала, чтобы выписаться с прежней квартиры, а потом, чтобы прописаться уже в новой.

Необходимость в обращении в суд

Нередки на практике ситуации, когда имеется необходимость выписать несовершеннолетнего, а его родители не предоставляют на это согласие. Если ребенок по факту проживает по другому адресу (а не по месту прописки) и не является сособственником квартиры, то судом может быть принято решение о снятии его с регистрационного учета в принудительном порядке.

В этом случае на истца возлагается обязанность доказать, что условия проживания несовершеннолетнего ребенка на новом месте не хуже, чем были до этого. Если это удастся сделать, то суд будет на стороне владельца жилья.

Часто в суд с иском о выписке несовершеннолетнего обращается один из его родителей. Это бывает, когда супруги разводятся, и не могут в добровольном порядке определиться, где будет фактически проживать ребенок, и где он будет прописан.

Это правило действует, если жилая недвижимость, на которой прописан несовершеннолетний, принадлежит на праве собственности одному из его родителей.

Ситуации, в которых выписка несовершеннолетнего недопустима

Поскольку государство стоит на страже соблюдения интересов несовершеннолетних детей, то существует ряд случаев, когда снять с регистрационного учета эту категорию лиц не представляется возможным.

К числу таких ситуаций относят:

  1. Непредоставление органом опеки и попечительства согласия на снятие с регистрации несовершеннолетнего (если это является обязательным условием).
  2. Законные интересы ребенка нарушены вследствие того, что условия проживания по новому месту проживания хуже тех, которые были по старому месту прописки.
  3. Судом будет отказано в удовлетворении иска о выписке ребенка, если ни у него, ни у его родителей нет в собственности какого-либо жилого помещения, или же отсутствует соглашение о социальном найме квартиры.

В вышеперечисленных случаях нет смысла обращаться в суд с заявлением о выписке несовершеннолетнего, поскольку отказ истцу гарантирован. Если же вы твердо уверены, что имеются все основания для того, чтобы выписать ребенка, и его права этими действиями не будут ущемлены, то можно смело идти в суд и добиваться справедливого решения.

На видео о порядке выписки ребенка

Подводя итог, стоит отметить, что хотя процедура выписки несовершеннолетнего четко прописана в действующем законодательстве, имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать в обязательном порядке. Несоблюдение установленных требований может привести к тому, что в выписке ребенка будет отказано.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/vypiska/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию