Как оформить завещание на квартиру, сколько оно стоит и какие документы нужны

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Как оформить завещание на квартиру, сколько оно стоит и какие документы нужныx

Check Also

Налоговая льгота, которая на юридическом языке носит название «Имущественный налоговый вычет», призвана уменьшить затраты покупателя на приобретение недвижимости, что, в свою очередь, должно стимулировать развитие строительного рынка в целом. Условия …

Что такое дома блокированной застройки Определение дома блокированной застройки приводится в кодексе строительства городов России (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается …

Что такое дома блокированной застройки Определение дома блокированной застройки приводится в кодексе строительства городов России (часть вторая, пункт 2, статья 49). В этом документе под домом подобного типа застройки понимается …

Добровольное медицинское страхование (ДМС) – это форма личного или самостоятельного страхования. Оно позволяет пользоваться медицинскими услугами в специализированных лечебно-профилактических заведениях, частных клиниках либо в государственных и полугосударственных клиниках, предоставляющих услуги …

Прожиточный минимум – сумма денег, которая необходима гражданину для обеспечения его жизнедеятельности. Другими словами – это стоимость минимального набора продуктов и услуг, которые необходимы человеку на протяжении календарного месяца. Давайте …

Правом на имущественный налоговый вычет обладают и пенсионеры. Это особенная социальная категория населения РФ, которая требует пристального к себе внимания. В целях финансовой защиты пенсионеров и создания им надлежащего уровня …

В Российской Федерации неоднократно рассматривались проекты о бесплатном предоставлении земельных участков. И если ранее это только оговаривалось, то на сегодняшний день данная процедура стал абсолютно реальной.   Кто может претендовать …

Одним из юридических фактов, служащих основанием для возникновения права на налоговый вычет, является ипотека. Каким образом производится возврат уплаченных налогов по процентам по ипотеке? Ипотека это кредит, оформленный в виде письменного …

Большинство граждан, работающих по трудовому законодательству, выплачивает налог на доход физических лиц в размере 13%. Если говорить точнее, то это делают не они сами в индивидуальном порядке, а их работодатели. …

Для того чтобы ускорить, а главное – упростить процедуру приобретения в собственность предоставленных гражданам земельных участков, а также расположенных на них индивидуальных домов для проживания, гаражей, садовых домиков, был принят …

Земельным участком называется часть поверхности земли, имеющая измеряемые (фиксированные) границы. Участки подразделяются на категории в соответствии с их предназначением. При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено …

Семья, в которой после 2007 года появился второй или последующий ребенок, может претендовать на получение материнского капитала. Эта безвозвратная помощь государства родителям или одному из них ребенка. Однако, предоставляется она …

Договоры купли-продажи жилых домов с землей под ними имеют одну особенность – новому собственнику переходит право одновременно на два объекта недвижимости. Доход от реализации каждого из них подлежит обязательному налогообложению. …

КАК ПОДАТЬ НА РАЗВОД, ЕСЛИ ЕСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК Процесс расторжения брака требует не только большого количества времени и затраченных усилий, но и моральной и физической готовности к возможным неприятным моментам …

Приобретение жилья на средства материнского капитала – желанная цель для многих молодых семей. В условиях высоких цен на недвижимость в стране и, зачастую, скромных зарплат молодых родителей, этот способ получения …

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; космонавты; лётчики-испытатели. Согласно статье №5 того …

ГОСПОШЛИНА ЗА РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА Семейные отношения, которые связаны официальным браком, могут в любой момент быть расторгнуты. Если два супруга пришли к соглашению, что им нужно развестись, то в соответствии с …

В Советском Союзе не было частной собственности. Квартиры, частные дома, дачные домики и садовые участки с одной стороны находились в пользовании граждан, но при этом не принадлежали им полностью. И …

Прописка, а равно и выписка сопровождается оформлением учетных и регистрационных документов, начиная с заявления и заканчивая учетными журналами и тому подобным. Одним из них является карточка прописки по форме 16. …

В настоящее время многие наши соотечественники являются собственниками гаражей. Многие из них не задумываются о том, ком принадлежит земля, на которой расположена их собственность. Но иногда складываются ситуации, когда владелец …

Отсутствие прописки может доставить значительные трудности, поэтому необходимо ее своевременно оформлять. А для этого нужны документы для прописки… Основным законодательным актом, определяющим регистрацию граждан по месту жительства и пребывания, является …

Источник: http://e-ds.ru/vash-yurist/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-eto-stoit-v-rossii-5

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

Кто и в каких долях получает имущество после смерти владельца определено законом (гл. 63 ГК РФ).

Но каждый человек имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему собственностью, назначив одного или нескольких наследников по своему усмотрению.

Это могут быть как родственники, так и абсолютно посторонние люди; можно отказать свое имущество любой организации, государству, городу или области. Завещание — это документ, делающий такое распоряжение законным.

Документы для завещания

Для составления завещания необходим только общегражданский паспорт. Прочие документы (в т. ч. подтверждающие право владения) не нужны. Обязанность доказывать факт нахождения имущества в собственности завещателя лежит на наследниках.

Поэтому даже если недвижимость только предполагается к получению (дом только строится, квартира находиться в процессе приобретения или оформления и т. д.) ее уже можно включить в завещание. Главное, чтобы на момент открытия наследственного дела право собственности завещателя было установлено.

Однако, нотариус может попросить показать все имеющиеся документы на жилье (правоустанавливающие и правоудостоверяющие). Делается это для максимально точного описания имущества,дабы оградить наследников от проблем с оформлением и регистрацией своих прав по завещанию.

Единственным требованием к документам является действительность паспорта гражданина РФ:

  1. Отсутствие посторонних надписей.
  2. Действующий срок при замене по возрасту.
  3. Отсутствие повреждений на ламинированной странице с персональными данными и иных, препятствующих прочтению.

Действия при составлении завещания регламентированы гл. 62 ГК РФ.

Как правильно оформить завещание на квартиру

  1. Определить имущество, входящее в завещание. Завещать можно как всю квартиру целиком, так и ее часть. В этом случае оставшаяся доля будет разделена согласно очередности по закону.

  2. Установить количество и перечень наследников (1 или несколько).
  3. Решить, как будет разделено имущество (поровну или нет).

Теперь можно приступить непосредственно к составлению документа:

  1. Безошибочно идентифицировать личность завещателя: ФИО, дата рождения, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), указываются согласно паспортным данным.
  2. Сведения о наследниках должны быть максимально полными (степень родства, ФИО и пр.).
  3. Имущество нужно описать так, чтобы исключить любые сомнения в толковании текста (сверить все данные с документами, обойтись без сокращений адреса, указать прописью площадь и пр.).
  4. Особое внимание нужно обратить на обязательное наличие в тексте места составления и даты. В случае отсутствия этих реквизитов документ признается недействительным.

Текст можно составить самостоятельно или совместно с нотариусом.

В завещание можно включить ряд дополнительных условий в отношении содержащегося в нем имущества, например завещательный отказ (чье-то пожизненное проживание, передача кому-либо части суммы при продаже и пр.) или завещательное возложение (действия для общей пользы, к примеру, уход за домашним животным).

Всегда оформляется 2 экземпляра завещания: один для завещателя, второй для нотариальной конторы. Делается это для исключения его подделки или «пропажи»: у нотариуса всегда можно установить как наличие, так и подлинность.

Процедура удостоверения завещания

Завещание не имеет законной силы без процедуры удостоверения. Делается это нотариусом. Суть заключается в подтверждении дееспособности завещателя. Проверке подвергается также текс завещания для исключения возможных ошибок, неточностей и расхождений.

По достижении завещателем возраста 55–60 лет нотариус может дополнительно потребовать справку из психоневрологического диспансера об отсутствии психических заболеваний; после 70 лет такая справка предоставляется обязательно.

Есть 2 способа оформления завещания:

  1. Закрытая форма: документ составляется непосредственно завещателем и передается нотариусу в запечатанном виде. Нотариус и два свидетеля делают удостоверительные надписи прямо на конверте. Никто, кроме человека, составившего завещание, не знает его содержания.
  2. Открытая форма: нотариус знакомится с текстом завещания или же принимает непосредственное участие в его составлении, и завещатель в его присутствии подписывает документ.

Перед визитом к нотариусу употреблять что-то, что может вызвать сомнения в трезвом уме завещателя (алкоголь, наркотики и пр.), не стоит.

Бывает так, что возможность посетить нотариуса отсутствует. Удостоверить завещание в такой ситуации могут главы органов местного самоуправления, капитаны кораблей дальнего следования, главврачи больниц и т. д.

В экстренной ситуации при непосредственной угрозе жизни возможно составление завещание без удостоверения. Тут действует ряд правил. Во-первых, текст завещания пишется собственноручно, во-вторых, необходимо присутствие 2 свидетелей.

Законную силу такой документ будет иметь, если:

  • Смерть завещателя наступила при этих обстоятельствах.
  • Правомерность составления завещания подтверждена решением суда.

Что нужно знать завещателю

Завещание оформляется лично, т. е. в этой процедуре исключается любое представительство и передоверие (вместо завещателя изложить его волю нотариусу никто не сможет).

Оформление завещания является обратимой процедурой. Можно составить сколько угодно завещательных документов, действительным будет самый поздний из них. Вот почему одним из основных условий при составлении завещания является указание даты и места его подписания.

Завещание можно дополнять, изменять, указывать дополнительных наследников и исключать ранее назначенных.

Есть категории граждан, которым доля в наследстве гарантирована государством. Это несовершеннолетние либо недееспособные дети (факт устанавливается на момент смерти наследодателя, а не составления документа), а также нетрудоспособные супруг и родители, и любой иждивенец (даже не будучи в кровном родстве), находящийся на попечении завещателя более года.

Эти граждане, даже не упомянутые в завещании, все равно получат половину от доли, причитающейся при наследовании по закону, их нельзя лишить наследства.

Завещание не является прижизненной передачей имущества в чью-либо собственность и завещатель имеет право пользоваться и распоряжаться им как угодно (сдавать в аренду, дарить, продавать и т. д.). Поэтому если есть намерение именно передать владение имуществом, то разумнее составить договор дарения.

Если у наследников возникли сомнения в подлинности завещания или правомерности его составления, то решить этот вопрос можно исключительно через суд.

Стоимость оформления

Обязательные расходы по оформлению завещания составят 100 рублей (пошлина за удостоверение). Прочие траты связаны с написанием текста документа и могут варьироваться в пределах 1000 рублей (в зависимости от расценок нотариуса на юридическое сопровождение сделки).

Для наследников будет обязательной оплата услуг нотариуса за ведение наследственного дела и расходы, связанные с переоформлением завещанного имущества в регистрирующих органах (БТИ, Росреестр и т. д.).

Источник: http://consultmill.ru/kvartira/documenty/zaveshhaniya.html

Как оформить завещание — порядок оформления по ГК РФ

Как оформить завещание — порядок оформления по ГК РФ

Как известно из Гражданского кодекса имущество можно передать двумя способами — по закону и при помощи завещания. Завещание предоставляет возможность наследодателю определить порядок принятия наследства другими людьми после его кончины. В него можно внести изменения или отменить. Каждому полезно будет знать, какие подводные камни здесь стоить ожидать.

Порядок оформления завещания

Любой человек может распорядиться своим материальным имуществом по своему усмотрению не только при жизни, но и после смерти. Для этого нужно всего лишь оформить соответствующее свидетельство, выражающее последнюю волю человека.

Согласно ГК РФ, завещание является сделкой, одностороннего порядка, которое подразумевает под собой выражение воли только одного человека. Оформление последней воли — это очень важный и кропотливый процесс.

Этот документ может быть двух видов:

  • открытое, составленное в присутствии нотариуса и заверенное им же;
  • и закрытое(оформляется и запечатывается в письмо лично наследодателем, а потом уже передается нотариусу, который его заверяет. Содержание письма не известно никому, кроме написавшего.)

Процедура, чтобы оформить передачу квартиры в другие руки происходит в следующем порядке:

  • документ должен быть составлен в письменной форме;
  • проверяется личность завещателя и его дееспособность;
  • он заверяется у нотариуса;
  • далее следует регистрация в реестре.

Если будет отсутствовать хоть один из этих пунктов, это может послужить поводом для оспаривания в будущем.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Чтобы заняться оформлением документа потребуется следующее:

  • паспорт наследодателя;
  • данные о наследниках(ФИО, адреса и т. д.);
  • документы на квартиру(справка из БТИ, договор о приватизации и т. д.);
  • справка, которая подтверждает факт ментального и физического здоровья завещателя;
  • разделение долей недвижимости;
  • сама бумага с пожеланиями, составленная в письменном виде, где выражена последняя воля.

Далее нотариус проверяет все документы и заверяет завещание на квартиру. Если все было оформлено правильно, то у наследников не будет возможности оспорить его.

Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса 2018?

Составление документа и его заверение происходит у нотариуса, чьи услуги как известно не бесплатны. Каждая юридическая контора устанавливает свои тарифы за нотариальную работу.

Сама по себе услуга заверения документа стоит 100 рублей. А вот помощь в составлении завещания на квартиру может составлять порядка от 1000 до 1200 рублей за страницу. Цену устанавливают сам нотариус.

Оформить же свидетельство на право наследования стоит 0,3 % от стоимости недвижимости, но сумма не может превышать значение в 100000 рублей, если речь идет о наследниках первой очереди.

Наследники последующих очередей могут оформить за 0,6% от стоимости.

Как составить завещание на квартиру — образец

В документе должны присутствовать следующие пункты:

  • ФИО завещателя;
  • дата рождения;
  • адрес;
  • информация с паспорта;
  • данные о квартире;
  • информация о наследниках;
  • дата написания последнего распоряжения.

Завещать имущество можно одному или нескольким лицам. И недвижимость должна быть разделена на доли между всеми наследниками.

Также нельзя забывать о том, что существует такое понятие как обязательные доли. Есть некоторая группа лиц, которая может претендовать на часть наследства, даже если их имена не указаны в нем самом.

Это дети, которым не исполнилось 18 лет, дети инвалиды, недееспособные родители или супруг/супруга или иждевенцы.

Их недееспособность должна быть подтверждена на момент открытия документа, а не на момент его составления.

Что лучше: оформить дарственную или завещание на квартиру?

Существует определенная разница между одним документом и другим. Дарственная является соглашением о дарении по желанию, в котором участвуют две стороны — даритель и одаряемый.

Стоит заметить, что при составлении такого документа, даритель сразу теряет право на подаренную вещь и она переходит в собственность к другому в ту же минуту. Дарственную нельзя перезаписать или аннулировать. Если это происходит, то в очень редких случаях.

Одаряемый может пользоваться подаренной вещью, будь то квартира или машина, по своему желанию.

Также важную роль играет цена оформления дарственной и завещания. С точки зрения цены, дарственная является более выгодным решением. В случае оформления дарственной на квартиру потребуется заплатить 2000 рублей. А чтобы оформить завещание на квартиру у нотариуса стоит 100 рублей, однако не стоит забывать о пошлине, которую наследники должны уплатить по вступлению в права наследования.

Итак, с одной стороны завещание является более безопасным способом передачи имущества для наследодателя. В этом случае, можно изменить свое решение и переписать его или же отменить. А дарственная считается более выгодной для того, кому дарится вещь. Оспорить ее практически невозможно. Каждый делает свой выбор.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

(10

Источник: https://classomsk.com/nasledstvo/kak-oformit-zaveshhanie-poryadok-oformleniya-po-gk-rf.html

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

После смерти человека перед наследниками встает вопрос о наследовании недвижимости умершего, что связано с определенной долей проблем.

Избавить от ненужных хлопот своих преемников можно при помощи стандартного в таких делах документа – завещания на квартиру.

Как его составить и какова стоимость? Обязательно ли присутствие нотариуса? Какие документы предоставить, чтобы правильно его оформить? Какие нюансы нужно соблюсти, чтобы распоряжение на владение не могли оспорить?

Как правильно оформить завещание на квартиру — образец

Законодатель не утверждал специального формата документа, поскольку распоряжение и полноценное владение на квартиру и прочее имущество/недвижимость это последнее волеизъявление наследодателя. Оформить акт возможно в двух вариациях: закрытое и открытое.

Первое подразумевает запечатанный должным образом документ в специальном конверте, который вскрывается после смерти завещателя.

Но, какой бы вариант не был выбран – важно его оформить правильно и в полном соответствии с буквой закона и соблюдать установленный порядок. В противном случае его можно легко оспорить в суде.

Требуется знать, что оформлять соответствующий акт запрещено:

  • Недееспособным гражданам;
  • Если имели место риски для жизни и здоровья завещателя.

Как правильно оформить завещание на долю в квартире — образец

Алгоритм и сам процесс составления распоряжения у нотариуса не имеет существенной разницы. Но чтобы распоряжение нельзя было оспорить в суде его нужно составить в соответствии с действующим законодательством.

Прежде всего, документ не должен ущемлять права категории наследников, права которых полностью защищены. К группе таких наследников, которые в любом варианте имеют права вступления в наследование независимо от их наличия в документе относятся наследники первой очереди.

К числу которых относится супруг, супруга завещателя, его дети, включая зачатых, но еще не рожденных к моменту смерти, усыновленные дети, родители, а также иждивенцы (ГК РФ ст.1110). Кроме того, завещание на имущество обязательно должно содержать:

  • Дату составления;
  • Опись актов, предоставленных нотариусу;
  • Данные наследников (один или несколько): ФИО, адреса, даты рождения, а также доли/части имущества, которые им завещают (ГК РФ ст.1130);
  • Все данные наследодателя: ФИО, адрес регистрации, данные о рождении (дата и место);
  • Данные об имуществе и его количестве;
  • При наличии нескольких собственников жилья оформить завещательный акт без их письменного разрешения нельзя.

Несоблюдение хотя бы одного пункта может привести к тому, что распоряжение на квартиру или ее долю можно будет оспорить в суде. Чтобы избежать таких последствий в большинстве нотариальных контор имеется подготовленный образец, на который может ориентироваться наследодатель при составлении и оформлении собственного документа.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Чтобы надлежащим образом оформить завещательный акт завещатель должен собрать и предоставить нотариусу пакет бумаг:

  • Свой паспорт;
  • Справку о регистрации (выдают по месту жительства);
  • Документальные сведения о квартире и/или иной недвижимости/собственности, например, дом, его доли.

На основании представленной документации нотариус позволяет лицу оформить распоряжение с указанием данных всех претендентов на собственность.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Оспаривать волю по распоряжению на квартиру и прочее имущество можно на основании:

  • Плохого психического состояния и здоровья завещателя;
  • Отсутствия важных сведений о наследниках в документе;
  • Отсутствие обязательных наследников и на основании недостоверных сведений о заявленном к наследованию имуществе.

Поэтому при составлении завещания у нотариуса необходимо соблюсти все правила его составления. Для завещателей преклонного возраста для полноценной процедуры рекомендовано предварительное посещение врача, который удостоверит в справке состояние их здоровья.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса на квартиру?

НК РФ регламентирует только стоимость заверения у нотариуса завещания на квартиру или иную недвижимость. На основании указанного законопроекта выведен лимит – 100 руб. Техническая часть, т.е. цена за составление плюс оформление бланка может варьироваться, но в среднем по России она составляет 1 тыс. руб. Это в большей степени зависит от стоимости услуги в нотариальной конторе.

Как оформить завещание без нотариуса?

Возможность оформить распоряжение на квартиру или иную недвижимость без присутствия нотариуса, равно, как и без его заверения, у наследодателя есть только в ситуации, признанной чрезвычайной, т.е. угрожающей жизни. Следует обратить внимание, что оформлять подобного рода завещательный акт требуется в присутствии свидетелей.

В этой вариации завещание считается действительным и только следующие 30 дней. Если наследодатель по истечению срока все еще жив и дееспособен, он обязан заверять документ у нотариуса. В противном случае его можно оспорить.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Какие документы нужны для оформления завещания

Какие документы нужны для оформления завещания

Завещание является единственным способом, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом после смерти.

Особенностью данного документа является момент его вступления в силу – только после смерти завещателя.

Поэтому в случае возникновения споров или при наличии ошибок в документе он может быть признан недействительным, вследствие чего последняя воля завещателя не будет исполнена.

Чтобы избежать таких последствий, необходимо еще на этапе оформления завещания позаботиться о соблюдении всех требований и формальных процедур его составления. Для этого нужно знать последовательность действий, необходимые документы и особенности завещания некоторых видов имущества.

Этапы оформления завещания на квартиру

При помощи завещания гражданин может распорядиться своим имуществом по собственному желанию и совершить такие действия:

  • определить, кто будет наследником (или наследниками) того или иного имущества;
  • решить, в каких долях будет распределяться наследство;
  • передать кому-то из наследников не только имущество, но и некоторые обязательства (при невыполнении которых они потеряют свое право на наследство).

Процедура оформления завещания достаточна проста:

  1. Принятие решения относительно того, кому и в каком количестве будет передано имущество. При этом не стоит забывать о наличии обязательных наследников – даже если их не включить в завещание, свое право на наследство они все равно смогут реализовать.
  2. Составление документа с подробной конкретизацией последней воли. Желательно, чтобы цифры и числа в документе прописывались словами, а ФИО физических или названия юридических лиц указывались полностью.
  3. Обращение к нотариусу. Наличие нотариального удостоверения – обязательное условие для документа этого типа, поскольку он вступает в действие только после смерти составителя, и уточнить его содержание будет уже не у кого. В зависимости от желания клиента завещание может быть составлено как вместе с нотариусом (это будет открытый тип документа), так и без его участия (закрытое завещание).

Первый вариант хорош тем, что нотариус поможет учесть все законодательные требования и составить документ максимально грамотно, а это снижает возможные риски его оспаривания. Во втором случае с текстом документа не знаком никто, кроме самого составителя.

При этом необходимо дополнительное привлечение двух свидетелей – они подтвердят, что закрытое завещание действительно было составлено владельцем имущества по его собственной воле

Для нотариального удостоверения необходимы две копии документа – первая останется храниться у нотариуса, вторую заберет завещатель. Нотариус удостоверяет личность завещателя, дееспособность, а также наличие его собственноручной подписи под документом. После составления нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.

Законодательство предусматривает ряд исключительных случаев, при которых завещание может быть составлено и без участия нотариуса, но срок действия такого документа – всего один месяц. Если в течение данного срока завещание не будет заверено, законной силы оно не приобретет.

Документы необходимые для оформления завещания

Наличие полного пакета документов – это одно из главных условий правильного оформления завещания

При этой процедуре завещатель может столкнуться с необходимостью представить такие документы:

  • Паспорт – его наличие является обязательным условием, поскольку нотариус должен проверить и подтвердить личность завещателя.
  • Документы на имущество – это требование обязательным не является, поскольку доказывать свои имущественные права завещатель не обязан. Однако с целью конкретизации наследства часто необходимо указывать данные, при помощи которых его можно идентифицировать (например, кадастровый номер участка или площадь квартиры). Содержатся же эти данные в правоустанавливающих документах.
  • Медицинская справка о состоянии здоровья от психоневролога – обязательность ее предоставления зависит от возраста. Например, для людей старше 50 лет она желательна, а старше 70 – обязательна. Предоставление данной справки в интересах, в первую очередь, завещателя, поскольку это максимально снизит риск оспаривания документа в будущем.

Это основные документы, которые нужны для оформления завещания. Как правило, их достаточно для успешного проведения этой процедуры.

Расходы на оформление завещания

Единственный вид расходов, который понесет гражданин при оформлении завещания – это оплата услуг нотариуса. Итоговая сумма зависит от нескольких факторов:

  • кто является составителем завещания;
  • во сколько оцениваются услуги правового и технического характера у конкретного нотариуса.

Расходы на завещание состоят из:

  • оплаты услуг нотариуса по составлению завещания (если этим занимается он) – обычно не более 1000 руб.;
  • установленного тарифа на нотариальное удостоверение завещания – его размер составляет 100 руб.

Нотариус может сам включить в оплату своих услуг дополнительные расходы – правовые консультации, юридическое сопровождение и т. д. Все это повлияет на размер итоговой суммы, которую заплатит завещатель.

Особенности оформления завещания на долю квартиры

Доля в квартире – это такое же имущество собственника, как и вся квартира, поэтому он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Сюда относиться и возможность оформления завещания на долю квартиры – в этом случае процедура составления, необходимые документы и требования к завещанию будут такими же, как и для всей квартиры.

Также собственник может распорядиться своей квартирой при помощи деления ее на части и передачи этих частей (долей) разным наследникам. Такой способ также допускается и является абсолютно законным. При этом деление квартиры может происходить двумя способами:

  • собственник сам решает, какая именно часть прав на квартиру достанется каждому наследнику;
  • разделение имущества происходит поровну между всеми наследниками – например, по 1/2 для двух человек, по 1/3 – для трех и т. д.

Последний вариант применяется в тех случаях, когда собственник не указал в завещании свою волю относительно разделения квартиры.

Оформление завещания до и после смерти завещателя

Завещание как документ, при помощи которого человек может распорядиться своим имуществом, имеет две главные отличительные особенности:

  1. Составляться он может только при жизни завещателя, при условии дееспособности и наличия его собственной воли.
  2. В действие документ вступает только после смерти завещателя – до этого все имущество собственника находится в его полном распоряжении.

Поэтому если при жизни человек не составил завещание, то в случае смерти все его имущество перейдет наследникам по закону, в установленном законодательством порядке

Завещание является уникальным документом на недвижимость, который обладает несколькими присущими только ему особенностями. Для его законности при процедуре оформления необходимо соблюдать все установленные требования и правила, а также предоставить для удостоверения нотариусу пакет необходимых документов.

Основными требованиями являются наличие дееспособности и личное составление завещателем, а из документов понадобятся паспорт и свидетельства прав собственности на завещаемое имущество.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/nasledstvo/oformlenie-zaveshhaniya.html

Документы, необходимые для завещания квартиры

Документы, необходимые для завещания квартиры

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. 

Для того, чтобы понять какие документы для завещания на квартиру понадобятся, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Юридическая сторона составления завещания

Необходимо заранее собрать все документы для составления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.

 Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Какие нужны документы?

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Процесс завещания

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме. 

Нюансы составления завещания

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

2. Завещание необязательно заверять

 Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-zaveschaniya-kvartiry

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

Оформление завещания на квартиру

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

Завещатель может не только дать право наследования, но и лишить такового наследников по закону. Он вправе завещать имущество не только любым лицам, но и организациям, государству и т.д.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный.

Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

Порядок оформления

Завещание составляется в одной из двух форм:

  1. Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
  2. Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

Стоимость

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Приблизительная стоимость оформления наследства на квартиру у разных нотариусов совпадает. Кроме того, общая стоимость за составление завещания обычно не превышает 1000 рублей.

Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.

Можно составить завещание на квартиру самостоятельно, а нотариус заверит его. Однако фактические ошибки в тексте завещания могут обернуться большими проблемами в процессе оформления имущества наследниками после смерти завещателя. Именно поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

  • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
  • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
  • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Справка о состоянии психики завещателя требуется, если существуют хоть какие-то сомнения в осознании завещателем своих распоряжений.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

  • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
  • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
  • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
  • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников.

Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна.

Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector