Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку? Со скольки лет можно снять квартиру на сутки?

Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Ребёнок поступил в учебное заведение вдали от дома – это повод для радости и гордости.

Но если место в общежитии не предоставили, то надо снять квартиру.

А вдруг ему ещё нет 18 лет? Обязательно ли ехать с ним, чтобы подписать договор аренды, или он может сделать это сам?

Разберёмся в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Со скольки лет можно снимать квартиру?

Гражданский кодекс гласит, что ребёнок от 14 до 18 лет может заключать сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ГК РФ, статья 26). Причём закон не требует ни личного присутствия родителя при сделке, ни заверки документа у нотариуса. Матери или отцу достаточно написать своё разрешение в свободной форме.

Примерный текст:

«Я, такой-то (ФИО, паспортные данные), даю согласие на заключение моим сыном/дочерью (ФИО, паспортные данные) договора такого-то (название и номер договора). Дата, подпись».

НЮАНС! Это письменное одобрение может быть дано и до, и после заключения сделки.

Эмансипация – признание ребёнка полностью дееспособным до 18 лет. Это довольно редкое явление в России, но всё же рассмотрим и его.

Если гражданин, достигший 16 лет, работает по трудовому договору (контракту) либо с согласия родителей занимается индивидуальным предпринимательством, то он может быть признан дееспособным (ГК РФ, статья 27). Для этого самому ребёнку и обоим его родителям нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства.

Статья 27. Эмансипация

  1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

    Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.

  2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

Бумаги, которые нужно предоставить:

  1. паспорта всех троих;
  2. заявление от ребёнка с просьбой признать его дееспособным;
  3. заявления обоих родителей об их согласии на это;
  4. трудовой договор (контракт) либо документ о регистрации ИП.

Скачать образец заявления о признании дееспособным несовершеннолетнего ребенка

Пример документа на фото ниже:

Если опека дала согласие, то гражданин полностью приравнивается к совершеннолетним. Теперь у него все права и обязанности взрослого человека. Он может заключать любые сделки, арендовать любую недвижимость, причём его родители не несут за его действия никакой ответственности.

СПРАВКА! То же самое можно сказать и о лицах, которые женились (вышли замуж) до 18 лет. Если брак официально зарегистрирован ЗАГСом, то оба супруга также становятся полностью дееспособными (ГК РФ, статья 21).

Статья 21. Дееспособность гражданина

  1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
  2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

    Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

    При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Если есть возможность приехать с ребёнком в другой город, то всё просто, как с обычной арендой. Вы находите квартиру, снимаете её на своё имя, в договоре прописываете, что проживать будет ребёнок.

Закон не запрещает детям старше 14 лет жить одним, если это происходит с согласия родителей. Ответственность по договору несёте вы сами, и если сын или дочь нанесли ущерб жилищу, то взыщут его с вас. Этот вариант более удобен, потому что большинство владельцев жилья или агентов предпочтут работать с взрослым.

Если выехать в другой город с ребёнком нет возможности, то порядок действий следующий:

  • шаг 1: Находите квартиру через интернет, либо ваш наследник находит её сам на месте.
  • Шаг 2: Ребёнок подписывает договор с арендодателем и сообщает вам все данные договора. Внимание! На этом этапе договор ещё не действителен!
  • Шаг 3: Вы пишите своё согласие и высылаете его по почте ребёнку.
  • Шаг 4: Он передаёт документ арендодателю. С этого момента сделка вступила в силу, и подросток может заселяться в квартиру.Ответственность по договору в этом случае несёт сам несовершеннолетний, но если у него не будет средств, чтобы возместить какой-то нанесённый им ущерб, то ответственность переляжет на вас (ГК РФ, статья 1074).

Оформление договора с несовершеннолетним без согласия родителей

Что будет, если собственник или риелтор заключил договор с подростком без согласия родителей?

И теперь несовершеннолетний живёт в квартире один? Само по себе это преступлением не является, никакой ответственности для арендодателя законом не предусмотрено.

Но он должен понимать, что такой договор не имеет силы. Если юный жилец испортит что-то в доме, то взыскивать ущерб будет не с кого – суд признает сделку недействительной.

Жилье на сутки детям: какие проблемы могут быть у собственника?

Сдача квартир, как на короткий, так и на долгий срок регулируется законом одинаково. Так что если есть необходимость – ребёнок может снять квартиру на стуки с письменного согласия родителей, как было рассказано выше.

Но будем честны – обычно старшеклассники ищут помещение на сутки без ведома родителей. И некоторые безответственные хозяева могут сдать им его. Повторимся: наказания за сдачу жилья детям нет, но это не значит, что алчный владелец не пожалеет о своём решении.

Школьники берут квадратные метры на ночь не для того, чтобы поучить там уроки. Они устраивают вечеринки с громкой музыкой, алкоголем, иногда даже наркотиками. По сигналу соседей на такой праздник может нагрянуть полиция.

У неё возникнет множество вопросов к собственнику, в первую очередь: есть ли разрешение на занятие предпринимательством? А в зависимости от того, как именно развлекались подростки, несчастного арендодателя могут обвинить в содержании наркопритона или в содействии совращению малолетних.

Заключение

Снять квартиру законным путём несовершеннолетний вполне может, но проходить этот процесс должен полностью под контролем взрослых. Причём, это в интересах обеих сторон.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/nesovershennoletnim-a.html

Со скольких лет ребенок может снимать квартиру без родителей

Со скольких лет ребенок может снимать квартиру без родителей

Добрый вечер! Мне 15 лет, собираюсь после 9 класса уехать в другой город учиться. Могу ли я снимать квартиру один? Спасибо за ответ!

Виктор

Есть ответ

Здравствуйте. Если говорить строго по закону — не имеете права, но можете, если согласится сдать собственник. По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) . Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее:

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т. е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю.

Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.) .

В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.

Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации, следовательно меньше года — регистрация не требуется.

На практике обычно договор заключают на родителя, и н/л вписывают как проживающего вместе с родителем. У меня были случаи, когда договор подписывают двое родитель и н/л и вписываются в него оба как проживающие, так же были случаи, когда договор подписывают так же двое — родитель и н/л, но как наниматель вписывается только н/л.

Как видите, в любом случае заключение договора найма родителем, либо лицом его замещающим обязательно.

Источник: http://pravo.moe/faq/mozhno-li-v-15-let-snimat-kvartiru-bez-roditelej/

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним

Здравствуйте!

Согласно ст.28 ГК РФ: «..За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения….»

Вывод: несовершеннолетние до 14 лет не имеют право арендовать квартиру. Далее…ст. 26 ГК РФ: «…Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.»…

Вывод: несовершеннолетние от 14 до 18 лет, могут заключить договор аренды только с письменного согласия родителей.

Источник: http://www.guruprava.ru/node/53033

До скольки можно гулять в 14 лет по закону?

До скольки можно гулять в 14 лет по закону?

  • Если ребенку еще не исполнилось 16 лет, то на улице он может находиться до 22:00. Если ребенок находится под присмотром взрослых, то все в порядке. Это может быть кто-то из родственников возрастом старше 18 лет.
  • Вечером следите внимательный за своими детьми и во сколько они приходят, ведь за позднее возвращение их могут задержать в полиции, а вас вызвать для объяснений, плюс штрафонуть могут.Есть нормы законы, которые прописаны и для подростков. К примеру детям в возрасте от 14-16 лет дозволяется проводить на улице до 22 часов вечера. А вот если они будут замечены в общественных местах, в период с 22:00 до 6:00 утра, то к ним могут быть применены вышеперечисленные меры.
  • По закону подростку в 14 лет в Российской Федерации разрешается гулять одному на улице не позднее 22 часов вечера. После этого времени только вместе со взрослыми людьми. Если полицейские зафиксируют такое нарушение, то могут наказать (оштрафовать) родителей ребнка, которые не осуществляют за ним должного контроля.
  • Российские законы устанавливают, что несовершеннолетние дети в возрасте 14 лет самостоятельно находиться на улицах города и в общественных местах могут только до 10 часов вечера. После этого времени только вместе с сопровождающими их взрослыми людьми.В случае нарушения родители подростков или их опекуны могут быть оштрафованы.
  • Если ребенку еще нет 16 лет, то ему без сопровождения взрослых на улице можно находиться до 22:00 часов. Если же он старше 16, прогулки можно проводить до 23:00 часов.Однако есть регионы, в которых в порядке исключения разрешается гулять лицам, не достигших 16-летнего возраста, также до 23:00. Но это касается только периода летних каникул.В противном случае на родителей могут повесить штраф, его цифра может быть очень разной — от 300 рублей до 50000 рублей. От чего зависит величина штрафа? В первую очередь от того, в каком месте находился ребенок. Особо quot;опаснымиquot; для детей являются места, которые пагубно влияют на их мировоззрение (клубы, дискотеки, бары, бани, сауны и т.д.).
  • В зависимости от возраста вашего чада на законодательном уровне установлены определнные временные границы, которые устанавливают конкретное время, когда ребнок может гулять, а когда ему надо находиться дома в целях безопасности.Так, для четырнадцатилетнего ребнка время игр на улице заканчивается не позднее десяти вечера, в противном случае нарушение данных рамок грозит штрафом.
  • В Российской Федерации на данный момент действует Федеральный закон quot;Об основных гарантиях прав ребенка в РФquot;, который президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал 28 апреля 2009 года. В соответствии с ним, введен quot;детский комендантский часquot;, запрещающий детям появляться без сопровождения взрослых на улице в ночное время суток.В соответствии с данным законом, в большинстве из регионов Российской Федерации, детям до 16 лет можно находиться на улице одному (без сопровождения законных опекунов) лишь до 22.00. В нескольких регионах РФ летом детям можно гулять до 23.00 без взрослых.В случае нарушения данного закона, родители ребенка-нарушителя подвергаются наказанию в виде административного штрафа (300 — 50000 рублей).Стоит отметить, что данный закон соблюдается далеко не всегда и не во всех регионах РФ. На юге России данный закон соблюдается чаще, чем, например, в Москве или в Санкт-Петербурге.
  • Есть определенный лимит, до скольки могут гулять дети одни на улице. 14 лет — это еще тот возраст, когда дети считаются детьми, а не взрослыми. И всю ответственность за них несут родители. Именно поэтому есть определенные лимиты. В частности это касается времени пребывания на улице.

    Так вот подростки 14-ти лет могут одни находиться на улице только до 10 часов вечера. Дольше 10 — только в сопровождении своих родителей. За нарушение этого закона родителям грозит штраф.

  • Как гласит закон принятый в госдуме от 15.04.2009 года про комендантские часы для подростков 14 лет, то они не могут без сопровождения кого-либо из взрослых быть на улице с 22:00 вечера до 6:00 утра.

    Этот закон распространяется до 18 лет. Но закон может быть снижен на несколько лет для детей с 16-18 лет в регионах, то есть комендантский час будет в таком случае с 14-16 лет.

    Нарушение грозит штрафом с родителей.

  • Если ребнку ещ нет шестнадцати лет, то находиться на пролугулке согласно законодательству он может до десяти часов вечера, имеются регионы, где установлено до одиннадцати вечера. Если же ребнка до этого времени не будет дома, то родители могут получить внушительный штраф.

  • Источник: http://info-4all.ru/obrazovanie/yuridicheskaya-konsultaciya/do-skolki-mozhno-gulyat-v-14-let-po-zakonu/

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни :

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни :

    Многие россияне, особенно молодежь, иногда слышат по телевизору, от коллег, соседей и родных о программе для молодой семьи, фразы «молодая семья».

    Но значение их для большинства остается загадкой. Читателям будет полезно разобраться в том:

    • что такое молодая семья;
    • до скольких лет она считается таковой;
    • какие привилегии есть у молодоженов и многодетных;
    • какие государственные программы для супружеских пар существуют.

    И статьи узнаете, кто может претендовать на выплаты компенсаций, субсидий, получение льготного жилья.

    Годы брака

    Прежде всего, следует отметить, что речь идет о супружеской паре, зарегистрировавшей свой союз в ЗАГСе. Мужчина и женщина, живущие вместе даже десять и более лет, имеющие общих детей, молодой семьей не считаются.

    Кроме того, даже если в свидетельство о рождении ребенка/детей вписан тот же человек, что проживает с женщиной и ее ребенком, официальным супружеством такой союз назвать нельзя. Итак, молодая семья – это мужчина и женщина, зарегистрировавшие брак.

    Они могут быть как бездетными, как с одним, так и с множеством детей.

    А теперь подробнее рассмотрим вопрос о том, до скольких лет молодая семья может иметь такой статус. В официальных источниках можно встретить ответ: до 35 лет включительно. Но можно услышать еще больше вопросов от тех пар, где супругу или супруге уже есть 35 лет.

    Некоторые молодые думают, что если одному уже есть столько лет, а второму еще — нет, то они не являются молодой семьей. На самом деле это не так. Давайте приведем пример: жене 25 лет, а мужу 37, есть один ребенок. Они являются молодой семьей. Другое дело, если бы жене было 36 и мужу 37 лет.

    В таком случае они молодой семьей уже не являются.

    О государственной программе

    До 2020-го года властями страны продлевается программа «Молодая семья». До скольких лет можно участвовать в ней, мы говорили выше. То есть 35 лет – это не только биологический возраст супругов, но и возраст, до которого они могут надеяться на получение жилья от государства.

    Что же собой представляет программа? Молодым от администрации города или района, где они проживают, дается возможность получить свой участок земли либо приобрести квартиру по льготной ипотеке.

    Какие условия для участия

    Условия достаточно серьезные. Поэтому, чтобы не тратить время напрасно, лучше заранее изучить их:

    • одному из супругов не должно быть более 35 лет;
    • оба должны проживать постоянно (иметь прописку) в той области или в том крае не менее 5 лет, где планируют получить землю/квартиру;
    • жилищные условия должны быть непригодными;
    • на одного человека в данный момент приходится не более 15 квадратных метров (соответственно, если прописаны двое – не более 30 квадратных метров, если трое – не более 45).

    Это самые основные условия программы «Молодая семья». До скольких лет, какие самые главные условия должны быть – это мы рассмотрели. Теперь следует ознакомиться с трудностями, которыми может столкнуться супружеская пара при подаче документов в государственные органы, в администрацию города или МФЦ.

    Подводные камни в новой квартире

    Казалось бы, идея от властей хорошая, но нужно соблюсти очень много условий, чтобы действительно получить жилье. Давайте ознакомимся с еще несколькими условиями.

    В первую очередь поговорим о неработающих супругах, желающих получить новую квартиру. Дело в том, что квадратные метры в таком типе дома бесплатно не дадут. Существует некий процент, который является первичным взносом со стороны государства при покупке жилья. Но он будет зависеть от того, какой состав семьи:

    • бездетные;
    • с двумя детьми;
    • многодетные;
    • с детьми-инвалидами;
    • с кровным родственником-инвалидом;
    • с детьми-сиротами;
    • мать-одиночка/отец-одиночка с ребенком или детьми.

    Далее после первичного взноса молодые должны оплачивать оставшуюся часть ипотеки из своего кармана. Поэтому, при желании получить квартиру от государства, супруги должны оба работать. Преимущество только лишь в том, что процент ипотечного кредитования гораздо ниже, чем для лиц, не участвующих в государственных программах.

    Стоит подумать, не будет ли каких-либо жизненных преград в приобретении дохода, особенно в кризисный период, в который приходится выживать молодой семье. До скольких лет нужно выплачивать ипотеку, на что жить, если не хватит средств?

    Подводные камни земельного участка

    Чаще всего многодетным семьям предлагают земельные участки абсолютно бесплатно. Казалось бы, замечательно! Но есть некое условие: в течение определенного времени (1 года) нужно хотя бы вырыть котлован под фундамент. Если на участке не будут производиться работы по строительству дома, то его отнимут.

    Разумеется, и в таком случае у семьи должны быть деньги. Таким образом действует программа «Молодая семья». До скольких лет следует построить дом? Желательно сразу начать строительство после длительной подготовки фундамента. Материал, рабочая сила – за свой счет.

    Непригодные условия

    Очень часто приходится слышать от молодых, что все не так радужно, как хотелось бы:

    • квартира с плохими условиями;
    • участок земли на болоте или в местности абсолютно без инфраструктуры;
    • нет ни света, ни канализации.

    Конечно, всем хочется надеяться на позитивное разрешение ситуации и получение благополучного жилья.

    Поэтому рекомендуем узнать, какие бывают нюансы, прежде чем интересоваться, до скольких лет действует «Молодая семья».

    Рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми условиями, предлагающимся жильем, рассчитать свои силы, возможности. Желаем удачи в приобретении благополучного жилья от государства! Теперь читатели знают, до скольких лет считается молодая семья таковой, какие подводные камни существуют.

    Источник: https://BusinessMan.ru/molodaya-semya-do-skolki-let-schitaetsya-takovoy-kakie-usloviya-i-podvodnyie-kamni.html

    Приватизация жилья со скольки лет

    Приватизация жилья со скольки лет

    Во времена СССР весь жилищный фонд (квартиры, комнаты, дома) страны находился в собственности у государства. Во времена перестройки и перехода России на капиталистические рельсы развития возник вопрос о том, что жилые помещения должны стать частной собственностью, так как это является отличительной чертой капитализма (в коммунизме все имущество принадлежит государству).

    Оглавление:

    В целях передачи жилых помещений во владение граждан разработан специальный Закон РФ от 04.07.1991 г. №“О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

    С 1991 г. по настоящее время указанный документ перетерпел большое количество изменений и поправок (например, утратил силу раздел III об обслуживании и ремонте приватизированных помещений), но некоторые его положения действуют до сих пор. В соответствии со ст.

    1 настоящего Закона, приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими квартир, комнат, домов в государственном или муниципальном фонде. Изначально люди до 2005 г. вселялись в жилье на основании ордера, позже – на основании договора социального найма. В таком случае они считаются квартиросъемщиками (нанимателями).

    Если вы наниматель, то можете приватизировать именно ту квартиру, которую “арендуете” у государства, то есть проживаете в ней.

    Сколько раз можно участвовать в приватизации?

    В статье 11 Закона №от 04.07.1991 г. содержится точный ответ о том, сколько раз можно приватизировать жилое помещение: всего один раз. Если Вам уже передано от государства жилье в собственность, то вы не сможете участвовать в приватизации другой квартиры.

    Исключение составляют граждане, которые на момент заключения договора безвозмездной передачи жилья являлись несовершеннолетними. Для них предусмотрено право приватизации по достижении ими возраста 18 лет, но воспользоваться им можно единожды.

    Иногда граждане, ставшие собственниками жилья, через некоторое время желают отказаться от этого, то есть расприватизировать квартиру. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством (ст. 9.1 Закона о приватизации).

    В этом случае он возвращает квартиру государству, а сам становится нанимателем. При этом право гражданина на бесплатную приватизацию не сохраняется, так как оно уже использовано.

    Как приватизировать квартиру

    Право на приватизацию имеют граждане, зарегистрированные в квартире по месту проживания на основании ордера или договора социального найма. При этом вы можете отказаться от участия в ней. Для этого нужно написать заявление и заверить его у нотариуса. Переход квартиры во владение граждан занимает около 3 месяцев.

    Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться до 2015 г. (возможно, Правительство РФ продлит срок, как и делало ранее). В первую очередь для приватизации жилья необходимо согласие всех людей, проживающих в нем, в том числе и временно отсутствующих.

    Далее вы обращаетесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с заявлением, где вам выдают список документов, которые нужно собрать, чтобы стать владельцем квартиры. К ним относятся:

    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая оплату за жилищно-коммунальные услуги;
    • согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире;
    • отказ от участия в приватизации данного жилого помещения;
    • справки о том, что никто из указанных граждан не использовал свое право на приватизацию жилья;
    • копии паспорта, копии свидетельства о рождении, о перемене имени, о заключении или расторжении брака, о смерти;
    • ордер или договор социального найма квартиры;
    • экспликация из поэтажного плана здания.

    После сбора документов нужно обратиться в государственные органы, ответственные за передачу жилья в собственность граждан, для заключения соответствующего договора. На основании этого договора граждане получают свидетельства о регистрации права собственности в Росреестре. Только после получения такого свидетельства вы можете считать себя полноправным собственником квартиры.

    Какое жилье нельзя передать в собственность граждан

    Приватизации не подлежат жилые помещения:

    • почти все служебные помещения;
    • в общежитиях;
    • в домах закрытого типа;
    • в аварийных домах.

    К служебному жилью относятся квартиры, комнаты, дома, которые предоставляются работникам какой-либо организации или учреждения для проживания, пока граждане являются их сотрудниками. После увольнения они утрачивают право пользования жилым помещением.

    В некоторых случаях приватизация подобного жилья возможна. Общежитие – место временного проживания, предоставляемое иногородним студентам или сотрудникам. В них подсобные помещения (кухни, душ, туалет, коридоры) находятся в общем пользовании всех проживающих в одной секции, блоке или на этаже.

    Дома закрытого типа – дома, находящиеся в военных городках, проживать в них могут только военнослужащие и их семьи. Аварийные дома – подлежащие сносу и расселению или реконструкции. Здание признается аварийным на основании заключения специальной комиссии.

    При этом ветхий, аварийный, требующий капитального ремонта – это разные понятия.

    Как снова стать нанимателем жилья

    Гражданин может снова стать нанимателем, если расприватизирует квартиру или же договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность по решению суда будет признан недействительным. Расприватизация – процесс, когда гражданин добровольно передает жилье в собственность государства.

    Например, человек, став владельцем жилого помещения, столкнулся с финансовыми проблемами и не в состоянии нести расходы на его содержание и ремонт. Тогда он может снова стать нанимателем. Если вы решили деприватизировать квартиру, то Вам необходимо согласие всех ее собственников, ранее участвовавших в договоре.

    Если оно получено, то можете обращаться с заявлением и необходимыми документами в соответствующие государственные органы. Вернуться в статус нанимателя не получится, если хотя бы один из собственников будет против, квартира обременена обязательствами (например, является залогом по кредиту), дом признан аварийным.

    Возможность снова приватизировать квартиру отсутствует.

    Права и обязанности собственника жилья

    Права и обязанности собственника и нанимателя по отношению к квартире отличаются. Квартиросъемщик может свободно пользоваться жилым помещением, но не может им распоряжаться без разрешения собственника.

    Наниматель должен содержать и сохранять доверенное ему жилье: делать ремонт, оплачивать услуги ЖКХ (в том числе и текущий ремонт, а вот капитальный оплачивает владелец).

    После смерти гражданина лица, зарегистрированные в квартире, сохраняют право на проживание в ней.

    Источник: http://law-m.ru/dokumenty/privatizacija-zhilja-so-skolki-let.html

    Со скольки лет можно выберать где жить

    Со скольки лет можно открыть ИП гражданину России и иностранцу

    Чтобы оформиться в качестве ИП, должны быть выполнены следующие условия:

    1. Отсутствие судебных запретов на деятельность будущего ИП.
    2. Наличие статуса полной дееспособности;
    3. Достижение совершеннолетия;

    Согласно с п.1 ст. 21 ГК РФ, подросток получает статус дееспособного с момента своего совершеннолетия, то есть с 18 лет. Могут быть и исключения.

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни

    И статьи узнаете, кто может претендовать на выплаты компенсаций, субсидий, получение льготного жилья. Годы брака

    О государственной программе

    Что же собой представляет программа?

    Молодым от администрации города или района, где они проживают, дается возможность получить свой участок земли либо приобрести квартиру по льготной ипотеке. Условия достаточно серьезные.

    Со скольки лет дети при разводе сами выбирают с кем оставаться?

    а ребенок с вами хочет остаться или с отцом?

    без вас и без мужа и без адвокатов- только судья, представитель опеки и представитель ребенка (обычно просят приехать из школы педагога психолога или социального работника)- он следит, чтобы права ребенка при «допросе» не были нарушены все они пытаются выяснить реальное положение дел, чтобы не было » папа обещал купить компьютер, поэтому хочу к папе» имеют значения показания учителей и всех, кто видит как и с кем проходит жизнь ребенка большое значение имеет заключение психолога о привязанностях реальных ребенка, вы можете его сделать платно или попросить суд его назначить (оплачивать можно попросить строну «инициатора» процесса, но в таком случае он может «своего» психолога продвинуть) мне кстати второй процесс легче дался т.к.

    Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?

    Общежитие ей не подходит, поэтому нужно снимать квартиру. Но на этом этапе ее самостоятельность заканчивается.

    Спросите, почему. Тогда читайте, со скольки лет можно снимать квартиру.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО! Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Пусть ребенок живет отдельно, а родителям нужно продолжать содержать его до 18 лет и контролировать, постепенно подготавливая к самостоятельной жизни. Если ребенку «душно» в семье, не нужно его удерживать.

    Ребенок вправе покинуть семью в любом возрасте. (например, если ребенку тяжело в семье, он может обратиться за защитой в орган опеки и попечительства и т.п.) Жить и воспитываться в семье — это право ребенка, а не обязанность.

    Со скольки лет можно подростку разрешить жить отдельно от родителей?

    Доверяя ему и надеясь на его успех, вы сильно увеличиваете его шансы стать успешным и самостоятельным, жаль не все сейчас так думают.

    Главное чтобы оно было не на пустом месте, ай да лишь бы съехать, а послужило начальным этапом для его выхода во взрослую жизнь.

    Елена (семейный психолог) Есть и другие ответы на этот вопрос.

    Их вы можете увидеть ниже на странице. А также оставить свой совет или рекомендацию.

    Подросток и закон

    Тема: Жить и учиться в другом городе Вам необходимо обратиться в колледж и узнать, согласна ли администрация образовательной организации принять документы от родственников.

    Тема: Проживание отдельно от родителей Могу ли я написать заявление на маму, на то что она меня бьет, угрожает, и шантажирует. И жить со своим совершенно летним другом? Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Могу ли я жить один в общежитие, если мне 16 лет?

    Могу ли я снять комнату за деньги и там жить без родителей и как так сделать? Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Мне 16, хочу поступать в колледж в Твери, но мама решила за меня, что я поступлю в Москву, имеет ли она право решать за меня, где мне учиться?

    Тема: Проживание отдельно от родителей Мне 15 лет, я хочу перейти в другую школу и переехать в другой район.

    Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку?

    Источник: http://perspectiva78.ru/so-skolki-let-mozhno-vyberat-gde-zhit-83847/

    Со скольки лет можно продать квартиру

    Полезная информация для всех граждан РФ: со скольки лет можно покупать водку?

    Со скольки лет можно покупать водку? Этот вопрос требует очень серьезного рассмотрения. Молодых граждан все чаще интересует возможность покупки алкогольных напитков в торговых сетях, гастрономах, ларьках и т.п. возраст гражданина, приобретающего спиртосодержащие напитки, становится настоящим камнем преткновения в данном вопросе.

    В России алкоголь продается гражданам по достижении ими совершеннолетия, т.е.

    С какого возраста подросток может заключить договор?

    При заключении несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет договоров, не касающихся недвижимости или транспортных средств, нотариально заверенное согласие родителей не требуется.

    Привет, Уважаемая! Гражданским законодательством оговаривается такое понятие как «ограниченная дееспособность», и определяется возраст — от 14 до 18 лет. Эта категория называется «несовершеннолетние» граждане.

    Другая категория несовершеннолетние до 14 лет — «малолетние».

    Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

    Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов. Теперь из такого актива труднее будет «выйти», он станет гораздо менее ликвидным.

    Это может привести к увеличению «серых» сделок, когда квартиры, находящиеся в собственности менее трех (а скоро и пяти) лет, продают по цене до миллиона рублей, чтобы избежать уплаты налога, опасается вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

    Когда можно продавать квартиру после покупки?

    Введение изменений планировалось еще в 2013 году, и получили поддержку от Президента.

    Следовательно, с разницы между стоимостями квартиры (за которую вы покупали и за которую продаете) будет взиматься налог, равный 13%.

    Какие банки дают ипотеку с 18 лет

    В случае, если у такого гражданина имеется доход, банки могут рассматривать его в качестве заемщика по потребительским кредитам. Но только при условии постоянного трудоустройства.

    Для этого потребуется представить в банк необходимые подтверждающие документы. Что же касается ипотечных кредитов, то тут требования более жесткие.

    Банки предоставляют их с 21 года (согласно ФЗ № 102), на практике возраст заемщиков со скольки лет можно взять ипотеку обычно приближается к 30 годам.

    Через сколько лет можно продать квартиру без налога

    Источник: http://consulting66.ru/so-skolki-let-mozhno-prodat-kvartiru-84439/

    Со скольки лет можно продать квартиру

    Можно ли в 15 лет снимать квартиру без родителей?

    Здравствуйте. Если говорить строго по закону — не имеете права, но можете, если согласится сдать собственник.

    По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

    Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

    Хочу своё жилье или со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру? С какого возраста дают кредит в российских банках?

    Как оформить?

    Но на практике возрастной порог по ипотечному кредитованию начинается не в 18 лет. Большинство кредитующих организаций выдают ссуды на покупку жилья лицам старше 21 года, некоторые банки подняли возрастной «порог» до 23 лет.

    «Банк Москвы» и его партнер – ВТБ 24, выдают жилищные займы клиентам не моложе 21 года; «Абсолют» кредитует клиентов, начиная с 21 года; «Сбербанк» выдает займы на покупку жилья с 21 года; «МТС банк» предлагает получить ипотеку клиентам с 18 до 23 лет при условии привлечения дополнительных поручителей, с 23 лет – при их отсутствии; «Банк Жилищного Финансирования» выдает ссуды лицам не младше 21 года; «Центр-Инвест» готов рассматривать заявки от клиентов старше 18 лет; «Дельта-Кредит», специализирующийся на жилищных займах, выдает ссуды лицам, достигшим 20-летнего возраста.

    Со скольки лет ребёнок может покупать собственное жильё?

    Татьяна, только с разрешения родителей можно совершить такую сделку.

    Недействительными являются сделки, совершенными ограниченно дееспособными и несовершеннолетними в возрасте 14 — 17 лет, требующие в соответствии с законом согласия законных представителей (попечителей) на их совершение, даже если оно дано после заключения сделки, если эти сделки совершены без такого согласия.

    Сделки, которые ограниченно дееспособные и несовершеннолетние в возрасте 14 — 17 лет вправе совершать самостоятельно не могут быть признаны недействительными.

    По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате недействительности сделки, но только в случае она знала или должна была знать о недееспособности либо ограниченной дееспособности другой стороны.

    Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»

    Когда можно продавать квартиру после покупки?

    В новостройке (в том числе, по договору ДДУ, что связано с экономической выгодой).

    Если используются услуги риэлтора, то их стоимость будет снижена, поскольку приобретение квартиры в новостройке избавляет от многих формальностей.

    На вторичном рынке. Приобретение квартиры с «историей» – более сложная процедура, поскольку появляется необходимость изучения того, кто в ней жил, были ли выписаны все граждане и т.

    Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

    В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях: если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если право собственности возникло в результате приватизации; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением. Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости.
    Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству, — срок, после которого Вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как Вы стали собственником.

    Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

    Через сколько можно продать квартиру без налога?

    Ссылаясь на последние законодательные изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации, не платить налог после продажи приватизированной квартиры в размере 13% можно лишь имея определённое время зарегистрированное право собственности на неё.

    Относительно недвижимости, оформленной ранее 2018-го года, это срок в три года и более, а жилье, полученное в собственность в 2018-м, продать можно будет без уплаты налога только через пять лет.

    Источник: http://spravedlivost21.ru/so-skolki-let-mozhno-prodat-kvartiru-24306/

    Ссылка на основную публикацию