Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

Как выселить из квартиры соседа алкоголика

Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

29.01.2018

В многоквартирных домах на одной лестничной клетке находится несколько квартир. Покупая себе жилье, не всегда можно сразу узнать, какие соседи проживают рядом. Вполне возможно, что среди них окажутся и алкоголики, и конфликтные люди. Такое соседство может быть не только некомфортным, но и достаточно опасным.

Ведь в состоянии алкогольного опьянения люди могут вести себя агрессивно, что создает угрозу общественному порядку, многие пожары случаются по вине пьяных жильцов.

Поэтому в случае обнаружения такого контингента на своей лестничной площадке, рекомендуется воспользоваться возможностями по их выселению, сделать это можно на вполне законных основаниях.

Как выселить алкоголика из квартиры?

Заниматься данным вопросом следует по одной простой причине – наличие у соседей проблем с регулярным употреблением спиртных напитков влечет за собой серьезную опасность для всех жильцов.

Во-первых, такие люди не только нарушают покой, не давая другим спать по ночам своими шумными застольями, но и могут распространять неприятные запахи или различных насекомых (часто такие соседи не отличаются любовью к чистоте и порядку). Кроме того, в их квартире могут появляться сомнительные посетители, что создает угрозу краж в доме и совершения других преступлений.

Но самой большой опасностью является возможность взрыва или пожара. Оставление непогашенного окурка в пепельнице или включенной газовой плиты – это наиболее частые причины возгорания в домах.

Выселение соседей: с чего начать?

Действующие нормативные акты содержат механизмы действенной защиты граждан от действий жильцов, мешающих соседям. Так, ЖК РФ определено, что эксплуатация квартиры или другого помещения, где проживают люди, должна осуществляться без нарушения прав и интересов всех, кто живет рядом. Это касается всех аспектов жизнедеятельности:

  • Соблюдение норм и правил санитарии и гигиены (отсутствие грязи, неприятных запахов, вредных насекомых в жилье, его регулярная уборка и содержание в чистоте и так далее);
  • Выполнение экологических норм (в частности, своевременный вынос мусора);
  • Отсутствие нарушений требований пожарной безопасности, чтобы избежать пожаров или взрывов;
  • Соблюдение правил эксплуатации жилых помещений (отсутствие шума после 23.00), уважение интересов других жильцов и так далее.

Как выселить квартирантов соседей?

ЖК РФ разрешает применение следующих мер к жильцам, нарушающим правила совместного проживания:

  • Штраф или предупреждение, которое выносится уполномоченным лицом.
  • Принудительное выселение шумных квартирантов, если они не являются собственниками жилья.

Если квартира находится в собственности, то в случае неоднократного обращения соседей в соответствующие инстанции, нарушитель спокойствия может быть лишен права владения помещением и принудительно выселен, правда сделать это можно только по решению суда.

Как быть с соседями-алкоголиками?

Сразу применять правовые механизмы для решения вопроса с шумными жильцами не стоит. Для начала рекомендуется попробовать договориться с теми, кто причиняет основное беспокойство. Иногда достаточно человеку сделать замечание, и его поведение скорректируется в лучшую сторону.

Как выселить из квартиры пьющего соседа?

Если разговоры и убеждения не помогли, можно пожаловаться участковому уполномоченному полиции. Это достаточно действенный метод, особенно, если жалоба будет коллективной и ее подпишут несколько соседей. В документе следует указать следующие сведения:

  • ФИО, должность и звание участкового;
  • ФИО тех, кто жалуется, их подписи и контактные данные;
  • Описание проблемы (какие права и правила нарушает сосед-алкоголик);
  • Просьба или требование о принятии мер реагирования.

Образец заявления участковому

Как выселить соседей из приватизированного жилья?

Сложнее всего выселить собственника. Однако и здесь имеется решение. Если квартира приватизирована, а ее владелец регулярно употребляет спиртные напитки и неадекватно себя ведет, рекомендуется принимать следующие меры:

  • Писать заявление участковому сотруднику полиции в каждом случае дебоша.
  • Обратиться в Роспотребнадзор с просьбой проверить соблюдение санитарных норм и правил в квартире.
  • Если в помещении проживают дети, обязательно следует обратиться в органы опеки, чтобы лишить взрослых родительских прав. В противном случае принудительно лишить собственности и выселить алкоголика из приватизированной квартиры будет практически невозможно.
  • В случае нанесения вреда личному или общедомовому имуществу, необходимо оформлять соответствующий акт.

Выселение соседей из неприватизированного и муниципального жилья

ЖК РФ предоставляет контролирующим органам право выселять людей из муниципальной квартиры в случае нарушения прав других жильцов, а также бесхозяйственного отношения к имуществу. При выселении по данной причине альтернативное жилье не предоставляется.

Порядок действий, чтобы администрация города или района расторгла договор с нанимателем-алкоголиком, следующий:

  • Во время каждого громкого застолья обращаться в полицию;
  • Регулярно писать жалобы на имя участкового сотрудника полиции (желательно коллективные);
  • При наличии антисанитарных условий проживания в квартире, приглашать специалистов Роспотребнадзора для фиксации нарушений норм и правил.
  • Направить жалобу в администрацию города или района с требованием расторгнуть с таким жильцом договор найма с приложением всех документов, подтверждающих нарушение прав соседей.

Выселение соседей, снимающих квартиру

На практике часто встречаются случаи, когда алкоголики нарушают общественный порядок в съемной квартире. В такой ситуации необходимо иметь в виду, что ответственность за свое поведение несет не только жилец, но и собственник помещения. Поэтому, если беспокойство причиняют арендаторы, рекомендуется также обращаться в полицию.

На собственника будут наложены административные штрафы, после уплаты которых, он, скорее всего, расторгнет договор с проблемными арендаторами. Если же жилье сдавалось без договора, то об этом можно сообщить в ИФНС.

Такое действие также побудит собственника быстрее сделать помещение свободным, чтобы не иметь проблем с контролирующими органами.

Как выселить отца алкоголика?

Данная задача решается только в судебном порядке. Близкого родственника, особенно, если он прописан или является совладельцем помещения выселить очень сложно.

Для этого потребуются очень веские доказательства его агрессивного поведения в состоянии алкогольного опьянения, подтверждение регулярности употребления спиртных напитков и дебошей после этого.

Поэтому, чтобы освободиться от совместного проживания с отцом-алкоголиком, необходимо заранее заручиться поддержкой грамотного юриста.

Выселение соседа из коммунальной квартиры?

Порядок действий для жителей коммуналки такой же, как и для всех остальных. Чтобы принудительно выселили человека, необходимо задокументировать факт дебоша, неадекватного поведения и так далее.

Для этого следует привлекать либо представителей управляющей компании (ТСЖ), либо участкового уполномоченного.

Рекомендуется согласовать свои действия с другими соседями, чтобы в последующем не было проблем.

Решить вопрос, как выселить соседей из коммунальной квартиры, если у них нет прописки, очень просто – достаточно предупредить их о необходимости покинуть помещение. Ведь они проживают в нем незаконно, поскольку только наличие регистрации дает право занимать жилье по определенному адресу.

Как выселить соседа по общежитию?

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к собственнику помещений. Это может быть учебное заведение, предприятие или администрация муниципального образования.

Проживают в общежитиях на основании договора найма, следовательно, есть основания, чтобы его расторгнуть, в том числе, и в ситуациях, когда систематически нарушается общественный порядок. Поэтому, если соседи постоянно шумят, рекомендуется написать на них жалобу на имя наймодателя.

Он вынесет им предупреждение, а если оно не подействует, то обратится в суд, и после положительного решения (при наличии доказательств фактов шумного поведения), проблемный сосед обязан будет съехать из общежития в течение семи дней.

Можно ли выселить шумных соседей через суд?

Таким образом, решая проблему, как выселить соседа алкоголика, рекомендуется выполнить следующую последовательность действий:

  • Беседа и попытка изменить поведение;
  • Обращение в полицию;
  • Фиксация всех фактов нарушения общественного порядка;
  • Обращение в суд.

Как выселить из квартиры соседа алкоголика Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vyselit-iz-kvartiry-soseda-alkogolika

Как можно выселить шумных соседей

Как можно выселить шумных соседей

Многие российские граждане вынуждены терпеть своих шумных соседей, которые доставляют им дискомфорт и регулярно нарушают тишину в ночное время.

Федеральное законодательство регламентирует порядок борьбы с нарушителями, и указывает, как можно выселить шумных соседей.

Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, будет испытывать дискомфорт от соседей дебоширов, которые в вечернее и ночное время издают шумные звуки.

Такое поведение жильцов должно пресекаться и наказываться в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

В первую очередь, необходимо выяснить на каких условиях используется шумными соседями жилое помещение.

Если нарушитель правопорядка является владельцем жилья в многоквартирном доме, обиженным жильцам следует действовать в соответствии с регламентом закона.

Приобретая объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме, собственник планирует на протяжении многих лет проживать в нём с максимальным уровнем комфорта.

Планам владельца жилого помещения могут помешать соседи, если они шумят и дебоширят.

В результате он начнёт выискивать способы прекратить систематическое нарушение правопорядка и тишины.

При решении проблем с буйными соседями владельцу жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, необходимо доказать, что его права систематически нарушаются.

Это можно сделать только при знании действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Если собственник городского объекта недвижимости не знаком с основами юриспруденции, ему следует поручить защиту своих прав опытному юристу.

Узкопрофильный специалист возьмёт на себя решение всех вопросов, связанных с инициированием судебного процесса по факту выселения шумного соседа.

Общие признаки

В Федеральном российском законодательстве можно найти определение шумного соседа, так как существует ряд действий, при которых шум является нормой.

В настоящее время нарушением тишины считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.

Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:

  1. С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
  2. С тушением пожара.
  3. С устранением последствий короткого замыкания.
  4. С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.

Законные основания для наказания

В настоящее время статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из многоквартирного дома.

Можно ли выселить соседей за шум

Многих жильцов многоквартирных домов интересует вопрос — можно ли выселить шумных соседей через суд?

При нарушении тишины в ночное время суток соседи могут обратиться в правоохранительные органы.

После составления акта представители правопорядка притянут дебошира к административной ответственности.

Нарушителю тишины и спокойствия жильцов многоквартирного дома придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.

В некоторых случаях ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, и они продолжают нарушать тишину и порядок.

У жильцов не остаётся другого выхода, как обратиться с исковым заявлением в суд и инициировать начало судебного процесса.

Чтобы получить положительное решение суда, заявителям необходимо привлечь на свою сторону свидетелей, а также собрать мощную доказательную базу.

Обращение в судебные органы

Если никакие уговоры не смогли повлиять на проблемных соседей, и они по-прежнему продолжают нарушать тишину, жильцам следует решать этот вопрос в правовой плоскости.

В иске необходимо указать следующую информацию:

  • контактные данные истцов (Фамилии, Имена, Отчества, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Этот документ можно составить самим, а можно поручить узкопрофильному юристу, который знаком со всеми тонкостями и нюансами отечественной юриспруденции и знает, как выселить буйных соседей.

Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.

Истцу (или истцам) в письменном виде сообщается, на какой день и в какое время будет проходить рассмотрение их заявления.

Видео: если шумят соседи

Порядок необходимых действий

Чтобы инициировать процесс выселения шумных соседей жильцам многоквартирного дома, которые регулярно испытывают дискомфорт от совместного с ними проживания, необходимо скооперироваться.

Действовать нужно в следующем порядке:

Обратиться к шумным соседям и попытаться решить возникшую проблему мирным путём. Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде.
Собрать доказательную базу систематического нарушения шумными соседями тишины. Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол.
Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы. С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины.
Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанцию Расположенную по месту нахождения многоквартирного дома.
Получить решение суда и передать его в исполнительную службу. Представители которой проведут выселение жильцов за шум.

Сбор документов, доказательств

Для выселения соседей, которые постоянно шумят в ночное время, недовольным жильцам следует собрать доказательства всех систематических нарушений.

На это может уйти много времени, но без них не получится в судебной инстанции отстоять свою точку зрения.

В качестве доказательной базы могут выступить:

Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей. В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом.
Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов. В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение.
Письменные обращения в различные инстанции. В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины.
Переписка с шумными соседями. Из которой будет ясно, что жильцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему.
Акты обследований жилых помещений. Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д.

Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.

Сегодня российские граждане стали боле охотно изучать действующее законодательство, благодаря чему научились защищать свои конституционные права.

Заручившись юридической поддержкой, они смогут в правовом поле наказать нарушителей тишины и спокойствия, если этот вопрос не получилось решить мирным путём.

Если на судебном заседании им удастся доказать свою правоту и документально подтвердить систематическое нарушение соседями режима проживания в многоквартирном доме, можно рассчитывать на положительный вердикт, который судебными приставами незамедлительно будет приведён в исполнение.

Источник: http://domdomoff.ru/kak-vyselit-shumnyh-sosedej.html

Как выселить соседей алкашей

Как законным образом выселить нерадивого соседа-алкоголика

Выселение из неприватизированной квартиры. В статье 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации говорится о том, что гражданин имеет все права на проживание в неприватизированной квартире.

Соответственно, выселить шумного соседа-алкоголика из неё довольно сложно.

Но, в 91 статье Жилищного Кодекса РФ указано, что если сосед постоянно совершает нарушения, в особенности какие-либо разрушения, то ему предоставляется срок для их ликвидации.

При этом не забывайте оставаться человеком, при любой возможности постарайтесь в очередной раз переговорить с алкоголиком, убедить его вести себя спокойнее.

Кто собственник квартиры. Квартира или комната в коммуналке может быть государственной (муниципальной) или приватизированной, находиться в частной собственности самого алкоголика или совершенного другого человека.

Необходимо узнать, есть ли у соседа другое жилье, выяснить, имеются ли у него родственники (родители, дети).

Порядок выселения алкоголика из квартиры

В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.

Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.

Этот случай выселения – самый непростой и может затянуться на неопределенное время.

Как выселить шумных соседей или соседей алкоголиков

Дополнительное время потребует исполнительное производство, если ответчики не поспешат освободить квартиру добровольно.

Прежде всего, нужно вынудить администрацию обратиться в суд.

Для этого подают заявление, можно коллективное, с требованием предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и обратиться в суд для выселения собственника и продажи его квартиры, если предупреждение не окажет на него влияния.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги; Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.

Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания. Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан.

Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа – собственника. Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан.

И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

Особенно, если речь идет об алкоголиках. Но это крайняя мера. Сначала лучше попробовать решить все мирным путем: попробовать поговорить с новыми жильцами.

Если не помогло — пожаловаться владельцу квартиры (комнаты). Собственник обычно и сам заинтересован в том, чтобы не возникало конфликтов у его арендаторов с соседями.

Постоянные правонарушения относительно других жильцов (хулиганство, несоблюдение тишины в положенное время, пьянство); Использование жилого помещения не по его прямому назначению (например, как склад, офис, торговая точка); Нехозяйское отношение к квартире и местам общего пользования (лестничные клетки, лифты), что приводит к порче имущества и разрушению самого жилья; Пренебрежение правилами пожарной безопасности и т.

На что жалуемся или как выселить шумных соседей (дебошира, алкаша) из общежития, муниципальной или коммунальной квартиры?

Если нарушитель – собственник квартиры или комнаты, то инициатором выселения может быть пострадавший. Если же неблагополучный сосед — наниматель муниципального жилья, то выселять его будет муниципалитет, но с подачи пострадавших. каждый раз, когда сосед шумит или дебоширит, вызывайте полицию (протоколы осмотра скрупулёзно складывайте).

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-vyselit-sosedej-alkashej-78892/

Как выселить из квартиры алкоголика

Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры?

Как выписать и выселить мужа-алкоголика из приватизированной квартиры? Квартира приватизирована на меня (муж и дети от приватизации отказались).

Муж в ней только прописан. Подскажите, пожалуйста, как действовать в этой ситуации, чтоб выписать мужа-алкоголика из квартиры и чем руководствоваться в этом случае? Как выселить соседа алкоголика из приватизированной комнаты в коммунальной квартире, у него долг за ЖКХ более 90 000 р.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом.

Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь .

    Административное предупреждение или штраф; Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма); Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Вызов полиции.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра.

Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей .

становится актуальным! административный штраф или предупреждение; выселение «шумных» соседей, которые занимают квартиру на основании договора социального найма или лишение права собственности на занимаемое помещение.

Сосед-алкоголик – большая неприятность, которая даже может закончиться несчастьем. Постоянные гулянки, шум, грязь не очень по душе окружающим людям пьяницы.

Что говорить, под «зельем» человек не соображает, что делает – может дебоширить у себя или с компанией ломиться в чужие двери. А сколько случаев, когда пьяный, уснув с сигаретой в зубах или забыв о включенной плите, спалил свою и чужие квартиры.

Можно ли алкоголиков выселить из квартиры?

Проблема алкоголизма затрагивает не только самих пьющих и их родственников, но и соседей, проживающих с такими людьми.

Вне зависимости от степени нарушения общественного порядка, угроза здоровью, жизни и имуществу проживающих по соседству жильцов сохраняется постоянно. Эксплуатация бытовой техники, обращение с газовыми приборами — контролировать действия людей в состоянии алкогольного опьянения непросто.

Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

Своя квартира — это то место, где человеку хочется расслабиться после напряженного дня, отдохнуть и просто полежать в тишине.

Но не всегда этим простым желаниям возможно осуществиться. И причина этого банальна: шумные соседи.

Согласитесь, что счастливчиков, которым повезло жить в доме с хорошими, адекватными соседями, не так уж и много. Гораздо чаще можно услышать жалобы своих знакомых на то, как им доставляет неудобства слышимость постоянных громких ремонтов, застолий, перерастающих потом в пьяные дебоши алкоголиков, частой брани и даже драки «любимых» соседей.

Как выселить соседей алкашей в многоквартирном доме?

Согласно ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как выселить мужа алкоголика из приватизированной квартиры

Но нужно знать, что с принятием нового процессуального законодательства появилась специальная форма судопроизводства – приказное судопроизводство, которое применяется и по вопросам взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Что это значит? Взыскатель обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (имеет силу судебного решения и подлежит исполнению наравне с судебными решениями) по поводу взыскания долгов с ответчика.

Проблему алкоголизма считают на сегодняшний день одной из самых главных в России. Дело в том, что алкоголики, наркоманы довольно часто нарушают покой других граждан. Именно поэтому каждый житель должен знать, как можно защитить себя от указанных выше лиц.

Сразу стоит отметить, что быстро выселить алкоголика, который не дает спокойно жить, будет непросто, однако при грамотном подходе к делу это возможно.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-alkogolika-38415/

Можно ли выселить шумных соседей? Если можно, то как это сделать?

   Когда ваши права на спокойную жизнь в собственной квартире постоянно нарушаются соседями, и шум не даёт покоя ни днём, ни ночью, вопрос о том, как выселить шумных соседей, становится актуальным, как никогда.

Особенно это волнует молодых родителей, ведь нет ничего дороже сна ребёнка. Государство, к счастью, имеет инструменты воздействия на дебоширов и весельчаков, которые на уговоры угомониться никак не реагируют.

Права жильцов

Законодательство наделяет собственников и арендаторов квартир довольно широким спектром прав на частную жизнь. При этом, есть и обязательства.

В частности, каждый жилец обязан соблюдать права соседей или лиц, проживающих с ним в одной квартире.

При желании привести в порядок соседей, прежде всего следует проанализировать поведение членов своей семьи, чтобы не было встречных претензий.

Список прав большой, но основные из них, касающиеся взаимоотношений с соседями, такие:

  • право на тишину;
  • право на защиту жилья от порчи (сюда можно отнести использование жилья для производственных целей, несоблюдение техники безопасности, вред коммуникациям и обстановке квартиры, незаконная перепланировка).

Чтобы затевать судебный процесс о выселении или воздействовать на нарушителя спокойствия другими методами, нужно, чтобы его действия, которыми он нарушает ваши права, были систематическими. Система означает не единичный случай, а хотя бы рецидив.

Для этого фиксируем нарушение прав каждый раз:

  • звоним в полицию;
  • пишем жалобы участковому;
  • направляем нарушителю требования о прекращении нарушения прав.

Внимание!
Участковый или наряд полиции обязаны каждый раз составлять протокол, в котором всё будет зафиксировано – шум со стороны соседей, пьяные разборки, дебош и т.п. Вам следует добиться получения копии протокола. Подкалывайте их в отдельную папку!

   Что касается тишины, то тут вот что можно пояснить: российское Правительство обязало каждый регион Федерации (в том числе московское и питерское Правительство) принять закон, регламентирующий соблюдение тишины всеми без исключения жителями региона. Направлен закон на обеспечение покоя и тишины в рамках регулирования общественного порядка.

В законе должно быть чётко прописано:

  • в какое время покой граждан не должен нарушаться;
  • какие действия нарушают тишину;
  • какую ответственность несут виновники.

Так как законы по регионам разные, следует изучать правовой акт именно вашей области. На примере закона, принятого в 2015 году в Нижегородской области, критерии соблюдения тишины такие:

  • объекты, на которых должна обеспечиваться тишина – это любые здания, в которых временно или постоянно проживают люди (дома, дачи, больницы, дворы, санатории, образовательные учреждения, интернаты и т.п.); 
  • нельзя шуметь с 22 до 7 часов (в субботу, воскресенье и праздники – с 23 до 10 часов).

При этом приводится и список действий, нарушающих тишину:

  • громкий крик, топот, пение, свист, скрип, игра на музыкальных инструментах, стук, перестановка мебели; 
  • ремонтные, строительные и погрузочно-разгрузочные работы; 
  • использование на повышенной громкости аудио и видеоаппаратуры (в том числе и в автомобилях); 
  • неотключение во время срабатывания автосигнализации; 
  • использование пиротехники – петард и фейерверков (можно только с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января и до 24 часов 9 мая).

Кроме этого законодатели позаботились и о детках – ежедневно нельзя нарушать тишину с 12.30 до 15 часов (тихий час).

За нарушение закона положено и наказание. Также в каждом регионе действует областной кодекс об административных правонарушениях. В Нижегородской области, например, за нарушение тишины наложат штраф (ст.2.1. КНОоАП):

  • на соседей или виновников в нарушении тишины – до 2 тысяч (повторное нарушение – до 5 тысяч);
  • на организации, допустившие шум – до 20 тысяч;
  • на директоров организаций – до 4 тысяч рублей.

Читать также:
выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Соседа можно привлечь к ответственности, если он:

  • портит общие коммуникации; 
  • перепланировал квартиру или комнату незаконно; 
  • устроил в квартире или комнате производственное помещение (мастерскую, например), не переводя его в нежилое помещение.

Можно ли выселить соседей

Если квартира муниципальная, выселение возможно по статье 91 Жилищного кодекса по таким основаниям:

  • систематическое нарушение прав соседей;
  • неуплата коммуналки дольше, чем полгода;
  • плохое отношение к жилью, при котором квартира подвергается разрушению;
  • лишённые прав родители, если дети проживают в этой же квартире, а родителям суд запретил проживать с ними.

Как видите, приструнить шумных соседей можно. Только нужно доказать систематику нарушения ваших прав, а для этого – собирайте все бумаги от участкового и полиции.

Как выселить соседа собственника

   Основание лишить права собственности – только одно: по 29 статье ЖК при незаконной перепланировке: если у вас с потолка полило, и при этом выяснилось, что на месте комнаты теперь санузел, или в квартире соседа обустроена гостиница. Но при этом нужно заявить в отдел жилищной политики Администрации вашего города или района.

Если выяснится, что перепланировка незаконная – администрация обяжет соседа вернуть всё на свои места или оформить перепланировку. Не будет выполнено предписание – выселение неизбежно. Тогда квартира будет продана на торгах.

Других случаев лишения собственника прав на квартиру, увы, нет.

Можно только надеяться, что шумный сосед прислушается к голосу разума, или к постановлениям об административных штрафах за нарушение тишины.

Как выселить соседей

Прежде всего, необходимо убедиться в том, что квартира нарушителя – муниципальная, то есть, он живёт по договору соцнайма. Теперь собираем доказательства:

  • копии протоколов участкового или наряда полиции (в случае шумных соседей); 
  • копии актов обследования (если имеет место разрушение квартиры); 
  • квитанции об оплате (если нарушитель – член вашей семьи, и вы взыскивали с него часть коммунальных платежей хотя бы за полгода – нужно решение суда).

Теперь можно обращаться в суд с вот таким иском, приложив к нему копии документов. Госпошлина по таким делам на сегодня – 300 рублей.

Как выселить соседа алкоголика

  Соседи могут быть не просто шумными, но и опасными. То и дело в новостях мелькают сводки о пожарах, причина которых – курение в пьяном виде. При этом алкоголик может не только сам пострадать, но и нанести огромные убытки соседям.

С такими неблагополучными соседями лучше бороться не в одиночку, а заручившись одобрением соседей по лестничной клетке или по подъезду. По таким делам суд рассматривает только иски муниципалитетов, в чьей собственности находятся квартиры, поэтому именно администрацию нужно убедить в опасном соседстве.

Чтобы инициировать иск администрации, поступите так:

  • каждый раз, как сосед будет в неадекватном состоянии, вызывайте полицию (пусть наряд составит протокол); 
  • после двух обращений в полицию можно обращаться с жалобой в администрацию (не один раз, а чем больше – тем лучше); 
  • если администрация не услышит вас, можно жаловаться в суд на действия (бездействие) власти.

При этом у администрации есть срок на мотивированный письменный ответ по жалобе – 30 дней с момента регистрации заявления (по закону об обращениях граждан).

Не лишним будет привлечение специалистов управляющей компании или администрации к обследованию квартиры, нередко в жилище алкоголика можно увидеть подпалины от сигарет на полу, столе, подоконниках – а это уже сигнал о бесхозяйственном обращении с квартирой.

Рекомендация!
Администрацию можно заставить обратить на вас внимание и инициировать выселение алкоголика, не сдавайтесь, если вам откажут в первой жалобе, жалуйтесь снова и снова.

Каждая ситуация индивидуальная, поэтому, если вы задались вопросом – как выселить шумных соседей или алкоголиков-дебоширов, обратитесь к грамотному юристу. Он поможет вам в спорной ситуации, тем более, что судебная практика по делам о выселении довольно обширна и по аналогии запросто можно выиграть дело.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/vyselit-shumnyx-sosedej.html

Как законно выселить соседа алкоголика из дома?

Большая часть городского населения проживает в многоквартирных домах. Это дома, в которых две и более квартиры. Люди в них проживают очень близко друг к другу, поэтому при покупке квартиры все интересуются, а какие же будут соседи?

К нему частенько приходят собутыльники, он не следит за своим жильем, шумит, может устроить пожар из-за непотушенной сигареты и т.п. Жить рядом с такими элементами очень сложно.

Первый способ утихомирить соседей алкоголиков – серьезно поговорить и пригрозить. С этого начинают все. Если человек пропил не всю совесть, то это помогает. Следующий этап – обратиться к участковому с заявлением. Но участковый сначала тоже ограничится предупреждением.

Потом может привлечь дебошира к административной ответственности. Но хронических алкашей это не остановит. Крайняя мера – выселить соседа алкоголика из квартиры, чтобы больше не мешал спокойно жить, что вполне законно.

Но начинать все равно нужно с предупреждений и переговоров.

Если собрались выселять алкоголика из квартиры, то нужно сначала узнать, кто собственник жилья. Оно может быть либо в частной собственности, либо муниципальным. Также сосед-дебошир может быть просто зарегистрированным по месту проживания или пребывания, но не хозяином жилого помещения.

При решении проблемы, как выселить соседей, значение имеет состав их семьи, наличие другого жилья, состояние здоровье, санитарное состояние квартиры пьяниц. Например, если у них есть несовершеннолетние дети или сосед является инвалидом, то решить проблему будет гораздо сложнее.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение пьяницы – это непростая задача, решить ее быстро не получится. Как правило, соседи-алкаши – это проблема всего подъезда или даже дома, а не одной-двух квартир. Поэтому действовать лучше совместно. Привлечь можно управляющую компанию, председателя ТСЖ или ЖСК.

Если человек проживает в муниципальной квартире, то владельцем является муниципальное образование (мэрия, администрация сельского совета и т.д.), а он пользуется помещением в соответствии с договором социального найма.

В обязанности нанимателя по этому документу входит содержание и ремонт жилья, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в доме, проживать в нем могут только те граждане, которые указаны в договоре.

Почти всегда пьяницы не исполняют свои обязательства.

На соседа-дебошира нужно постоянно жаловаться: писать коллективные заявления участковому, вызывать полицию на дом, обращаться в администрацию района, округа или города. Чем больше обращений, тем легче будет решить проблему с соседями.

Наймодатель рассмотрит представленные документы и может принять решение о выселении пользователя из жилого помещений на основании неоднократного нарушения пунктов договора социального найма.

При этом он должен предварительно уведомить нанимателя о том, что последний должен освободить помещение.

Таким образом, проблему можно решить без обращения в суд. Но, скорее всего, процесс освобождения квартиры может затянуться, и выселять соседей придется с помощью полиции. В случае если от нанимателя поступили возражения на решение о его выселении, тогда для решения вопроса нужно обращаться с иском в суд.

Выселение из приватизированной квартиры

Намного сложнее избавиться от соседа, если он собственник квартиры или комнаты. В этом случае существует только одно решение проблемы, как выселить алкоголика – обратиться в суд.

Начинать нужно с заявлений участковому об аморальном поведении соседа.

Если он включает музыку поздно вечером и ночью, шумит, бросается на соседей, оскорбляет их, то нужно обращаться с заявлениями в полицию, вызывать наряд на дом.

Если есть несовершеннолетние дети, то можно обратиться в органы опеки и попечительства. Нелишним будет пригласить представителей санитарно-эпидемиологической станции для составления акта о состоянии жилого помещения. Конечно, сосед не пустит в квартиру добровольно, нужно вызывать полицию.

Для составления иска о выселении соседа-алкоголика лучше обратиться к юристу. Составлять подобное заявление в суд самостоятельно довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться помощью профессионала. При этом пригодятся все доказательства пьянства соседа. Коллективные обращения и заявления имеют большее значение, чем составленные одним человеком.

Оцените

89

Источник: http://alko03.ru/alkogolizm/semya-i-socium/kak-vyselit-soseda-alkogolika.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector