Процедура выдачи ипотечного кредита, этапы оформления, срок рассмотрения заявки в сбербанке и втб-24

Порядок оформления ипотечного кредита на жилье в Сбербанке

Процедура выдачи ипотечного кредита, этапы оформления, срок рассмотрения заявки в Сбербанке и ВТБ-24

Сбербанк России предлагает довольно выгодные условия кредитования по сравнению с другими банками.

Но люди часто не могут решиться на покупку жилья в ипотеку, так как элементарно не знают, с чего начать данную процедуру.

Сегодня мы поговорим о том, как происходит оформление ипотеки в Сбербанке.

Как происходит оформление ипотеки в Сбербанке?

Обычно процесс оформления ипотеки на жилье первичного рынка застройки происходит не так долго, как вторичного — обычно клиент выбирает такого застройщика, который сотрудничает с программами Сбербанка, поэтому сотрудники принимают объект покупки и залог и перечисляют деньги для долевого участия в строительстве.

к содержанию ↑

С чего начать оформление ипотеки в сбербанке?

Для начала следует обратить внимание на программы, которые предлагает Сбербанк и требования, устанавливаемые для кандидатуры заёмщиков.

Наименьший процент отказов наблюдается для клиентов, которые полностью соответствуют требованиям Сбербанка.

Они включают:

  • Достижение возраста 21 года и максимальный возраст 55 лет на момент оформления ипотеки;
  • Наличие государственной регистрации в месте выдачи кредита и расположения отделения Сбербанка;
  • Общий трудовой стаж должен составлять не менее года на протяжении последний 5 лет, а на последнем месте работы — как минимум 6 месяцев.

к содержанию ↑

Пошаговые этапы оформления ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, необходимо пройти стандартную процедуру, этапы которой лишь в немногом отличаются для разных программ кредитования.

Источник: https://ob-ipoteke.info/oformlenie/v-sberbanke

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку

Постоянный рост цен на недвижимость явился причиной того, что для большинства россиян стало невозможным приобретение жилья на собственные накопления. И чтобы решить подобную проблему, граждане традиционно обращаются в банковские организации для получения дополнительных кредитных средств. Самый большой выбор ипотечных программ на ринке жилищного кредитования предлагает Сбербанк.

Одной из самых заветных желаний каждого человека – собственный дом или квартира

Популярность банка среди заемщиков объясняется и тем, что здесь предусмотрены сравнительно низкие ставки и специальные льготы. Но не все, обратившиеся в кредитное учреждение знают, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это важный момент: причин задержки долгожданного ответа от кредитора может быть несколько.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц.

Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней.

Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя.

От чего зависит

При принятии решения кредитор руководствуется проведенным анализом платежеспособности и благонадежности будущего заемщика. Оценка будущего кредитозаемщика проходит в несколько этапов: через автоматический скоринг, службу безопасности, аналитический отдел и отдел рисков.

Сколько Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку зависит от следующего: 

  • срока кредитования;
  • желаемого размера ссуды;
  • вида ипотечной программы;
  • необходимости оценки залога;
  • проверки кредитной истории.

Длительность принятия решения по поданной заявке зависит от следующих факторов:

  • Является ли заявитель клиентом банковского учреждения. Если заемщик получает зарплату в данном банке, имеет карты, депозиты и другие сбережения, то отношение к нему более лояльны. У зарплатных клиентов заявка рассматривается намного быстрее, поскольку у кредитора уже имеются проверенные сведение о его доходах и месте работы.
  • Состояние предоставленных документов. Проверить официальную справку 2 НДФЛ проще, чем справки о доходах в свободной форме. На проверку их правдивости будет затрачено больше времени.
  • Наличие поручителей и созаемщиков влияет на положительное решение, но увеличивает время на проверку их финансового состояния.
  • Размер запрашиваемых кредитных средств также влияет на длительность проверок. Чем больше сумма, тем больше времени займет процедура проверки.

Есть еще один фактор, который не зависит от заявителя. Это занятость сотрудников банка и их профессиональные качества.

Какие документы нужны

Общение с любым банком предполагает подготовку и подачу многих документов

У банка много предложений по ипотечным программам и в некоторых случаях они отличаются по условиям. Следовательно, и список необходимых документов может видоизменяться для каждого конкретного варианта. Но эти отличия несущественные, и можно отметить основные документы:

  • паспорт или другие удостоверения личности заявителя;
  • сведения о месте работы;
  • справка 2- НДФЛ за последние полгода для демонстрации уровня дохода;
  • подтверждение о наличии первоначального взноса и его размере.

Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях. Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.

Процесс подачи заявки: срок рассмотрения

Точной информации о сроках принятия решения не даст ни один специалист. На этот показатель влияют много факторов. Для зарплатных клиентов процедура может занять до 5 дней. Все остальные заявители могут дожидаться в среднем 2 недели.

Иногда проверка может затянуться из-за большого количества предоставленной документации. В таком случае процедура может занять около 30дней. Это максимальный срок, установленный регламентом.

Если и после этого времени от банка нет ответа, то следует ждать отказ.

Заявка на займ может быть подана лично в отделении банка или же в электронном виде через сайт

Этапы получения решения

Для заявителя процедура подачи заявки и принятия по ней решения происходит в несколько этапов:

  • Следует очень внимательно изучить выбранную кредитную программу, а также список документов, которые необходимо собрать. Именно этот пункт чаще всего игнорируется заявителем. Чем достовернее полученная информация, тем быстрее банк даст ответ. К подготовленному перечню бумаг необходимо добавить заполненную анкету. Вся документация передается в банк.
  • Кредитный отдел изучает полученные сведения и оценивает платежеспособность будущего заемщика. Если супруг или супруга выступают созаемщиками, то на платежеспособность проверяются оба. Учитываются имеющиеся субсидии (участие в госпрограмме, наличие материнского капитала).
  • Банк принимает решение и СМС-сообщением оповещает клиента.
  • При положительном решении клиент обязан в предусмотренный срок подобрать подходящий вариант недвижимости и согласовать его с банком.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс. Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ.

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время.

Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях.

Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих – процесс ожидания ответа

Что делать после рассмотрения заявки

Наконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.

Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней. Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение.

Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости.

От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.

Заключение

Главная причина недовольства клиентов – длительный срок получения любого результата. И уже на первой неделе после подачи документов они начинают нервничать по поводу того, сколько времени в Сбербанке затрачивается на рассмотрение ипотеки.

На самом деле, это нормальная ситуация. Банковские специалисты вынуждены проводить серьезную проверку. Жилищный кредит берется не на один год и не относится к срочным займам, поэтому стоит запастись терпением.

Результатом этого станет более лояльное отношения кредитора к своему заемщику в дальнейшем.

2017-12-29

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/sroki-rassmotreniya-zayavki-na-ipoteku.html

Оформление ипотеки в банке ВТБ 24

Содержание

Приобретение жилья в ипотеку – это простой способ получить заветные квадратные метры быстро и просто. Есть несколько способов получить ипотеку в банке ВТБ 24: оформление заявки на сайте и оформление документов в офисе.

Для того чтобы заполнить заявку на сайте, требуется внести информацию о себе в специальной форме. Будьте внимательны и вносите только достоверную информацию, так как неправдивые или некорректные данные могут повлиять на отказ.

После заполнения формы с Вами выйдет на связь сотрудник  банка и запишет на консультацию. Вы посетите офис в назначенное время с необходимым пакетом документов. Затем нужно получить ответ на заявку в течение 3-х рабочих дней, подобрать недвижимость и подписать документы на выдачу займа.

Для подписания договора в офисе нужно просто прийти с набором документов и оформить заявку, затем получить ответ в течение 3-х дней, выбрать недвижимость и подписать нужные документы.

Условия выдачи ипотечного займа

Рассмотрим основные условия выдачи ипотеки в банке ВТБ 24:

  • покупка жилплощади в новостройках или готового жилья;
  • фиксированный процент на весь срок кредитования 11,4% в год;
  • валюта — российский рубль;
  • первый взнос — свыше 20%;
  • срок выдачи ипотеки — до 30 лет;
  • без комиссионных плат за оформление займа;
  • возможность досрочного погашения без штрафования;
  • возможность комплексной страховки.

Для получения положительного вердикта по ипотеке заёмщики должны соответствовать основным требованиям: возраст от 21 года до 70 лет с общим стажем работы не меньше 1 года.

Удобнее всего взять ипотеку в банке ВТБ 24 лицам, которые ежемесячно получают зарплату в банке ВТБ 24, поскольку у банка есть гарантии Вашей платежеспособности и он охотно пойдет Вам навстречу.

Оформляйте заявку удобным способом и ожидайте ответа в течение нескольких рабочих дней.

На калькуляторе ипотеки в банке ВТБ 24 Вы можете рассчитать выгодную процентную ставку и подобрать оптимальные сроки выплаты и сумму.

Документация для получения займа

Для того чтобы получить ипотеку, нужны документы заёмщика и поручителей (в случае необходимости):

  • форма банка для ипотеки ВТБ 24;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • страховка СНИЛС;
  • справка о доходах с места официального трудоустройства;
  • декларация из налоговой инспекции за последний год;
  • копия трудовой книги с печатями с места работы;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • дополнительная документация по требованию банка.

Погашение ипотеки

Для выплаты займа можно использовать любой удобный способ:

  • через интернет-банк в ВТБ24-Online;
  • через банкоматы ВТБ 24 по всей территории Российской Федерации. Рекомендуется оформить банковскую карту ВТБ 24 и привязать ее к ипотечному договору;
  • через кассу в отделениях банка;
  • переводом из других банковских организаций;
  • через почтовые отделения (для займов в рублях).

Вы имеете право на досрочное погашение займа любым удобным способом. Если у Вас есть вопросы, Вы можете обратиться в центр обслуживания клиентов по вопросам ипотечного кредитования и уточнить все интересующие Вас моменты. Также подробная информация о погашении займов есть в памятке об ипотечном кредитовании.

На заметку: размер процентной ставки по кредитованию жилья указывается с учетом страхования всех возможных рисков: страховка жизни и здоровья заёмщика, страховка от потери  или повреждения приобретаемой жилплощади.

Выбор страховой компании

Вы можете пользоваться страховыми предложениями от партнеров ВТБ 24 банка, которые полностью соответствуют страховым требованиям банка-кредитора. Если среди партнеров Вы не нашли для себя подходящую компанию, то Вы можете обратиться в банк со своим предложением страховой компании и банк внесет ее в список в течение трех недель.

Источник: http://vtbank24.ru/oformlenie-ipoteki-v-banke-vtb-24/

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Сбербанк России уже на протяжении многих лет предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады, получать кредиты, производить различные денежные переводы и валютные операции.

Несмотря на обширный список оказываемых услуг, наиболее сложным является вопрос, связанный с приобретением жилья, поэтому россияне все чаще задаются вопросу о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? По этой причине банк предлагает своим клиентам приобрести строящееся жилье благодаря ипотечному кредиту. Его можно получить на покупку квартиры непосредственно на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Общие условия ипотечного кредита

  • Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
  • Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
  • Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
  • Перв. взнос – от 15%;
  • В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.

Общая процедура оформления ипотеки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредита

Сбербанк России на официальном сайте представляет закрытый перечень документов по кредитному объекту недвижимости (под его залог). Так что же нужно для оформления ипотеки в Сбербанке?

Во-первых, договор купли-продажи. Обязательным условием является указание в нем пунктов о том, что частично стоимость объекта будет приобретена посредством ипотеки Сбербанка (важно не забыть указать сумму кредита);

Во-вторых, учесть пункт о том, что недвижимость будет числиться в залоге у Сбербанка с момента регистрации объекта недвижимости и передачи прав;

В-третьих, указать информацию, что по данному залогу залогодержателем является сам банк.

Документы на оформление (для продавца объекта недвижимости):

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Документы на оформление (для покупателя объекта недвижимости):

  • Документ, представленный в качестве отчета об оценочной стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Отчет, согласующий наличие собственных средств на момент приобретения жилья;
  • В случае если залогодателем будет выступать один из супругов, то нужно быть готовым к тому, что придется представить либо брачный договор, либо заявление об отсутствии отношений в браке (непосредственнно на момент приобретения права собственности).

Далее порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке таков: с собранным пакетом документов и продавцу, и покупателю нужно записаться к специалисту по ипотеке с целью подачи заявления на одобрение данной сделки.

Сроки

Учитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.

При желании, можно в любой момент получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка, где можно будет посмотреть, как оформляется данная бумага. Важно помнить, что в сборе стандартного пакета документов участвуют одновременно и продавец, и покупатель.

Последнее, с чем осталось разобраться, в каком же отделении Сбербанка можно оформить ипотеку? Здесь специалисты вас не ограничивают. Можно обратиться в любой филиал по месту вашей регистрации.

Сбербанк России нацелен на то, чтобы в стране увеличивалось количество населения с жильем, приобретенным на первичном рынке, поэтому подав заявление сегодня – уже завтра именно вы сможете стать обладателем собственной квартиры.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-oformit-ipoteku-v-sberbanke-na-kvartiru/

Рассмотрение заявки на кредит

Рассмотрение заявки на кредит

12 янв. 2016, 09:26

Если банк слишком долго рассматривает вашу заявку или отказывает в выдаче кредита — это повод узнать особенности процесса. Как долго банки изучают анкеты заемщиков? Как проходит процедура рассмотрения заявки на кредит? Об этом пойдет речь ниже.

Продолжительность ожидания зависит от типа кредита, на который вы претендуете. Главные параметры — это размер займа и его цель. Сроки рассмотрения могут быть следующие:

  • «День в день». Экспресс кредиты. Заявки рассматриваются в день обращения. Вам нужно подождать от нескольких минут до нескольких часов, пока менеджеры подготовят решение.
  • До 10-14 дней. Крупные потребительские кредиты. Банк тщательно проверяет вашу кредитную историю, предоставленный пакет документов, согласовывает решение с кредитным комитетом.
  • До 30 дней. Ипотечные кредиты. Большое количество документов по каждой анкете требует времени для изучения и принятия решения.

Процесс рассмотрения заявки на кредит в любом банке происходит по одному сценарию:

  1. Регистрация заявления клиента. Менеджер кредитного отдела изучает оригиналы документов, снимает с них копии, заверяет их.
  2. Проверка кредитной истории заявителя. Сотрудник банк делает запрос в Бюро кредитных историй, изучает прошлые взаимоотношения клиента с банками.
  3. Проверка представленных документов. Этим занимаются юридический отдел, служба безопасности, кредитный отдел. Если имеется залог, то к работе привлекается оценщик.
  4. Принятие решения на заседании кредитного комитета.
  5. Уведомление клиента о решении по его заявлению.

В каждом банке бизнес-процессы имеют свои особенности. Чем больше сотрудников привлечены к рассмотрению заявки, тем более вероятно затягивание сроков.

ВТБ24 — это дочерняя организация ВТБ, которая занимается розничным кредитованием населения. Заявленные сроки рассмотрения анкет банком:

  • От 1 дня. Кредитные карты, автокредиты.
  • До 4 дней. Ипотечные займы.
  • До 5 дней. Потребительский кредит наличными.

На своем официальном ресурсе ВТБ24 заявляет, что анкеты рассматриваются в течение 1 дня и более. При необходимости, банк увеличивает срок рассмотрения на требуемое количество дней.

На практике процесс затягивается и выходит за рамки установленных сроков. Например, заявку на ипотечный кредит банк ВТБ 24 рассматривает в течение месяца. Об этом свидетельствуют отзывы клиентов, размещенные на популярном банковском портале. Менеджеры организации объясняют задержки таким образом:

  • Сбои в работе системы. Человеческий фактор. Например, сотрудник неправильно внес информацию из анкеты в базу данных, что привело к затягиванию рассмотрения.
  • Большое количество клиентов. Менеджеры просто не успевают обрабатывать все заявки в срок.

Самый крупный банк страны — Сбербанк России — предоставляет населению услуги кредитования. Организация заявляет следующие сроки рассмотрения заявок:

  • В течение 2 дней. Потребительские займы, выдача кредиток.
  • До 7 дней. Займы для военнослужащих.
  • До 30 дней. Ипотечные кредиты.

Согласно отзывам клиентов Сбербанка на одном из популярных банковских ресурсов рассматриваются заявки долго. Сроки затягиваются на одну-две недели, а по ипотечным кредитам — до месяца.

Если рассмотрение заявки на кредит длится более 30 дней, это свидетельствует об отрицательном решении банка. Рекомендуется обратиться в другую организацию.

Медлительность работы Сбербанка обусловлена следующими факторами:

  • Большое количество клиентов. Множество заемщиков обращаются именно в Сбербанк, так как здесь предлагают более выгодные условия. Например, ипотечное кредитование с господдержкой.
  • Длительная процедура принятия решения. Банк не идет на упрощенное рассмотрение кредитных заявок. Процесс полностью соответствует регламенту.

Возможность заполнить заявку на получение займа в режиме онлайн значительно экономит время клиента. Такие анкеты рассматриваются быстро. Период ожидания может составить от нескольких часов до 5 дней.

Клиент должен предоставить правдивую информацию о себе, заполнить все поля заявки для вынесения предварительного решения. Менеджер банка связывается с клиентом по телефону для уточнения деталей.

Многие банки предлагают клиентам льготные условия, если обслуживание происходит дистанционно. Например, снижение процентной ставки по кредиту.

Дата актуализации данных — 12.01.2016 г.

Подробная информация о банках: ВТБ 24, Сбербанк России.

Читайте также

Источник: https://cbkg.ru/articles/rassmotrenie_zajavki_na_kredit.html

В течение какого времени рассматривается заявка на кредит

В течение какого времени рассматривается заявка на кредит

Сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке и ВТБ 24 – смотрите сроки рассмотрения кредитной заявки, кто может взять займ срочно.

От того, сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке, ВТБ 24 и других банках вряд ли зависит выбор банка для получения займа. Но все равно многие клиенты, перед тем как отправить в банк кредитную заявку, хотят знать, как быстро у них появятся деньги. Ведь это часто влияет на их дальнейшие действия.

Однако, надо понимать, что время, в течение которого рассматривается кредитная заявка, зависит чаще всего не от банка, а от вида займа, который планируется оформить и категории самого заемщика. Заявка на кредит от проверенного клиента может рассматриваться всего несколько часов, а получение ипотеки для «человека с улицы» может затянуться на неделю.

Рассмотрим, сколько времени рассматривается заявка на кредит в крупнейших банках России в зависимости от категории заемщика и вида займа.

Сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке

Сбербанк предлагает клиентам несколько видов кредитов: потребительский с обеспечением и без поручителей, жилищный, займ на рефинансирование и другие. Ниже указаны сроки рассмотрения кредитной заявки в Сбербанке для основных видов кредитов и категорий заемщиков:

Потребительский кредит Сбербанка без обеспечения

Для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, в течение 2 часов с момента предоставления в банк полного пакета документов.

В остальных случаях – в течение 2 рабочих дней со дня предоставления в Сбербанк полного пакета документов.

Срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Сбербанка.

Потребительский кредит под поручительство физических лиц

В течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Нецелевой кредит Сбербанка под залог недвижимости

В течение 2 — 8 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Потребительский кредит на рефинансирование кредитов

В течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка.

Срок рассмотрения кредитной заявки на ипотеку Сбербанка

Срок рассмотрения заявки на ипотеку выше, чем для потребительских кредитов. Кредитная заявка на ипотеку в Сбербанке рассматривается в течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Этот срок распространяется и для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, а также при строительстве жилого дома.

Срок рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование под залог недвижимости в Сбербанке составляет 2 – 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Сколько рассматривается заявка на кредит через Сбербанк Онлайн

Срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанк Онлайн зависит от вида займа. Для потребительского кредита он составляет:

— для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, в течение 2 часов (с момента предоставления полного пакета документов);

— в остальных случаях – в течение 2-х рабочих дней.

Срок рассмотрения кредитной заявки в ВТБ 24

Срок рассмотрения заявки на кредит в банке ВТБ 24 составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней, а в случае ипотеки до он увеличивается до 5 рабочих дней.

Потребительские кредиты ВТБ 24

Решение о выдаче кредита будет принято в течение 1 — 3 рабочих дней;

Рефинансирование кредитов наличными в ВТБ 24

Решение принимается в течение 1-3 рабочих дней после подачи заявки. Если заявка подана дистанционно (на сайте банка, по телефону), то для получения кредита нужно обратиться в офис банка со всеми документами после получения уведомления банка (смс, звонок) о положительном решении. По зарплатным клиентам решение и выдача кредита могут быть произведены сразу при визите в офис банка

Срок рассмотрения кредитной заявки на ипотеку ВТБ 24

Решение о выдаче ипотечного кредита банком ВТБ 24 будет принято в течение 4–5 рабочих дней

Сколько рассматривается заявка на автокредит ВТБ 24

Срок рассмотрения заявки на автокредит в банке ВТБ 24 составляет от 30 минут до 2-х дней.

Как взять кредит наличными за один визит в банк ВТБ 24

Оформить кредит наличными за один визит в отделение банка ВТБ 24 вполне возможно при следующих ситуациях:

— В случае подачи заявки через интернет-сайт банка vtb24.ru или по телефону центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-24-24. Получить кредит можно после принятия положительного решения (решение принимается от 1 до 3 дней и сообщается в смс, по зарплатным клиентам принятие решения может составлять не более 1 дня) при визите в офис банка (с предоставлением полного пакета документов);

— В случае подачи заявки в офисе банка ВТБ 24 (с предоставлением полного пакета документов получить кредит можно автоматически на счет в банке на 3-й рабочий день при принятии положительного решения (зарплатным клиентам получить кредит можно сразу при посещении офиса банка).

Источник: http://10bankov.net/credits/skolko-rassmatrivaetsya-zayavka-na-kredit.html

Порядок оформления ипотеки

Порядок оформления ипотеки

Ипотечный кредит самый длительный на рынке кредитования, обычно договорные отношения между банком и клиентом возникают на срок в десять и более лет.

При этом и сумма займа для физического лица весьма значительная, поэтому неудивительно, что процедура оформления ипотеки достаточно сложна и занимает немало времени.

В этой статье рассмотрим конкретные действия и документы, которые будут требоваться от заемщика, для получения ипотечного кредита.

Проведя подготовительную работу, связанную с выбором банка и выбором квартиры, можно приступать к первому этапу оформления ипотеки – подавать заявку на кредит. Это пакет документов, в который помимо заявления-анкеты входят:

— документ, подтверждающий личность [обычно паспорт]; — подтверждающий занятость [трудовая книжка]; — подтверждающий доход [справка 2-НДФЛ либо по форме банка из бухгалтерии вашего предприятия];

— подтверждение наличия у вас первоначального взноса (если предусмотрен ипотечной программой).

Подавать такую заявку можно сразу в несколько банков, поскольку большинство из них рассматривают ксерокопии требуемых документов.

Процедура проверки платежеспособности и надежности клиента носит сложное название — андеррайтинг и обычно занимает 10-15 дней, после чего кредитный комитет выдает одобрение (либо отказ) на кредит.

Срок действия положительного решения варьируется в зависимости от банка, но в среднем это 2- 4 месяца, что обычно хватает на окончательный выбор квартиры или дома.

Документы

Второй этап заключается в сборе документов на залог по ипотеке. Если это уже имеющаяся у вас недвижимость, то по ней предоставляются:

— Правоустанавливающие документы на квартиру; — Свидетельство о государственной регистрации права собственности; — Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (подтверждает наличие или отсутствие ограничений, обременений и правопритязаний на недвижимость, выдается по заявлению в Росреестр через 5-14 дней после обращения и уплаты госпошлины.).

Срок действия выписки – 10 дней с момента выдачи; -Техпаспорт жилого помещения (при его отсутствии оформляется в БТИ в течение двух недель, услуга платная, срок действия неограничен); -Справка об отсутствии задолженности по квартплате и справка о составе семьи (выписка из домовой книги) предоставляются, как правило, бесплатно и действуют 10 дней.

-Экспертная оценка рыночной стоимости жилья. (Отчет действителен 6 месяцев с момента составления).

Далее в зависимости от состава семьи:

-Если состоите в браке, то нотариально заверенное согласие супруга(и), на передачу недвижимости в залог и, при наличии, брачный договор.
-Если один из собственников несовершеннолетний ребенок, то предоставляется разрешение от органов опеки и попечительства.

Когда ипотечный кредит берется под залог приобретаемой недвижимости все перечисленные документы предоставляются продавцом, но оценка рыночной стоимости жилья оплачивается заемщиком по ипотечному кредиту.

Обычно это 3-5 тысяч рублей со сроком выполнения отчета в 1-2 дня (может увеличиться, если оценивается не квартира, а дом).

Если объект залога удовлетворит ваш банк (проверка занимает 1-2 недели), на третьем этапе ипотечной сделки осуществляется оформление договорных отношений, когда все участники сделки собираются в представительстве банка.

Между банком и заемщиком подписывается кредитный договор.

Между продавцом и заемщиком подписывается договор купли-продажи с использованием кредитных средств (в нем указывается номер кредитного договора).

Между представителем страховой компании и заемщиком подписываются договора страхования (обязательным является страхование залога от ущерба, но могут быть и дополнительные виды страхования в зависимости от требований банка).
Осуществление окончательных расчетов с продавцом возможно по безналичному расчету или с помощью аренды банковской ячейки.

Обычно используется последний вариант по следующей схеме:

Покупателем открывается универсальный расчетный счет, куда зачисляется первоначальный взнос. После подписания договоров и, дополнительно, договора аренды банковской ячейки, банк перечисляет на данный универсальный счет кредитные средства.

Покупатель в присутствии продавца снимает все деньги со счета, в кассе они пересчитываются, проверяются на подлинность и закладываются в хранилище. Продавец получит ключи от этой ячейки после государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость.

Стоимость аренды банковской ячейки ё оплачивается Покупателем (в Сбербанке аренда на месяц обходится в 2000 рублей).

Если же расчет безналичный, то Банк заключает с продавцом квартиры договор, по которому банк гарантирует перечисление на счет продавца всей суммы кредита после того, как в банк будут представлены свидетельство о переходе права собственности на покупателя; договор купли-продажи; выписка из ЕГРП об обременении квартиры ипотекой. Все эти документы выдаются регистрационной палатой после регистрации сделки – что будет осуществлено на четвертом этапе оформления ипотеки.

Покупатель и продавец обращаются в регистрационную палату (можно предварительно записаться через Интернет и скачать с сайта квитанции об оплате госпошлины) со следующими документами:

От покупателя:

— паспорт; — 3 экземпляра договора купли-продажи; — кредитный договор и его копия + доверенность, на основании которой сотрудник банка подписывает кредитный договор; -закладная;

— заявление на государственную регистрацию права и квитанция об оплате пошлины за эту услугу.

От продавца:

— паспорт; — свидетельство о праве собственности и документ, на основании которого оформлено это право – предыдущий договор купли-продажи, договор дарения или др.;

— заявление о переходе права собственности, заявление на внесение изменений в ЕГРП и квитанция об оплате пошлины за эту услугу.

Все заявления составляются непосредственно государственным регистратором в момент подачи документов, от участников сделки требуется только подпись. После сдачи документов, вам выдадут расписку о их получении и датой окончания процедуры регистрации: по ипотеке – это не более 5 дней.

Забирать документы можно как вместе с продавцом, так и отдельно каждому участнику сделки. Но в первом случае это более удобно. После регистрационной палаты вы с бывшим собственником едете в приобретенную недвижимость, осматриваете ее состояние, сверяете оплаты и показатели счетчиков.

Если все устраивает – можно подписывать акт сдачи-приемки жилого помещения, передать продавцу ключи от банковской ячейки и получить от него ключи от вашего жилья.

Далее нужно отнести в банк свидетельство Госрегистрации о переходе права собственности на покупателя (копия для банка и показать оригинал), договор купли-продажи (оригинал, 3-й экземпляр), выписку из ЕГРП об обременении квартиры ипотекой (закладную, оригинал).

На этом все организационные моменты заканчиваются: вы живете уже в своей квартире и регулярно погашаете кредитные платежи. Но после окончания срока кредитного договора и выплаты всей суммы, необходимо ипотечную сделку закрыть, т.е. снять обременение ипотеки в регистрирующем органе. Для этого будут нужны: заявление от вас и из банка, закладная из банка и справка о полном погашении кредита.

Источник: http://bankigid.net/poryadok-oformleniya-ipoteki/

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Для многих жителей РФ ипотека – единственное решение жилищного вопроса, но не все знают, как долго рассматривается заявление на ипотечный кредит и как правильно его подать.

Человеку, желающему взять ипотеку, нужно, в первую очередь:

  • хорошо изучить возможные предложения и выбрать наиболее подходящий вариант,
  • собрать все документы, согласно требованиям банка, в том числе, дающие право на льготную программу,
  • заполнить анкету и отправить собранный пакет в банк на рассмотрение.

Далее банковские специалисты изучают платёжеспособность клиента и выносят соответствующее решение. Если ипотеку оформляет семейная пара, то независимо от того, на кого будет оформлен кредит, будет рассмотрена платёжеспособность обоих.

При вынесении решения учитываются все доходы/расходы, а также возможность использовать в качестве взноса материнский капитал. Хорошо, если у вас есть право на получение субсидии в рамках государственного софинансирования.

О вынесенном решении клиента уведомляют доступным способом (телефонный звонок, СМС). Если банк дал «добро», клиент в установленный срок должен выбрать недвижимость, согласовать и оформить сделку с банком.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

На официальном сайте Сбербанка написано, что срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет 2-5 рабочих дней.

Если срок затянулся на 1-2 дня, не стоит волноваться, время рассмотрения может быть увеличено в связи со многими факторами. Позвоните в банк и узнайте причину задержки решения.

В отдельных случаях банк может потребовать дополнительные справки.

Иногда срок рассмотрения заявки может быть затянут до одного месяца, все зависит от того, как быстро клиент предоставляет данные и насколько им можно доверять.

Источник: http://www.sberbank-gid.ru/articles/skolko-dnej-sberbank-rassmatrivaet-zayavku-na-ipoteku

Технология проведения ипотечных сделок в втб 24

Понравилась презентация – покажи это…

Слайд 0

Технология проведения ипотечных сделок в втб 24 Заемщик оформляет договор страхования в выбранной компании Заемщик осуществляет поиск недвижимости (самостоятельно или с риэлтором) Заемщик подписывает кредитный договор и договор купли-продажи Стороны подают в ФРС на регистрацию договор купли- продажи и закладную Каждая ипотечная сделка проводится в Банке (в Отделе ипотечного кредитования); Отдел ипотечного кредитования является полноценным отделением Банка, в котором, наряду с ипотечным кредитованием представляется весь спектр банковских услуг, в т.ч. аренда банковских сейфов; Процедура одобрения кредита, экспертизы документов на объект недвижимости, а также сама сделка проходят в пределах одного Отдела ипотечного кредитования; В ВТБ 24 действует единая технология одобрения заемщика, выдачи кредита и проведения ипотечной сделки; Расчеты между продавцом и покупателем недвижимости после проведения сделки и государственной регистрации также производятся в том Отделе ипотечного кредитования, в котором проходила сделка. Заемщик получил одобрение Банка о кредитовании Решение Банка действует 4 месяца Заемщик осуществляет сбор документов на недвижимость (самостоятельно или с риэлтором) Заемщик представляет пакет документов на недвижимость в Банк и Страховую компанию Должно быть 2 одобрения: Банка и Страховой компании Банк рассматривает пакет документов на недвижимость День сделки назначается после одобрения Объекта Банк заказывает Отчет об оценке недвижимости Оценка осуществляет- ся за счет Банка 3 вида риска: жизнь и здоровье, утраты права собственности, имущества 1 2 3 4 5 6 7 Банк предоставляет кредитные средства Заемщику 9 При наличных расчетах Заемщик заключает договор аренды банковского сейфа 10 11 Банк перечисляет деньги после регистрации сделки или открывает доступ к сейфу Схема проведения ипотечной сделки в ВТБ 24: Место проведения сделки: Банк назначает день сделки 8 12 При необходимости сотрудник Банка присутствует при подаче документов на регистрацию

Слайд 1

1.

Расчет с использованием индивидуального банковского сейфа (ИБС): Условия доступа к ИБС (предъявление документов): Договор купли-продажи с использованием кредитных средств (оригинал или нотариально заверенная копия); Расписка продавца о получении всей суммы денежных средств по договору купли-продажи с использованием кредитных средств; Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект недвижимости с отметкой о наличии обременения в виде ипотеки или Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки) Объекта недвижимости; Предоставление копии расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, подтверждающей предоставление закладной на государственную регистрацию. 2. Расчет с использованием Аккредитива: Аналогичные условиям доступа к банковскому сейфу (п.1); Особенность: кредитные средства зачисляются на транзитный счет, предназначенный для расчетов по аккредитиву; Банком эмитентом и Банком исполнителем выступает ВТБ 24. 3. Безналичная форма расчетов предполагает: Аналогичные условиям доступа к банковскому сейфу и раскрытию аккредитиву (п.1); Особенность: Кредитные средства зачисляются на счет Заемщика по факту государственной регистрации сделки, перехода права собственности и регистрации залога в пользу Банка. РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКЕ (1/2) Перевод со счета Индивидуальный банковский сейф (ИБС) 1 3 Аккредитив 2 Наличная форма Безналичная форма Выбор обуславливается: требованиям Банка пожеланием Заемщика в случаях при проведении сделки: с взаимозависимыми лицами; сторона сделки – ЮЛ

Слайд 2

Доступ к Индивидуальному банковскому сейфу (ИБС) после государственной регистрации сделки: Доступ Продавца (Представителя Продавца) к ИБС осуществляется при наличии: документа, удостоверяющего личность Продавца, надлежащим образом оформленной доверенности (в случае доступа Представителя Продавца) выполнении всех условий доступа, оговоренных сторонами в договоре аренды Индивидуального банковского сейфа. РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКЕ (2/2) Расчеты при проведении территориально распределенной сделки* («межфилиальной»): *Территориально распределенная сделка имеет место, когда Заемщик желает приобрести Объект недвижимости на территории региона отличного от региона, где Заемщик получает большую часть дохода и, как следствие, получил одобрение Банка на предоставление ипотечного кредита (Заемщик получает одобрение в одном городе, объект приобретает в другом). В случае приобретения Заемщиком Объекта недвижимости в Московском регионе (г. Москва, Московская область) и использовании: наличной формы расчетов (Индивидуальный банковский сейф), либо аккредитивной формы, расчеты между сторонами сделки производятся в том Центре ипотечного кредитования, где проходила сделка; В случае использования безналичной формы расчетов, Заемщик предоставляет необходимые документы в региональное отделение Банка, одобрившее предоставление ипотечного кредита, для перевода кредитных средств Продавцу Объекта недвижимости в соответствии с Договором купли-продажи.

Слайд 3

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА: ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: 1 подтверждающие личность Заемщика копия паспорта всех страниц, копия водительского удостоверения или карточки пенсионного фонда социального страхования или загранпаспорт 2 подтверждающие сведения о трудовой занятости и размере ежемесячного дохода Заемщика справка 2НДФЛ за 12 мес., копия трудовой книжки, копия трудового договора 3 подтверждающие отношение к воинской службе- военный билет (для мужчин не достигших возраста 27 лет) 4 диплом об образовании 5 о наличии в собственности недвижимого имущества и/или иного дорогостоящего имущества (копии свидетельства на недвижимость, ПТС) 6 копии свидетельств о регистрации брака, о рождении детей подтверждающие кредитную историю Заемщика подтверждающие текущие обязательства Заёмщика 1 Правоустанавливающие документы по Объекту недвижимости (копии) 2 Экспликация, поэтажный план (технический паспорт или кадастровый паспорт) (копии) 3 Выписка из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости (копии) 4 Финансово-лицевой счет (копия) 5 Справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке дарения или наследства (при необходимости) 6 Копии всех страниц паспортов продавцов Объекта недвижимости 7 Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости (при наличии несовершеннолетних лиц среди собственников-продавцов) ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: Собственником Объекта недвижимости является супруг Заемщика Объект недвижимости ранее находился в собственности Заемщика (т.н. обратный выкуп) Объект недвижимости ранее находился в собственности супруга Заемщика. Этап получения ипотечного кредита Этап проведения сделки КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В ВТБ 24 Документы на получение кредита: Рекомендуется единовременно представлять в Банк полный комплект документов Срок рассмотрения документов отсчитывается Банком с момента Представления Заемщиком полного пакета документов Документы на одобрение Объекта:

Слайд 4

Особенности заключения сделок с участием взаимозависимых и несовершеннолетних лиц Взаимозависимыми лицами признаются близкие родственники (родители, дети, родные братья и сестры, дедушка, бабушка) Заемщика или его супруга, а также близкие родственники супруга Заемщика.

К Сделкам между взаимозависимыми лицами предъявляются следующие дополнительные требования: при заключении Сделки между взаимозависимыми лицами первоначальный взнос (собственные средства Заемщика, направленные на приобретение недвижимого имущества) должен перечисляться со счета Заемщика на счет продавца в безналичном порядке; кредитные средства должны перечисляться со счета Заемщика на счет продавца в безналичном порядке. Все сделки с взаимозависимыми лицами, не удовлетворяющие вышеуказанным требованиям, подлежат дополнительному предварительному согласованию с Банком. В случае если одним из продавцов Объекта недвижимости выступает несовершеннолетний Банк обязан удостовериться в соблюдении прав несовершеннолетнего при продаже Объекта недвижимости. В данном случае обязательным является предоставление Банку разрешения (распоряжения) органов опеки и попечительства на совершение сделки. Если органы опеки и попечительства, разрешая отчуждение Объекта недвижимости либо его части, принадлежащей несовершеннолетнему, устанавливают в качестве обязательного условия в целях соблюдения его имущественных прав приобретение (дарение) несовершеннолетнему другого жилого помещения или его части, Банк запрашивает копии правоустанавливающих документов этого объекта недвижимости для последующей проверки законности права собственности на указанное жилое помещение исходя из взаимосвязанности заключаемых сделок В качестве дополнительного условия предоставления Кредита или дополнительного условия получения денежных средств (в зависимости от используемого порядка расчетов по Сделке) устанавливается обязательство Продавца предоставить документы, подтверждающие факт исполнения предписаний органов опеки и попечительства Требования Банка к объекту недвижимости и Продавцу

Источник: http://KeepSlide.com/realty/25234

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector