Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы в России

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

В РФ существует льготная ипотека для инвалидов, которые не работают и нуждаются в дополнительных квадратных метрах. По ней снижена годовая процентная ставка, а займ субсидируется и контролируется на государственном уровне.

Но если доказать такую необходимость не удастся, придется занимать средства на дополнительное жилье по общим правилам.

Жилищный кредит для инвалида в таком случае не будет сильно отличаться от простого займа, но некоторые особые условия для людей с ограничение возможностей все же присутствуют. Рассмотрим их ниже.

Бесплатная консультация юриста! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 333-45-16 доб. 947 Бесплатно по всей РФ

Официальная документация по теме

Обычный жилищный займ для инвалидов

Этот вариант кредитования предназначен для трудящихся людей с инвалидностью 2-й и 3-й гр. или для тех, кто просто хочет приобрести дополнительную жилплощадь. Условия его не выгодны для таких граждан.

Чтобы получить жилищный кредит человек с ограниченными возможностями обязательно должен предоставить следующие данные о себе:

  • информацию о стабильно высокой зарплате помимо пенсии (справка 2 НДФЛ либо по форме банка);
  • о наличии постоянной работы в течение не менее полугода до момента обращения в банк и перспектив дальнейшего регулярного получения зарплаты;
  • страховку;
  • гарантии адекватного состояния здоровья для дальнейших занятий трудовой деятельностью.

От личного страхования лучше не отказываться, иначе банк может сильно завысить ставку по процентам (на 1 – 5%). Но учтите, что к людям с ограниченными возможностями страховая компания предъявляет завышенные требования, поскольку инвалид считается более подверженным потере трудоспособности, чем другие лица. Ему придется:

  • доказать свою трудоспособность;
  • собрать множество справок для подтверждения нормального состояние здоровья.

Подробнее о страховке

Застраховать придется:

  • жизнь и здоровье;
  • приобретаемую квартиру, дом.

Сумма страховки жизни и здоровья превышает стандартные цифры и может достигать 15% от цены будущего жилья.

Другие нюансы взаимодействия инвалида с банками

При оформлении ипотеки сотрудник банка обязательно затребует страховку, множество медицинских справок, информацию о здоровье и займется проверкой всех этих сведений. Будьте уверены, что, например, позвонят на вашу работу для сверки информации из справки о доходах.

Первоначальный взнос для инвалидов составит минимум 50%, так как для людей с ограничениями возможностей у банков нет таких программ, как для молодых семей, военных, молодых специалистов. Это относится и к Сбербанку.

Кредитоспособность инвалида не вызывает сомнений, если он:

  • является владельцем недвижимости, которую можно использовать под залог кредита;
  • имеется гарант платежеспособности (трудоспособное лицо);
  • владеет нерастраченным материнским капиталом, который вполне пригоден для погашения ипотеки.

Льготный ипотечный кредит

В связи со всеми этими неудобствами государство решило помогать инвалидам в приобретении необходимого жилья на льготных условиях. Для того чтобы войти в категорию нуждающихся, нужно соответствовать требованиям, изложенным в упомянутом выше Постановлении российского Правительства № 901.

Подоплеки для признания инвалида и его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий:

  • жилье не соответствует стандартам нормального проживания (как по площади, так и по санитарным условиям);
  • инвалид живет в коммуналке / общежитии;
  • делит квартиру еще с несколькими семьями (или с людьми, не являющимися его родными).

При распределении субсидий важно, когда инвалид был поставлен на учет. Чем дольше он ждет, тем выше шансы на получение преференции по кредиту. Если он успел зарегистрироваться до 1.01.2005 г., льгота выделяется в приоритетном порядке.

Всем, кто заявил о своих нуждах позже, придется ждать своей очереди, а она довольно внушительная.

Исключение составляют те, кто страдает от тяжелых недугов, – им обязаны выделить деньги вне очереди, вплоть до полного субсидирования ипотеки государством.

Соципотека

Таким образом, помощь государства в субсидировании ипотеки инвалидам распространяется:

  • на первоначальный взнос,
  • проценты,
  • в исключительных случаях – весь займ.

На практике часть долга покрывается за счет выделенного сертификата либо госбюджет покрывает банку разницу по процентной льготной ставке.

Преференция предоставляется не зависимо от группы. Инвалиды детства тоже входят в число льготников в рамках жилищного соцзайма. Но им придется собрать большой пакет документации.

Важно доказать острую потребность в дополнительных м². Но и тогда деньги выделят не сразу. Это связано также с тем, что с 1 января 2005 г. за обеспечение соцподдержкой в жилищной сфере людей с различными группами инвалидности ответственны региональные власти. В зависимости от их бюджета и распределяются деньги. Поэтому кредита на льготных условиях можно прождать годами.

Недостатки ипотечных программ для инвалидов

  • Таким образом, оформить займ на обычных условиях может далеко не каждый инвалид из 2-й и 3-й групп, человек с 1-й гр., живущий на одну пенсию (даже достаточную для платежей), вообще не вправе на него рассчитывать.
  • А льгота по ипотеке предоставляется в порядке длинной очереди и целиком зависит от возможностей местного финансирования. Условия ипотеки будут сильно разниться, поэтому заранее узнайте все детали в местной администрации.
  • Банки не идут навстречу инвалидам, опасаясь невозврата средств. Государство не в состоянии уменьшить очередь на жилье среди инвалидов.

Если сотрудники госучреждения / банка необоснованно отказали вам в льготе или оформлении кредита на обычных условиях, остается единственный шанс изменить ситуацию – подать в суд или обратиться в правоохранительные органы.

Доступные альтернативы

Для малоимущих инвалидов есть такие варианты решения жилищной проблемы:

  • Встать в очередь на субсидию.
  • Изучить все иные госпрограммы. Возможно, найдется какая-нибудь иная лазейка.
  • Записаться в очередь на социальную квартиру (подать заявление) в местных органах самоуправления – у инвалидов законное право на муниципальное жилье.
  • Последний вариант – обратиться в платную брокерскую контору. Специалисты окажут действенное посредничество во взаимоотношениях с кредиторами.

☎ для Москвы и МО: 8 (499) 350-83-27

☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 309-74-39

☎ для регионов России: 8 (800) 333-45-16 доб. 947

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/invalidam/lgotnaya-ipoteka.html

Ипотека для инвалидов в 2018 году

Ипотека для инвалидов в 2018 году

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2018 год, но воспользоваться ими не так просто.

Как инвалиду купить жилье

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Сложности ипотеки на общих условиях

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • высокий уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Тонкости взаимодействия с банками

Кредитные учреждения выдвигают различные условия для заемщиков с физическими ограничениями.

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

  1. Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
  2. Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
  3. Большой первоначальный взнос (50% и выше).
  4. Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

  1. Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома). В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает.
  2. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек.

Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

Условия кредитования с господдержкой

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств.

Так, в 2018 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.

Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

Критерии постановки на учет

Постановлением Правительства РФ от 27.07.1997 № 901 определены критерии граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания. Они в 2018 году распространяются на людей, имеющих физические ограничения.

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей;
  • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/ipoteka-dlya-invalidov.html

Особенности льготной ипотеки для инвалидов 2 группы, условия для 1 и 3 группы, а также для семей с больным ребенком

Особенности льготной ипотеки для инвалидов 2 группы, условия для 1 и 3 группы, а также для семей с больным ребенком

Экономический кризис, потрясший страну, отразился и на ситуации с ипотечным рынком. Множество людей потеряли свои квартиры, будучи вынужденными согласиться на банкротство физического лица.

Убытки банков тоже впечатляют. И поэтому говорить о том, что сейчас ипотеку дадут с дорогой душой каждому – значит погрешить против истины.

Тем не менее, шанс получить ее есть у всех, в том числе у инвалидов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Льготные программы для людей с ограниченными возможностями

Строго говоря, программ, которые бы предусматривали удобное кредитование жилья именно для инвалидов, не существует вообще.

Любой человек, с ограниченными он возможностями или нет, может обратиться в банк и получить ипотеку:

  • на льготных основаниях (Потребуется документально подтвердить свой статус, который подразумевает получение льгот);
  • в общем порядке.

1 группа

Такой программы на данный момент не существует. Политика банков на данный момент такова, что ипотека дается людям с ограниченными возможностями, но только работающим. Обладатели первой группы под такую категорию попадают нечасто. Соответственно, можно сделать вывод, что инвалиду-первогруппнику ипотеку практически стопроцентно не дадут.

2 и 3 группы

Получение ипотеки возможно, но банк будет рассматривать ряд принципиально важных критериев, а именно:

  1. наличие официального места работы и дохода (если из доходов только социальная пенсия – это стопроцентный отказ);
  2. стаж работы (как правило, требуется не менее пяти лет в общем и полугода на последнем месте службы);
  3. гарантия дальнейшего получения зарплаты;
  4. допустимость работы по состоянию здоровья.

Не приходится сомневаться, что к вопросу о кредите для гражданина этой категории кредитно-финансовая организация подойдет особенно критически и вероятность отказа в этом случае выше. Но даже если банкиры решат выдать ипотечную ссуду гражданину с ограниченными возможностями, они непременно выдвинут ряд дополнительных требований.

Среди них:

  • обязательное страхование не только ипотечной недвижимости (это требует и закон), но и своей жизни и здоровья (что означает дополнительные траты);При этом надо помнить, что такая страховка для инвалидов всегда дороже, чем для здоровых граждан- ее стоимость может достигать 15% от стоимости жилья!
  • медицинская документация, подтверждающая пригодность к работе;
  • подтверждение доходов (могут затребовать дополнительные источники дохода или дополнительное имущество как гарант возврата);
  • наличие поручителей (обычно вслух не требуют, но это крайне желательно);
  • высокий первоначальный взнос (как показывает практика, меньше половины стоимости квартиры очень редко когда рассматривается).

Также может оказаться плюсом наличие материнского капитала.

Господдержка и её условия

Бытует мнение, что ею могут воспользоваться все граждане с ограниченными возможностями.

Это совсем не так – под программу подпадают лишь те, кто проживает в стесненных условиях, жилье не соответствует нормам проживания или же в квартире живут по соседству фактически чужие люди.

Участники могут получить сертификат на получение средств
– им можно будет покрыть часть долга или первый взнос.

Какие бумаги нужно предоставить в банк?

Их потребуется довольно много:

  1. заявление;
  2. кадастровый паспорт;
  3. проект договора;
  4. общегражданское удостоверение личности;
  5. справка о составе семьи;
  6. медицинские документы МСЭ;
  7. выписка из ЕГРП;
  8. выписка из домовой книги;
  9. справка 2-ндфл с места работы;
  10. трудовая книжка (копия).

Это основной пакет документации. Каждый вопрос об ипотечном кредите и каждая ситуация индивидуальны, а значит в каждом случае банк может затребовать дополнительные бумаги.

Дадут ли ипотеку семье с ребенком-инвалидом?

В этом случае можно воспользоваться льготной государственной программой «Социальная ипотека», которая как раз предусматривает улучшение жилищных условий для детей с ограниченными возможностями.

И снова – «но».

Воспользоваться-то, конечно, можно – только если семью признают живущей в стесненных условиях.


По каким критериям это определяется?

  • проживание постоянно (не в течение какого-то отрезка времени, например летом или только зимой) в общежитии;
  • перенаселенность;
  • семья пользуется государственной жилплощадью на условиях поднайма;
  • в одной квартире живут как минимум две семьи с ребенком;
  • на одной территории без изолированных комнат живут люди, не являющиеся родственниками и членами семьи.

Но и это еще не все!

Семья должна встать в очередь на улучшение условий – по месту проживания отца или матери или по месту работы (если у компании есть свой собственный жилищный фонд).

Какие документы понадобятся для регистрации?

Необходимы следующие документы:

  1. заявление;
  2. выписка из домовой книги;
  3. копия финансово-лицевого счета;
  4. документация из МСЭ о состоянии здоровья ребенка(подтверждение инвалидности и реабилитационная программа);
  5. другие справки по требованию.

Чтобы принять участие в такой программе, нужно обратиться в муниципалитет и узнать, с какими банками сотрудничество, что они могут вам предложить и по какой ставке.

ВАЖНО! Не следует забывать, банк -коммерческая организация и ориентироваться он будет всегда на получение прибыли, а стало быть – затребует гарантий ее получения.

То есть условия касательно стажа, первоначального взноса и уровня заработка всегда будут в силе.

Рассмотрение заявки и получение решения

Банк обычно рассматривает вопрос в течение двух недель, после этого высылает ответ – либо положительный, либо отказ (что в случае с инвалидами гораздо чаще). Это объяснимо – очередь из потенциальных льготных ипотечников растет, в отличие от госбюджета (по какой причине – отдельный вопрос).

Более того, банк вообще имеет право никак не обосновывать причину отказа в выдаче кредита.

Так что, вопреки громким заявлениям об участии государства в судьбах ипотечников, работы еще предстоит много, а шагов сделано мало. И чаще всего таким клиентам попросту отказывают. Это можно понять – кредитно-финансовые организации опасаются потери средств.

Инвалидам приходится просить кредита на общих условиях. В общем — если есть хоть один шанс избежать ипотеки – лучше в нее не влезать. Тем более социально уязвимым.

Видео по теме

Какая категория граждан, являющаяся инвалидами, может претендовать на получение ипотеки?

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/lgotnye-predlozheniya/dlya-invalidov.html

Ипотека для инвалидов: актуальные предложения от Сбербанка

Ипотека для инвалидов: актуальные предложения от Сбербанка

Людям с ограниченными возможностями может быть сложно взять кредит любого вида – а ипотека для инвалидов и вовсе представляет особую сложность. Но и её оформить более чем реально.

Доступность

Ипотека и инвалидность – отнюдь не взаимоисключающие понятия. Если у человека с ограниченными возможностями в распоряжении имеется недвижимость, то тогда в большинстве случаев добиться ипотеки реально. К сожалению, чем выше группа инвалидности, тем сложнее получить подобный кредит, потому сложнее всего оформляется ипотека для инвалидов 1 группы, зачастую это и вовсе не реально.

Оформление ипотеки в большинстве случаев происходит на общих условиях. Претендовать на данную форму кредитования могут лишь работающие инвалиды.

Особенности

То, дают ли инвалидам ипотеку в принципе и на каких условиях это делают, может сильно зависеть от условий конкретного банка. Но в общем виде кредитные программы такого типа характеризуются следующими особенностями:

  • В расчёте платежеспособности обычно не учитывается пенсия по инвалидности, а только доход с основного/дополнительного мест работы. Инвалиду нужно будет доказать свою довольно высокую платёжеспособность и обеспечить гарантии того, что он и в дальнейшем будет получать заработную плату.
  • Может потребоваться большой первоначальный взнос, около 50% от общей стоимости жилища.
  • Для оформления ипотеки на достаточно большую сумму может потребоваться участие здорового и трудоустроенного человека, который выступит в качестве гаранта платежеспособности.
  • Для оформления страховки может понадобиться прохождение медицинского обследования и прикрепления многочисленных справок, подтверждающих состояние здоровья. Хотя прохождение обследования может быть осуществлено за счёт страховой компании, в итоге страховой тариф всё равно будет повышенным.

Зачастую стоимость страховки составляет значительные суммы. Потому нужно подсчитать, что будет выгоднее – взять страховку или оформить ипотечную ссуду по повышенному тарифу.

Льготные условия

Ипотека для инвалидов 3 группы на жильё, равно как и ипотека для инвалидов других групп, в некоторых случаях может быть выдана на льготных условиях. Льгота обеспечивается государством, а потому для банка это будет вполне достаточной гарантией. Но данные льготы обеспечиваются в порядке очереди, а потому ожидание может быть очень долгим.

Также более выгодная ипотека может быть получена людьми, которые попадают под какие-либо другие государственные программы. Сюда относятся:

  • молодые специалисты;
  • военные/полицейские;
  • бюджетники;
  • молодые семьи и ряд других категорий граждан.

Куда обращаться

Проще всего будет оформить ипотеку инвалидам 3 группы в Сбербанке – крупнейший банк страны может предоставить кредит с наибольшей степенью вероятности. Ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке тоже, как правило, выдаётся. Однако дополнительные льготы для данной категории заемщиков банком не предусмотрены.

Оформление может пройти успешно в любом крупном банке. Инвалидность не является поводом для отказа в кредитовании (за исключением особо тяжёлых случаев), но не будет лишним перестраховаться, взяв кредит на более компромиссных условиях, например, с внесением повышенного первого взноса.

Ипотека на земельный участок: 4 лучшие программы кредитованияНечем платить по ипотечному договору – поможет ли банкротство?

Источник: http://proipoteku24.ru/stati/sberbank-predostavlyaet-dlya-invalidov-ipotechnye-kredity-na-lgotnykh-usloviyakh/

Доступная ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы в 2017-2018 году: программы и льготные условия, оформление и необходимые документы

x

Check Also

Правила внесения исправлений в больничный лист Любому физическому лицу, состоящему в трудовых отношениях, при временной нетрудоспособности выдается больничный лист, который подтверждает законность его отсутствия на рабочем месте и подлежит оплате.

Порядок выдачи родового сертификата Предстоящее материнство – это радость, перемешанная с волнением по поводу качества медицинских услуг, предлагаемых отечественной медициной.

Как выбрать роддом по родовому сертификату Родовой сертификат – это особый документ, являющийся частью дополнения к правительственной программе «Здоровье». Он выполняет функцию поддержки в помощи при родах.

Что такое ежемесячные страховые выплаты по профзаболеванию. Их размер, правила выплаты и индексация Никто из нас не застрахован от возникновения профзаболевания, поэтому необходимо помнить одно правило – вооружен, значит защищен.

Порядок оформления декретного отпуска для мужчин Конечно, в большинстве семей уходом за новорожденным ребенком занимаются именно матери, и не только потому что таковы культурные традиции, а в связи с тем, что малыши находятся на грудном вскармливании, которое тот же папа осуществлять не может.

Подготовка пакета документов для усыновления ребенка Принятие нового ребенка в семью – процесс, требующий больших не только душевных сил, но и физических. Будущим родителям приходится проявить терпение, пройти специальные проверки, психологические тесты, подготовку и обучение.

Сроки составления заявления на отпуск Все работающие граждане нашей страны имеют право на отдых. Оно закреплено в Трудовом кодексе. Статья 123 регулирует правовые отношения работодателя и сотрудника в этой сфере.

Правила расчета больничного листа в 2017 году Больничный лист подтверждает факт нетрудоспособности официально устроенного человека по причине личных заболеваний или болезней родственников.

Пенсия для инвалидов 1, 2 и 3 групп, размер ежемесячной денежной выплаты в 2017 году Инвалидность человека связана с потерей возможности осуществления каких-либо физических нагрузок и, как следствие, потерей трудоспособности.

Порядок и правила оплаты больничных листов (листков нетрудоспособности) В жизни каждого человека встречаются случаи, когда он заболевает. В том случае, если человек осуществляет свою трудовую деятельность, ему крайне важно оформить для себя больничный лист во избежание различных недоразумений, и как следствие, – потери работы.

Льготы для инвалидов второй группы: перечень и правила оформления При установлении 2 группы инвалидности в связи с частичной потерей здоровья гражданин РФ не теряет своих прав на самореализацию и общественную жизнь.

Порядок лишения родительских прав отца в случае, если он не платит алименты на ребенка В зарубежных странах родители решают вопрос об опеке над детьми практически одновременно с заключением брачных отношений, при этом соблюдая равенство прав обеих сторон.

Правила и порядок самостоятельного расчета пенсии У многих обывателей слово «пенсия», как правило, ассоциируется с людьми пожилого возраста. Однако эта ассоциация не совсем полная, так как в нашей стране пенсионное обеспечение имеет много людей разных возрастных категорий.

Правила составления искового заявления о лишении родительских прав отца Судебный процесс по лишению родительских прав отца пережить не просто. И не потому, что он сложен в техническом плане, а в связи с тем, что вся бывшая семья вынуждена публично рассказать о возникших проблемах посторонним людям.

Правила оплаты компенсации за получение травмы на производстве Не редко встречаются ситуации, когда наши граждане получают на своей работе производственную травму.

Правила начисления и размер социальной пенсии в России На сегодняшний день на территории Российской Федерации имеет возможность оформить социальную пенсию. Однако мало кто из наших граждан понимает, из чего формируется ее размер, а также, какой минимальный и максимальный ее порог.

Виды и размер стипендий студентам в России Стипендия российских студентов значительно уступает аналогичным выплатам в развитых европейских странах. Государственная помощь – это все, на что может рассчитывать учащийся ВУЗа, иначе он будет вынужден меньше времени уделять учебе и разрываться между парами и подработками.

Порядок и правила оформления инвалидности по зрению Хорошо, когда человек может спокойно чувствовать себя в окружающей среде, наслаждаться видом из окна и видеть своих близких.

Порядок оформления пособия на погребение умершего работника В каждом государстве граждане могут рассчитывать на предоставление социальной помощи. Такие основы закладываются в ФЗ №8, который был подписан еще двадцать лет назад.

Размер пособия по безработице в 2016 – 2017 годах Тяжелая экономическая ситуация в нашей стране привела к массовым сокращениям на производстве. С ростом инфляции правительство не спешит увеличивать уровень дотации, которая долго на протяжении нескольких лет остается неизменной.

Заболевания, при которых устанавливается вторая группа инвалидности Вопрос о предоставлении гражданам РФ инвалидности всегда остро стоял на всех государственных уровнях.

Какие льготы положены донорам крови Еще с советских времен звание донор считалось почетным, ведь человек безвозмездно и по собственной инициативе отдавал кровь другим людям, которые нуждались в экстренных операциях либо переливании крови вследствие тяжких заболеваний или травм.

Перечень санаториев Министерства обороны РФ для военных пенсионеров и условия получения в них путевок Наверное, многие из нас наверняка знают, что профессия военного – это, в первую очередь, полная выкладка сил, большая физическая и психологическая нагрузка, а также постоянная готовность к возникновению различных нестандартных ситуаций.

Какие льготы положены ветеранам боевых действий Говоря о ветеранах, в памяти у большинства людей всплывают постаревшие участники Великой Отечественной войны, убеленные сединами с орденскими планками на груди.

Источник: http://ari-m.ru/lgoty-i-vyplaty/dostupnaya-ipoteka-dlya-invalidov-1-2-i-3-gruppy-v-2017-2018-godu-programmy-i-lgotnye-usloviya-oformlenie-i-neobxodimye-dokumenty

Ипотека для инвалидов (ипотечный кредит) — 2 группы, 3 группы, дают ли, на жилье, детства, льготная, в Сбербанке, социальная

Люди с ограниченными физическими возможностями могут претендовать на ипотеку 2-х видов:

Жилищный кредит на общих условиях выдается только работающим инвалидам, притом требования выдвигаются к ним такие же, как и к обычным заемщикам.

Льготная ипотека – лучший вариант для таких людей. Помимо пониженной процентной ставки, займ по такому виду всегда субсидируется государством.

Займы на жилье

Если человек с ограниченными физическими возможностями нуждается в жилье или в улучшении условий, то государство может помочь в этом вопросе.

В случае когда инвалид просто хочет приобрести дополнительную квартиру, придется оформлять ипотечный займ на общих условиях.

На общих условиях

В целом ипотека для инвалидов по общим условиям мало чем отличается от простого займа.

Если человек с физическим недугом трудоустроен, что бывает очень часто, то он может рассчитывать на жилищный кредит. Но, есть некоторые особенности.

Если данные документы предъявить клиент не сможет, то в выдаче займа финансовая организация откажет.

Еще 1 нюанс – страховая компания. К людям с ограниченными физическими возможностями предъявляется намного больше требований.

Инвалид должен будет:

  • доказать свою трудоспособность;
  • подтвердить нормальное состояние здоровья различными справками.

Если нужный пакет документов будет собран, то страховая компания может потребовать завышенную комиссию. Это связано с тем, что инвалид слишком подвержен потере трудоспособности.

Если стоит выбор оформлять личное страхование или нет, лучше всё-таки остановиться на первом варианте.

Если заемщик с физическим недугом откажется от страховки, то банк может сильно завысить процентную ставку.

Льготные

Государство помогает инвалидам приобрести жилье, но нужно соответствовать определенным условиям в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 901 от 27.07.1997 года.

Данный нормативный акт утверждает основания для признания инвалида (или семьи инвалида) нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • если жилплощадь не отвечает нормам и требованиям для нормального проживания;
  • если инвалид живет в квартире совместно с несколькими семьями;
  • проживание в общежитии, коммунальной квартире.

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-dlja-invalidov.html

Льготная ипотека для инвалидов имеет общую черту с ипотекой для бюджетников – чтобы пройти по льготам необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий.

Основные моменты при оформлении ипотеки человеком с инвалидностью

Если у человека с ограниченными возможностями есть в собственности недвижимость, соответствующая нормам, то оформление ипотеки остается возможным, но лишь на общих условиях и для работающих инвалидов.

Пенсия по инвалидности не может быть учтена в расчете платежеспособности, расчет ведется на основании предоставленных справок о доходах с основного (и, возможно, дополнительного) места работы.

Так же страхование жизни в целях ипотечного кредита может быть значительно дороже, чем в случае с обычным заемщиком. Это именно тот случай, когда стоит взвесить и соотнести стоимость ежегодной страховки (особенно, если возраст инвалида более 45 лет), и переплату (в год) в связи с повышением ставки из-за отказа от страхования жизни.

По итоговой переплате, возможно, выгода страхования и будет видна, но не все смогут себе позволить каждый год единовременно выплачивать очень дорогую страховку.

Часто для оформления такой страховки нужно медицинское обследование (за счет страховой компании) и множество подтверждающих состояние здоровья справок, а страховой тариф в результате все равно будет в разы выше, чем при обычных обстоятельствах.

Естественно отказываться от дорогого страхования можно лишь после получения одобрения, иначе это может привести к отказу в кредите.

Вырезка из статьи №17 «Обеспечение инвалидов жильем»

Условия получения льготной ипотеки для инвалидов

Согласно Постановлению правительства №901, инвалид и/или его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если имеющаяся квартира не соответствует нормам, а так же ряду требований к жилью. Признаются нуждающимися в улучшении условий и те инвалиды, которые проживают в коммуналке, либо в квартире, где помимо его семьи проживают еще семьи (даже если формально квартира не коммунальная).

Вырезка из Постановления Правительства №901

Постановка на учет дает возможность получить субсидию от государства. Она предоставляет тем, кто встал на учет до 2005 года, вставшие позже получат льготу в порядке очереди. Вне очереди идут люди с тяжелыми формами заболеваний.

Вне зависимости от группы инвалидности помощь государства может выражаться в:

  1. Оплате первоначального взноса (за счет субсидии)
  2. Оплате части процентов
  3. Погашении основного долга

Особенности ипотеки для инвалидов

Главной особенностью ипотеки для инвалидов остается то, что очереди на получение льгот можно ждать несколько лет. После 2005 года изменение условий обеспечения такими льготами привело к тому, что инвалиды 1й, 2й и 3й групп оформляются на одних условиях.

Инвалиды детства имеют право на получение социального жилищного займа, но опять же при нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Если недвижимость в собственности есть и она соответствует нормам, то инвалиду детства так же доступна лишь ипотека на общих условиях.

Социальная ипотека значительно более привлекательный вариант (а иногда и единственно возможный способ), но условия оформления различаются в зависимости от региона.

При оформлении ипотеки на общих условиях существенно увеличивает шансы на одобрение наличие поручителя, который не является человеком с ограниченными возможностями.

Социальная ипотека и программа «Жилище»

При оформлении социальной ипотеки человек с ограниченными возможностями имеет приоритет в получении поддержки от государства, вне зависимости от того осуществляется она в имущественном или денежном выражении.

То есть придется ждать меньше, чем людям, относящимся к прочим категориям.

По программе «Жилище» инвалиды имеют право на субсидию, рассчитанную с применением повышающего коэффициента – размер поддержки от государства будет больше.

В обоих случаях необходимо находиться на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Сложности получения ипотеки для инвалидов

Главной сложностью является то, что трудоустроиться инвалиду достаточно трудно, а для того, чтобы кредитная организация рассматривала его как потенциального заемщика даже по льготной ипотеке, необходимо подтвердить официальный стаж и доход, помимо пенсии, которая в расчете платежеспособности не участвует.

Даже если вопрос с банком решился положительно – работающего человека с ограниченными возможностями рассмотрели и одобрили как заемщика, проблемы будет и со страховой. Не все компании готовы принять на страхование инвалида.

А те, кто работает с этой категорией страхователей, запросят множество справок и подтверждений. Для банка крайне желательно, чтобы риск утраты жизни и здоровья был покрыт.

Отказ от страхования приведет к повышению процентной ставки до 5 п.п.

В современной действительности ипотека инвалиду, несмотря на помощь государства, может стоит дороже, чем человеку без ограничений возможностей, так как и ставка, при прочих равных условиях, для более рисковой категории будет выше, и страховка дороже. И доход для одобрения нужен не меньше, чем у других, а профессия востребованной, ведь инвалиду, оставшемуся без работы, найти новую гораздо сложнее.

Кроме того, чтобы дождаться льгот, нужно иметь много терпения. Причем ждать годы придется, не улучшая условия проживания, чтобы этих льгот не лишиться. Именно поэтому (чтобы не прождать всю жизнь) на практике встречаются случаи, когда те, кому льготу положены, берут ипотеку на общих условиях.

Альтернативными вариантами ипотеки для инвалидов являются социальный найм и предоставление бесплатного жилья от государства.

Главная » Ипотека » Ипотека для инвалидов — можно ли получить или везде будет отказ?

Источник: http://pravila-deneg.ru/ipoteka/ipoteka-dlja-invalidov-mozhno-li-poluchit-ili-vezde-budet-otkaz

Ипотека для инвалидов в 2018 году — 2 группы, 3, для семей с детьми, Сбербанке, 1, можно ли, льготы

Ипотека для инвалидов в 2018 году - 2 группы, 3, для семей с детьми, Сбербанке, 1, можно ли, льготы

Вопрос о приобретении нового жилья интересует не только здоровых граждан Российской Федерации. Нередко об этом также задумываются и граждане с ограниченными возможностями.

В настоящее время инвалиды могут оформить ипотечное кредитование, при условии, что получают социальную пенсию, а также работают официально.

Кроме того эта услуга доступная для инвалидов пенсионеров, чьи доходы позволяют обеспечить ипотечные выплаты.

Необходимая информация

Тема предоставления кредитов в Российской Федерации стала настолько актуальной, что получить ссуду в банке в настоящее время может практически каждый желающий, при условии наличия положительной кредитной истории и стабильного дохода.

На данный момент определенная часть финансовых учреждений предлагает ипотечное кредитование на выгодных условиях для инвалидов, а также семей, где на иждивении присутствуют нетрудоспособные дети.

Все эти программы разработаны при поддержке государства и при необходимости законодательные органы власти позволяют оформить субсидию, которая покроет до половины стоимости ипотечного займа.

Основные понятия

Прежде чем более детально рассматривать порядок предоставления ипотечной ссуды для льготных категорий граждан, следует рассмотреть некоторые основные понятия, которые тесно связаны с этим моментом:

Субсидия Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов
Гражданин РФ Подданный государства, который вправе рассчитывать на определенные права и защиты, представляющиеся на законодательном уровне
Льготы и привилегии Установленные государством поощрения для определенной категории населения, кому на законных основаниях положена помощь от государственных муниципальных органов власти
Ипотека Крупная денежная ссуда, которая предоставляется банком на покупку залоговой недвижимости на продолжительный срок с ежемесячными выплатами и страховкой
Материальная помощь Установленная законодательными органами власти финансовая поддержка нуждающихся категорий граждан
Инвалид Нетрудоспособный гражданин Российской Федерации, который по состоянию здоровья не может самостоятельно себя обеспечить, из-за чего нуждается в государственной поддержке и постоянном уходе

На основании этих понятий будет существенно проще углубиться в суть вопроса относительно предоставления ипотечного кредитования для инвалидов, а также семей, которые на иждивении имеют нетрудоспособных детей.

Какие банки могут предоставить услугу

В современной жизни финансовые учреждения Российской Федерации ведут жесткую конкурентную борьбу за каждого потенциального клиента.

Не стали исключением и граждане с ограниченными возможностями. Для них банки также предоставляет возможность получения ипотечной ссуды под более выгодные условия.

Рассмотрим более подробно наиболее популярные предложения российских банков:

Финансовое учреждение Процентная ставка по кредиту Срок кредитования Максимальная сумма ипотеки
Сбербанк От 7,4% годовых До 30 лет До 30 миллионов рублей
ВТБ24 От 8,5% годовых До 20 лет До 30 миллионов рублей
Альфа-Банк От 8,9% годовых До 30 лет До 60 миллионов рублей
Московский Кредитный Банк От 9% годовых До 25 лет До 15 миллионов рублей

В настоящее время, это далеко не все предложения российских финансовых учреждений по предоставлению ипотечного кредитования для инвалидов и семей, которые на иждивении имеют ребенка с ограниченными возможностями.

Представленные выше банки, предлагают наиболее выгодные условия для своих клиентов, обеспечивая при этом надежность займа.

Правовая база

Урегулирование вопроса относительно предоставления программ ипотечного кредитования для инвалидов основывается на следующих законах Российской Федерации:

Федеральный закон № 195 от 10.12.1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ»

Источник: https://posobieguru.ru/invalidam/ipoteka-dlja/

Ссылка на основную публикацию