Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет

Как законно не платить за капремонт

Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет

Львиная доля российского населения отнеслась к нововведению несерьезно, а та часть, которая исправно платит, туго затянула пояса.

Хуже всего то, что внос денежных средств не гарантирует моментального ремонта жилья, даже если со стен уже сыпется штукатурка или отваливается кусками с крыши шифер.

Доверия к новому закону нет – мало ли, что будет через несколько лет – не исчезнут ли вложенные деньги, ведь ждать изменений приходится годами. Да и платить за ремонт подвалов и чердачных помещений не очень хочется – они не являются личной собственностью, а кому-то вовсе не нужен лифт.

По 153 статье Жилищного комплекса РФ, люди, проживающие в многоквартирных домах, а также отдельные организации должны своевременно платить деньги за поддержание жилищных условий. Народ негодует, не понимая, за что платит. А те, кто не платит, наивно полагают, что все обойдется. Так ли это?

За что именно взимают плату:

  • Ремонт труб в подвальных помещениях;
  • Обновление крыши (замена прохудившегося шифера);
  • Замена канализации, испорченного водопровода;
  • Фасадная покраска, замазывание трещин, утепление стен;
  • Ремонт лифтов или их полная замена;
  • Укрепление фундамента.

Для осуществления восстановительных работ государством выделяется бригада по ремонту. Ремонтников могут выбрать сами жильцы дома.

Собственники квартир имеют право контролировать процесс и сверяться с планом, ведь именно они платят за обслуживание.

Тем не менее письма с отказами о взносах текут в фонд рекой – ответ на просьбы о расторжении договоров весьма категоричен: люди должны платить по закону, уклонение от обязательств решается в судебном порядке.

Выход из положения

В некоторых ситуациях человек может избежать лишних трат. От ежемесячных поборов освобождаются многодетные семьи с минимальным месячным доходом (малоимущие), а также ветераны труда (50%) или инвалиды (I-II группы также имеют скидку 50%).

Не нуждаются в оплате дома, вышедшие из эксплуатации, подготовленные к сносу или стоящие на изъятой государством земле (для каких-то целей).

Тут стоит отметить, что счета регулярно приходят жителям «свеженьких» новостроек, что вызывает искреннее негодование – за что, если дом новый? Но – закон есть закон. Самый легкий выход из ситуации – сдать квартиру.

Тогда именно квартиросъемщики будут оплачивать все жилищные услуги.

Можно собрать жилищный совет и самостоятельно отремонтировать дом, заверив все документы и посчитав расходы. Плюс в этом есть – сделав ремонт собственными силами, вы будете точно знать, на что были потрачены немаленькие суммы (существенная экономия средств). Минус – сплотиться и сделать сообща большую работу не так легко, как кажется.

Эффективный вариант, который, правда, действует только в больших городах – рекламный баннер, который способен покрыть все расходы на капремонт (сумма зависит от массового потока людей). Одинокие пенсионеры, перешагнувшие 80-ний рубеж, имеющие свое жилье, но безработные, также полностью освобождаются от обязанности вносить денежные средства. 50% скидку получают пенсионеры в возрасте 70 лет.

Какие трудности ожидают при неуплате

Первые сложности заключаются в сделках купли-продажи. Продать недвижимость, если висит долг, не получится. За неуплату взносов начисляются проценты (от 0,5 до 5%), через 6 месяцев на неплательщика могут подать в суд, обяжут выплатить штраф.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-947577-kak-zakonno-ne-platit-za-kapremont

Как законно не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Как законно не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Поправки в Жилищный кодекс обязали собственников жилых помещений в многоквартирных домах с 2014 года оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Накапливаться эти суммы будут на счете регионального оператора или личного счета дома в случае, когда на собрании жильцов было принято решение об его открытии.

Некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях.

Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику. В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:

  • фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление);
  • работы по укреплению фундамента здания;
  • кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек);
  • обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
  • ремонт лифтов;
  • обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.

Жильцы имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных ремонтов, средства на которые они собирают на своем счете. Каким образом можно осуществить контроль?

  1. Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома.
  2. Проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.

В случае, если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или организации, которой доверено управление домом.

Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ. Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете.

Уточним несколько моментов в вопросе капитального ремонта, о которых должны знать владельцы жилья в многоквартирном доме:

  • фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;
  • средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
  • выполнение плановых ремонтов сопровождается сметами и анализируется их необходимость.

Также следует отметить, что жильцы новостроек не освобождаются от этой статьи расходов. Все собираемые на счете суммы планируются для проведения ремонтов и плановых работ в будущем времени.

Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса говорит о том, что взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников. Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:

  • льготные категории граждан
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу,
  • при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Жильцы в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.

Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам

Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия. Конечно, они возмущаются, что могут не дожить до тех времен, когда увидят реализацию данной программы.

Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.

Жилищный кодекс (статья 169) определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт. Только выполнение всех условий сразу предоставит такое право:

  • достижение возраста 70 лет и старше,
  • квартира должна находиться в собственности пенсионера,
  • он должен проживать там один,
  • являться неработающим.

Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.

В сумме льгота будет предоставлена:

  • в размере половины от рассчитанной платы при достижении 70 лет,
  • в полном размере 100% при достижении 80 лет.

Льготы инвалидам

Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ».

Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.

В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:

  • инвалидов I и II группы,
  • детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.

Льготы ветеранам труда

Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении. Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.

Существуют определенные нормы площади, которые установлены:

  • проживающему одному не более 33 кв.м.,
  • семье из двух человек – 42 кв.м.,
  • семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.

Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.

Видео: Капитальный ремонт платить или нет?

ВЗаконно ли требование к гражданам РФ уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Когда его планируют провести в твоем доме? Сколько в среднем в год ты платишь за него? И можно ли на законных основаниях не платить за капитальный ремонт?

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii/

Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Квитанции за оплату капитального ремонта поступают гражданам ежемесячно, многие оплачивают их в указанном размере и не пытаются оспорить.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, попробуем разобраться.

Законно ли начисление взносов

После принятия Федерального закона о капитальном ремонте очень часто возникали споры и недопонимания в плане того, в каком размере начисляется взнос за капремонт, кто ответственен за его сбор и куда направляются средства.

Они также четко оговаривают, что оплачивать ремонтные работы капитального характера, касающиеся общего имущества многоквартирного дома – обязанность собственника нежилых помещений и квартир, располагающихся в данном доме.

Кто и в каком размере начисляет взносы за капремонт

Согласно законодательству право начислять взносы имеет либо региональный фонд (оператор), владеющий постоянно обновляемыми базами с собственниками недвижимости и площадью принадлежащим их помещений и квартир, либо специально созданное собственниками подразделение.

Ежемесячный капитальный взнос начисляется исходя из площади помещения и утвержденных субъектом федерации коэффициентов. В разных регионах страны он различен:

  • Москва и Московская область – от 8,3 до 17 рублей/метр квадратный;
  • Санкт-Петербург – от 3,5 рублей/метр квадратный;
  • Мурманск – от 3 рублей/метр квадратный;
  • Самара – от 5 рублей/метр квадратный;
  • Воронеж – от 6,5 рублей/метр квадратный.

Куда могут быть потрачены средства, собранные на капитальный ремонт

В него входят:

  1. Работы по утеплению, реставрации, покраске и обновлению фасада здания.
  2. Ремонтные работы по реставрации и ремонту фундамента.
  3. Поддержание целостности подвальных помещений и мест общего пользования.
  4. Косметический ремонт лестничных маршей, вплоть до замены ступенек и ограждений.
  5. Восстановление крыши и кровли, текущий и капитальный ремонт.
  6. Поддержание работоспособности лифтов, лифтовых шахт, своевременный ремонт и замена лифтового оборудования.
  7. Капитальный и текущий ремонт инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома.

Программа по проведению ремонтных работ капитального характера утверждается ежегодно органами местного самоуправления и вывешивается на интернет сайте для всеобщего ознакомления.

Для кого установлены льготы по оплате взносов за капремонт

Существуют категории собственники жилых и нежилых помещений, которые имеют законное право не оплачивать взносы по ремонтным работам капитального характера:

  • Собственники квартир в аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или расселению;
  • Лица, являющиеся арендаторами квартир и помещений, находящихся в многоквартирных домах, принадлежащих государству или муниципальному образованию;
  • Арендаторы помещений или квартир многоквартирного дома, располагающегося на государственных или муниципальных земельных участках;
  • Собственники недвижимости, которая должна быть изъята в собственность государства или муниципалитета.

Существуют и граждане, которые могут уменьшить размер платежа на сумму от 30 до 100%:

  1. Одинокие пенсионеры, собственники квартир, которые старше 70 и 80 лет.
  2. Лица, с установленной инвалидностью 1 и 2 группы, либо семьи, воспитывающие детей с установленной 1 или 2 группой инвалидности.
  3. Инвалиды и участники Великой отечественной войны и других боевых действий.

  4. Ликвидаторы техногенной катастрофы на Чернобыльской АЭС и испытаний в Семипалатинске.
  5. Лица, работающие на определенных специальностях в определенных населенных пунктах, например педагоги на Крайнем севере.

Ежемесячные платежи на капитальные ремонтные работы фактически приравнены к коммунальным платежам, поэтому их несвоевременное внесение или неуплата в течение длительного времени может нести за собой достаточно серьезные последствия:

  • Для начала представитель регионального оператора или комиссии многоквартирного дома будет начислять ежемесячные пени на остаток долга и каждый месяц напоминать неплательщику о существующей задолженности письменно или по телефону;
  • При достижении долгом размера свыше 10000 рублей должнику может быть вынесен запрет на пересечение границы государства;
  • Долг свыше 10 тысяч рублей может повлечь за собой инициацию судебного разбирательства, в ходе которого на имущество должника может быть наложен арест или оно может быть изъято из пользования гражданина и реализовано за долги.

Судебная практика по вопросу капремонта в видео:

В 2017 году отзывы о том, стоит ли платить за капитальный ремонт предлагают пару законных способов как не вносить платеж ежемесячно:

  1. Провести деприватизацию — вернуть жилье, ранее приватизированное, из частной собственности в государственную.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/esli-ne-platit-za-mnogokvartirnyiy-dom.html

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году

Как вполне законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году

В 2014 году практически все владельцы жилья в многоквартирных домах были впервые «осчастливлены» новой строчкой в счетах на оплату коммунальных услуг, которая гласила – «за капитальный ремонт». Тем же годом датированы и первые «полезные» советы и рецепты, помогающие собственникам не платить, причем на вполне законных основаниях.

Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.

Можно ли не платить на законных основаниях за эту услугу? Почему многие владельцы квартир отказываются выполнять требования законодательства, и почему их в подавляющем своем большинстве поддерживают опытные юристы? Именно на эти и другие вопросы, связанные с новыми положениями, мы и будем искать ответы в данной статье.

Законно ли вообще требование оплаты капитального ремонта

Да, вполне законно, о чем мы упоминали выше. Причем, на первый взгляд, оно считается вполне себе объективным и даже полезным.

Ведь ни для кого не является секретом, что старый жилой фонд находится в ужасающем состоянии, способном в ближайшие годы привести к многочисленным аварийным ситуациям.

То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле?

Источник: http://zhkhinfo.ru/tarify/kak-vpolne-zakonno-izbezhat-oplaty-kapitalnogo-remonta-v-2016-godu.html

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Начиная с 2014 года, управляющими компаниями многоэтажек в коммунальные платежи была включена новая услуга. Новая строка «за капитальный ремонт» в квитанции на оплату коммунальных услуг стала причиной расстройства многих владельцев квартир.

Но через некоторое время появились рекомендации, которые очень подробно повествуют о том, как не платить за данную услугу, причём на законных основаниях.

<\p>

Вторая часть Жилищного кодекса РФ гласит, что суммы денежных средств, предназначенные для капитального ремонта многоквартирного дома, обязаны храниться с помощью одного из выбранных способов: на открытом счете, который создаётся специально для этих целей или на расчетном счете управляющей компании.

Можно ли не платить за капитальный ремонт законным способом

Какие существуют причины для отказа жильцов от оплаты данной услуги? Давайте разбираться по порядку.  Законно ли управляющая компания выставляет требования уплачивать за капремонт?

Да, это законное требование и подтверждается Жилищным кодексом. А также оно вполне объективно, ведь проживающие в курсе, что дома находятся, скажем, прямо, в плачевном состоянии. И последствия могут быть не самыми хорошими, вплоть до серьёзных аварий.

Это значит ежемесячный платёж определённой суммы за капремонт, это, прежде всего возможность владельца квартиры позаботится о себе, т.е. о своей безопасности. Но так ли всё обстоит на самом деле?

На основании действующего законодательства, обязанность вносить оплату за капремонт возлагается на всех жильцов многоквартирного дома.

Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда. Скидку на данную услугу могут получить незначительная категория граждан.

Рассмотрим наиболее распространённые причины, которые служат основанием для отказа от уплаты данной услуги:

  • Программа, которая призвана улучшить жилой фонд, принята совсем не так давно, и помимо всего прочего, нигде не указаны конкретные сроки, в течение которых будет проведён данный ремонт, т.е. денежные средства платятся в никуда. Вот по этой причине владельцы квартир воспринимают её, именно как ещё один способ вынудить людей оплачивать неизвестно за что.
  • Платежи за капремонт многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы. Но за их кровно заработанные деньги может быть, когда-нибудь, управляющая компания отремонтирует чердак, подъезд или подвальное помещение, которые ни при каких обстоятельствах не будут собственностью жильцов.
  • Помимо этого, жильцы с настороженностью относятся к тому, что для осуществления ремонтных работ привлекаются работника частных организаций, осуществляющих коммерческую деятельность.
  • Большинство собственников совершенно не пользуются тем имуществом, которое предлагает отремонтировать управляющая компания.

Яркий пример – необходимость оплачивать жителям первых этажей ремонт лифта, которым они совершенно не пользуются.

Капитальный ремонт — это

Так за что же обязаны платить владельцы квартир?  Даже в той ситуации, когда собственник квартиры исправно платит за новою услугу «капремонт», которая прописана в квитанции, и абсолютно не задумывается на тем, а нужно ли оплачивать данную услугу или нет в специальный фонд капремонта, наверняка его заинтересует список работ, которые могут быть выполнены за его деньги.

Этот  перечень состоит из следующих работ:

  • Ремонт фасада и самого здания на основании современных тенденций.
  • Реконструкция подвальных помещений.
  • Ремонт кровли, а также содержание крыши в пригодном состоянии.
  • По необходимости ремонтные работы фундамента дома.
  • Ремонт старых лифтов либо замена на новые кабины.
  • Замена элементов канализации, отопления, водоснабжения и иных видов коммуникаций.

Одновременно возникает вопрос, распространяются ли требования на новые дома, которые сданы в эксплуатацию совсем недавно?

Если следовать статьям Жилищного кодекса РФ, жильцы новостроек также обязаны вносить оплату за капитальный ремонт, т.е.  задел на будущее. Как правило, именно этот аргумент о том, что новый дом, является причиной отказа оплачивать данную услугу.

Как на законном основании не оплачивать услугу под названием «капремонт»?

Способов не оплачивать данную услугу несколько, но полностью обойтись без денежных расходов не удастся.

Если квартира сдаётся в наём, можно производить оплату коммунальных услуг за счет денежных средств, которые собственник получает от квартиросъемщиков.

Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём.

Так как данная услуга предполагает наём рабочих со сторонней организации, которые выполнят необходимые ремонтные работы.

Но если жильцами на общем совете принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, сумма за ремонтные работы может быть иной, в этом случае всё зависит от сметы. Вероятно, это может быть экономнее, нежели ежемесячная оплата за капремонт, но, тем, не менее, это тоже стоит денег.

За услуги капремонта собственники квартир могут платить не из своих заработанных денег, а из денежных средств, которые они могут получить за размещение рекламы в виде растяжек или баннеров на фасаде дома.

Это наиболее популярный способ, не требующий от владельцев квартир никаких затрат, и это вполне законно.

При желании, можно просто не оплачивать данную услугу, но это чревато последствиями, т.е. могут быть применены к собственнику санкции со стороны управляющей компании.

Последствия неуплаты за капремонт

Согласно законодательству, собственники имеют полное право не оплачивать любую строку в квитанции. Но не так просто всё это осуществить на деле.

  • Могут рассылаться дополнительные квитанции либо уведомления с напоминанием необходимости уплаты долга.
  • Управляющей компанией могут начисляться проценты на сумму задолженности.
  • Данный вопрос также может решаться и через суд, в этом случае владелец квартиры  должен будет чётко аргументировать причину неуплаты. Если веских аргументов собственник квартиры не предоставит, долг за капремонт возрастёт ещё и на сумму судебных издержек.

Поэтому, платить или не платить за капитальный ремонт – вопрос риторический? Выбор остаётся только за жильцом.

Источник: http://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Федеральный закон №271-ФЗ гласит, что владельцы жилья должны оплачивать за капитальный ремонт. Многие собственники квартир в многоэтажных домах задают вопрос: надо ли вносить взнос за капремонт здания?

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2018 надо ли платить? Сколько? Установленные взносы – обязательный порядок. Для разных регионов страны начисляются определенные платежи по тарифу (в расчет берутся годы постройки и другие критерии). Например, в Москве — 15, в СПб – 2,5, Воронеж – 6,6.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2018 закон о чем гласит? По новому законодательству нет однозначных условий. Временно воспользоваться поводом могут жильцы домов, у которых не открыт счет для сбора средств. Но, если квартира приватизирована в Самаре и заключен договор в ЖКХ, а в платежке указана сумма, то это законно и правомерно.

Что будет, если не платить?

Жильцы многоквартирных домов и люди Вологодской области обеспокоены постоянным ростом цен на услуги. Но их также интересует, что будет если не платить в фонд капитального ремонта. Предусмотрено начисление пени (статья 155 ЖК РФ), а дальнейшие последствия – арест и изъятие имущества, или госслужбы не выпустят заграницу в другие страны.

Есть ли те, кто не платит?

Наравне с прочими коммунальными платежами, эти взносы обязательны. И если есть те, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома, будет нести ответственность. Чем грозит задолженность в Тольятти? Изначально, службы присылают уведомление, после чего следует судебный иск.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Юристы отмечают, что любой собственник жилья имеет право решить, платить или нет за капитальный ремонт. Но также в законе сказано, что этот взнос, как и налог на землю, владелец квартиры обязан внести.

Могу ли я не скидываться на сборы?

Нужно отметить, что отзывы жильцов различные о том, стоит ли платить или нет за такую процедуру, и стоит ли предупреждать людей. Так, собственник в г. Омск рассказывает: «Мы вносили взносы, но капитальный ремонт все равно не проводился… Почему – нам не объяснили». Судебная практика в Липецке, Уфе, городе Киров показывает, что не всегда ЖКХ выигрывает дело.

Другие жители, которые поселились в новостройки, довольны услугами. Такое разногласие во многих городах, а подробные сюжеты можно просмотреть на видео в сети интернет. В любом случае, поможет консультация адвоката – это возможность для тех, кто может и должен отстаивать свои интересы, и не тратить лишние деньги.

Как отказаться?

В новой редакции Жилищного кодекса четко написано, что официально отказаться от уплаты нельзя.

Если не платить за капитальный ремонт что будет

В больших городах России наниматель не ощутил рост цен за коммуналку. Но, владельцев квартир волнует, что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и что нужно сделать, чтобы вернуть неизрасходованные целевые деньги. По требованию суда, у должника, помимо обязательного платежа, появятся расходы на судебные издержки и штрафы.

С какого возраста платить?

Один из собственников спрашивает: «Я хочу приобрести другое жилье. Могу ли я продать в последующем квартиру с теми начислениями, которые я плачу?» Все сборы за капитальный ремонт будут возложены на новых владельцев. Определение тарифов по регионам зависит от возраста зданий и типа помещений.

Пришла квитанция, что делать?

Жилищные правовые отношения, порядок внесения денег за жилье и взносы регулируются Жилищным кодексом РФ. Квартплата и содержание дома в Волгограде, в Новосибирске, в Белгороде возлагается на собственников квартир. Если пришла квитанция, то ежемесячный платеж за капитальный ремонт должен быть внесен в региональный фонд города.

Кому предоставляются льготы и надо ли предоставлять документы? Владельцы аварийных домов и помещений – льготники, а получить субсидии могут также пенсионеры на то, чтобы вовсе не платить, или чтобы вносить меньше.

Взносы перечисляются в НКО «Хабаровский краевой фонд МКД», региональному оператору в Самарской, Ленинградской и Московской области, в коммунальные предприятия городов Иваново, Саратов, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток (Приморского края). В декабре 2015 года по программе были проведены ремонтные работы во многих МКД страны.

Оплата в Твери производится по утвержденной форме. Инструкция, как правильно заполнять бланк, предоставляется в ЖКХ. Российская газета своевременно публикует новости по этому вопросу, а специалисты подскажут, что делать в определенной ситуации.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://mosfund.ru/pravo/mozhno-li-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma.html

5 волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома

5 волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома

После появления дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции об оплате, жители многоэтажек из разных регионов были весьма возмущены, ведь это увеличило общую сумму платежей за коммунальные услуги.

Однако с законодательством спорить бессмысленно: согласно Закону о капремонте №271, делать ежемесячные выплаты все же придется, иначе неплательщика могут ожидать неприятности вплоть до судебных разбирательств.

Ключевые вопросы и ответы статьи:

  • Обязательно ли платить?
  • Что будет, если не платить?
  • Какиой ремонт будут проводиться и когда?
  • Размер взноса на капремонт.
  • Что делать, если плохо отремонтироовали?

Обязательно ли делать взносы на капитальный ремонт дома

Суть введения новой строки в квитанции заключается в том, что после такого нововведения финансированием ремонта своего дома занимаются непосредственно владельцы квартир, а до этого средства выделялись из оплаты за содержание жилья, которая и сейчас производится в пользу РЭУ или УК.

Законом о капитальном ремонте №271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми все жильцы многоэтажек обязаны делать взносы в счет будущей реконструкции или отделки (ст. 169 ЖК РФ). Получается, что взносы на капремонт абсолютно законны, как бы нам не хотелось обратного.

Особенности выплат утверждаются Региональной программой каждого субъекта, а также в ней обозначены сроки и период его проведения, спектр услуг и иные сведения, включенные в нормативные акты.

Если раньше все деньги перечислялись в фонд Управляющей компании и в квитанции выводились одной строкой, то после нововведения появилась отдельная плата и стали проводиться собрания жителей с целью выяснения способа накопления финансов на проведение работ в будущем.

Существует всего 2 способа накопления денег:

  • На специальном счете. Он, в свою очередь, открывается в банке на ТСЖ, жилищный или потребительский кооператив, а также на управляющую организацию.
  • На счете Регионального оператора. Перечень таких юридических лиц утверждается на уровне субъекта (области), а в обязанности входит накопление финансов от собственников помещений и дальнейшее финансирование реставрации.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kapremont-zakonno/

Как не платить за капитальный ремонт дома?

С того момента, как был введен закон об обязательной уплате капитального ремонта до сих пор ведутся споры, стоит ли его платить, правомерно ли его взимают, когда дом будет отремонтирован, что будет, если не платить за капитальный ремонт дома, что будет в случае неуплаты и так далее. О новом законе писала каждая российская газета. Чтобы разобраться окончательно следует изучить все моменты.

Данным вопросом задаются многие в Московской области, Уфе и остальных городах, которые считают такие взносы необоснованными. Согласно новому законодательству такие платежи законны и оспаривать их не имеет смысла, а также платить их должен каждый. Если вы не будете платить самостоятельно, то вас заставят сделать это через суд.

На законном основании могут не платить те, кто проживает в аварийном доме, муниципальном помещении или новостройке.
Остальные граждане обязаны выполнять требования законодательства.

Если вам не понятно, зачем и куда уходят деньги, то можно обратиться в управляющую компанию, которая обязана дать вам ответы на все вопросы по поводу того, что именно планируется отремонтировать в вашем доме. Может быть, вы просто не знаете о каких-то проблемах.

Что такое капитальный ремонт дома? Что будет в случае его неуплаты?

Как только жильцам пришла новая отдельная квитанция, не все сразу поспешили оплатить задолженность, а решили сначала разобраться с общими вопросами. Ведь квартплата итак растет, а тут еще и новый платеж.

Капитальный ремонт предполагает замену труб, устранение различных неполадок в доме, покраску фасада и подъездов и так далее. Если у дома заключен договор с управляющей компанией, то занимается этими вопросами официально именно она. И если вы не вносите ежемесячный платеж, то последствия могут оказаться не самыми приятными.

Но при всей противоречивости отдельной статьей расходов платеж назвать нельзя, потому что с советских времен эта строка включалась в общую квитанцию. Но тогда все жилые фонды были кооперативными или государственными, а потому капитальный ремонт проводило либо государство, либо кооператив.

Стоит сказать, что размер платежа в Москве, Самаре, Вологодской области, Тольятти, Волгограде, Новосибирске, Белгороде и других городах, устанавливается свой. Поэтому сказать что-то относительно того, сколько составит взнос в Липецке, Ленинградской или Самарской области, достаточно сложно.

Жильцам новостроек стоит ли платить за капитальный ремонт?

Отдельно стоит сказать о сборе взносов с только построенных домов. Зачем им вообще нужны такие платежи, ведь дом новый? Что будет в случае неуплаты? Собирать средства на то, что еще будет служить долгое время — нелогично и фактическое мошенничество.

Поэтому в законодательство были внесены поправки, которые гласят, что отсрочка сбора должна быть максимум на пять лет. Теперь жители новых домов могут не платить за данную услугу.
Как считают авторы закона, через несколько лет уже станет ясно куда именно направить средства по данной статье.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

При получении новой квитанции у большинства жильцов возник вопрос, если не платить за капитальный ремонт что будет.
Этот закон принят на федеральном уровне, и оспорить его нельзя.

Судебная практика показывает, что по платежке платить все равно придется, еще и будут начислены пени.

К тому же он пришел на смену старой реформе ЖКХ, по которой работы проводили за счет денег жильцов и государства.

Сегодня же вся забота о домах была переложена на собственников. Более того, старая программа была провальной, так как не имела должного масштаба. Новая же распространяется на все дома.

Сегодня, если взносы собирает региональный оператор, то в суд за неуплату обратится именно он. Если это возложено на УК или ТСЖ, то в суде вы увидите их юристов.
Стоит сказать, что все ваши доводы по поводу неубедительности, ненужности и так далее окажутся неубедительными.

Как уже говорилось выше, жители новостроек, аварийных и муниципальных домов не платят капремонт. Что касается категорий граждан, то не платить могут пенсионеры всех городов (Приморского края, Твери, СПБ и так далее. Им предоставляется специальная льгота, позволяющая не платить эти взносы. Итак, какие же льготы предоставляются? Одиноким людям от 70 лет — субсидия 50%, от 80 – 00%.

Совместно проживающие пенсионеры от 70 лет — 50%, от 80 – 00%.

Сборы в 2018 году: кому разрешено не платить?

Кроме того, законодательством также определяются категории граждан, которым предоставляется помощь в размере 50% от суммы начислений:

  • Чернобыльцы;
  • Военные ветераны и члены их семей;
  • Инвалиды и семьи с инвалидами;
  • Участники испытаний ядерного оружия на Семипалатинском полигоне.

Региональным властям дано право на расширение данного списка и увеличение суммы компенсации. Поэтому решать этот вопрос лучше с помощью региональных законов.

Платить или не платить за капитальный ремонт

Давайте теперь разберемся, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта. Собственников жилья обязали платить за капитальный ремонт еще в 2014 г. В разных регионах этот платеж взимается с переменным успехом. Где-то оплата достигает 90%, а в некоторых максимум 0%.

Качество консультаций, касающихся данного вопроса тоже не самое лучшее, от этого и возникает такое недоверие и вопросы. Прошлый год показал, что многие собственники отрицательно относятся к этому сбору, поэтому в этом году реализация будет усиленной и плохой статистики никому не простят.

Но простым людям все пробы и ошибки властей и их обещания не делают никакой погоды.

К сожалению, но платить обязаны все жильцы многоквартирных домов, так как они несут ответственность не только за свою квартиру, но и общедомовое имущество.

Стоит сказать, что управляющие компании не обязаны платить за капитальный ремонт, а проводить даже косметический за счет соответствующей статьи крайне невыгодно.

Поэтому в данном случае лучшим вариантом является контроль над уплатой взносов и проведением ремонта.

Как отказаться от платы

Как мы уже выяснили выше, отказаться платить у вас не получится.

Власти есть власти, поэтому платить вас заставят пусть и через суд, будь то Омск, Саратов, Красноярск, Нижний Новгород, Владивосток, Воронеж, Ростов на Дону, Иваново или Киров.

Если вы не доверяете сторонним компаниям и считаете, что ваши средства попросту растрачиваются, то в таком случае можно провести общее собрание дома и открыть счет в банке, куда будут собираться все средства.

Это может быть более эффективным, так как результат вы получите быстрее, а также будете уверены в сохранности денег. Хотя, по интернету ходят слухи от многих людей, пишутся отзывы, что для тех, кто не хочет оплачивать взносы и считает, что это правильно, есть возможность написать заявление и отказаться платить.

Хотя это всего лишь слухи, реального подтверждения, что кто-то так смог добиться отмены оплаты — нет. Если вам все-таки интересно, то вы можете посмотреть образец заявления в интернете.

С какого возраста нужно платить

Оплата капитального ремонта Хабаровский край не определяется возрастом жильцов. Тут все зависит от установленной ставки за квадратный метр квартиры и, соответственно, ее метража. Поэтому говорить о том, с какого возраста взимается плата — бессмысленно.

В заключение стоит сказать, что не стоит бояться, что вас не выпустят за границу, если у вас есть долг за квартиру.

Если вы боитесь, то вам поможет консультация адвоката, который объяснит, почему не стоит бояться, почему следует платить, даже если квартира приватизирована и с вами живут льготники, а также развеет ваши заблуждения по поводу — хочу плачу, а не хочу — не плачу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

Источник: https://atc-assist.ru/ostalnoe/mozhno-li-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-doma-i-chto-budet-v-sluchae-neuplaty.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector